コモンステージ泉町 分譲戸建
建売 静岡県袋井市泉町２丁目７番地2、7番地3
DESIGN OFFICEが設計した分譲住宅
■2号地(木造2階建て)「光と風を活かす家」
■3号地(鉄骨2階建て)「安穏な家」
■DESIGN OFFICEは、積水ハウスの様々な職種・職域のスタッフから選び抜かれた精鋭で構成されています。豊富な知識と経験、そして卓越したスキルを持ったスペシャリストたちが皆様の住まいづくりにお応えしています。
プラン
2号地外観 ■コンセプト『光と風を活かす家』（木造住宅）
外観写真は2025年5月撮影・内観写真は2024年12月撮影
■木造住宅 シャーウッド
■敷地面積/200.02㎡（約60.50坪）
■延床面積/111.00㎡（約33.57坪）
■１階床面積/55.50㎡
■２階床面積/55.50㎡
◇スクエアを意識してデザインされた外観。
◇縦格子スクリーンがより印象的な外観を創り出し、陶版外壁ベルバーンが美しさを一層ひきたてます。
◇21帖のLDKには開放的な吹き抜けを提案。縦に視界を広げて、優しい光と柔らかな風を感じることができます。
◇２階に浴室を設けプライバシーを確保。室内干しスペースからウォークインクローゼットへの収納導線に配慮。
■主な設備仕様
太陽光システム/HEMS/電気錠（パッシブキー・カードキー併用）/災害時自立分電盤
テレビドアホン/床暖房（LDK）/ガス併用住宅/ガス乾燥機「乾太くん」/エアコン4台
遮熱断熱防犯合わせガラス/IHコンロ/食器洗浄乾燥機/浴室換気乾燥暖房機
- ３LDK+土間収納+パントリー+WICの住まい
■敷地面積：200.02㎡（60.50坪）
■延床面積：111.00㎡（33.57坪）
●1F床面積： 55.50㎡ ●2F床面積： 55.50㎡
- リビング
- 自然光を柔らかに拡散させ、ゆとりを感じる雰囲気を創り出します。
- キッチンからリビング
- ソファを壁面に配置し、安心感・落ち着きと居心地の良さを両立。
- リビング
- グレイッシュなグラデーションカラーで空間をつつみ込む、やすらかな空気感を演出。
- ３LDK+土間収納+パントリー+WICの住まい
■敷地面積：200.02㎡（60.50坪）
■延床面積：111.00㎡（33.57坪）
●1F床面積： 55.50㎡ ●2F床面積： 55.50㎡
3号地外観 ■コンセプト『安穏な家』（鉄骨住宅）
外観・内観写真は2025年5月撮影。
■鉄骨住宅 イズ（2025年5月上旬完成予定）
■敷地面積/200.01㎡（約60.50坪）
■延床面積/114.63㎡（約34.67坪）
■１階床面積/56.45㎡
■２階床面積/58.18㎡
◇プライバシーを配慮し、広い軒下空間のある外観。
◇穏やかな気持ちになれる空間。
◇多機能な連続キッチンがある空間。
◇回遊性のある1階と広々とした脱衣室で暮らしやすさに配慮。
■主な設備仕様
太陽光システム/HEMS/電気錠（パッシブキー・カードキー併用）
テレビドアホン/床暖房（LDK）/ガス併用住宅/ガス乾燥機「乾太くん」/エアコン4台
遮熱断熱防犯合わせガラス/IHコンロ/食器洗浄乾燥機/浴室換気乾燥暖房機
- ３LDK+土間収納+パントリー+WICの住まい
■敷地面積：200.01㎡（60.50坪）
■延床面積：114.63㎡（34.67坪）
●1F床面積： 56.45㎡ ●2F床面積： 58.18㎡
- リビング
- ナチュラルな木と、温かみのある壁面によって優しく穏やかな空気感を演出。
- リビング・ダイニング
- 安らかな時間を感じ、親しみやすい家具や小物に囲まれた心地良い空間を設計。
- ダイニング・キッチン
- キッチンを南北に連続させることで、空間の広がりと一体感を演出。
- ３LDK+土間収納+パントリー+WICの住まい
■敷地面積：200.01㎡（60.50坪）
■延床面積：114.63㎡（34.67坪）
●1F床面積： 56.45㎡ ●2F床面積： 58.18㎡
区画情報
全区画が南面道路で日当たりの良い分譲地（総区画数17区画）
◇通学通勤など高い利便性◇
◇公園が隣接する緑豊かな住環境◇
◇生活利便施設が充実した立地◇
幅員６ｍの前面道路
統一感のある美しい街並みが広がります。
- 号地
- ２号地
- 土地面積
- 200.02 ㎡（約60.50坪）
- 建物面積
- 111.00 ㎡（約33.57坪）
- 土地建物価格(税込)
- 7500万円
- 号地
- ３号地
- 土地面積
- 200.01 ㎡（約60.50坪）
- 建物面積
- 114.63 ㎡（約34.67坪）
- 土地建物価格(税込)
- 7800万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- JR袋井駅
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現地から1750m。 徒歩22分。(最長)
袋井駅から浜松駅へ約20分です。
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袋井あそび保育園
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現地から850m。 徒歩11分。(最長)
「かしこく おもいやりのある たくましいこ」を保育理念として掲げています（HPより）。
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若葉幼稚園
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現地から680m。 徒歩9分。(最長)
園の目標は「げんき（思い切り体を動かして楽しく遊ぶ）、こんき（試したり工夫したりしてじっくり遊ぶ）、ゆうき（やってみようと勇気をもって取り組む）」です（HPより）。
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袋井市立袋井北小学校
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現地から600m。 徒歩8分。(最長)
児童数960人（令和６年５月１日時点）
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袋井市立袋井中学校
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現地から1110m。 徒歩14分。(最長)
生徒数：853名（令和６年５月１日時点）
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三木小児科医院
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現地から250m。 徒歩4分。(最長)
診療科目 小児科
診療時間 8:30～12:00･16:00～17:30
休診日 水曜･日曜･祝日。土曜日午後ワクチン接種のみ
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みやた歯科・こども歯科クリニック
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現地から1000m。 徒歩13分。(最長)
診療時間 9:00～13:00･14:30～18:30。土曜日は17：00迄
休診日 木曜･日曜･祝日
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遠鉄ストア袋井久能店
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現地から450m。 徒歩6分。(最長)
営業時間 9：30～21：00
駐車場台数 160台
クリーニング店「ジャブ」が併設されています。
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バロー袋井店
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現地から700m。 徒歩9分。(最長)
営業時間 10:00～20:00
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杏林堂袋井旭町店
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現地から390m。 徒歩5分。(最長)
営業時間
9:00～22:00（ドラッグストア）
9:00～21:00（調剤薬局）
アクセス/周辺マップ
169 305 102*50掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
現地案内図
積水ハウスのすまいづくり
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 浜松支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 浜松市中央区板屋町111-2 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 053-452-6171 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 静岡県袋井市泉町２丁目７番地2、7番地3 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線袋井駅まで徒歩22分～24分 最寄バス停「泉町」停留所まで徒歩3分～4分、「秋葉バス」に乗車、「袋井駅」停留所まで5分 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
200.01㎡～200.02㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建物面積 | 111.00㎡～114.63㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造2階建（軸組工法）(1戸)、軽量鉄骨2階建(1戸) |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 道路幅員 | 6m～8m アスファルト舗装 |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2025年5月 完成済（３号地）、2024年12月 完成済（２号地） |
| 主たる設備等の概要 | ●電気：中部電力●ガス：都市ガス(袋井ガス)●上水道：公営水道●下水道：公共下水道●雨水：Ｕ字側溝 |
| 土地建物価格（税込） | 7500万円(1戸)～7800万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
※景観法
※本分譲地では、美しいまちなみと豊かな住環境を確保する為、「まちなみガイドライン」を設けております。 |
| 引渡可能年月 | 即引き渡し可能（２号地）、2025年6月 引き渡し予定（３号地） |
| 取引条件の有効期限 | 2025.5.22 |
| 情報登録日 | 2025.5.16 |
| 次回更新予定日 | 2025.5.23 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 浜松支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-596-188
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 浜松支店浜松市中央区板屋町111-2
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：053-452-6171
