コモンステージ長谷２丁目

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）静岡県掛川市長谷２丁目8番5他

掛川市役所　現地より1150M。徒歩15分（最長）

高台にある全9区画の閑静な分譲地

きれいに整備された区画整理地内の閑静な住宅地。緑豊かな公園やクリニックが徒歩圏内にあります。
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6号地北西側から撮影

2025年4月撮影

区画情報

すべて60坪超の9区画。前面道路は幅員約6.0mです。
積水ハウスの「邸別自由設計」で、お客様の住まいの夢をカタチにします。
駐車スペースやお庭等、ご希望をぜひお聞かせください。

号地: １号地

土地面積: 206.61 ㎡（約62.49坪）

土地価格: 1800万円

号地: ２号地

土地面積: 206.61 ㎡（約62.49坪）

土地価格: 1830万円

号地: 3号地

土地面積: 206.60 ㎡（約62.49坪）

土地価格: 1830万円

号地: 4号地

土地面積: 206.59 ㎡（約62.49坪）

土地価格: 1860万円

号地: 6号地

土地面積: 206.61 ㎡（約62.49坪）

土地価格: 1950万円

号地: 7号地

土地面積: 239.82 ㎡（約72.54坪）

土地価格: 2350万円

号地: 8号地

土地面積: 239.81 ㎡（約72.54坪）

土地価格: 2280万円

現地写真

7号地南西側から撮影

2025年4月撮影

7・8号地南側から撮影: 2025年4月撮影

1号地北東側から撮影: 2025年4月撮影

3・4号地北側から撮影: 2025年4月撮影

6号地西側から撮影: 2025年4月撮影

7・8号地南側から撮影: 2025年4月撮影

1号地北東側から撮影: 2025年4月撮影

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: JR掛川駅; 現地から2150m～2230m。徒歩27分～28分。
東海道線で浜松へ27分、静岡へ47分。新幹線こだま号で浜松へ10分、静岡へ14分（いずれも通勤時）。

子育てセンターさやのもり: 現地から630m～700m。徒歩8分～9分。
集団生活の中から遊びをとおして自主性と生きる力、他者の存在意識と自己抑制、そして心の安定をもたらす文化的環境と知的活動を育む教育を行っています（HPより）。

掛川市立第二小学校: 現地から1170m～1320m。徒歩15分～17分。
児童数403人（令和6年5月1日現在）。
学校教育目標「夢に向かって　自分を磨く子」(HPより）。

掛川市立西中学校: 現地から1180m～1330m。徒歩15分～17分。
生徒数564人（令和6年5月1日現在）。
学校教育目標「未来に向かってチャレンジする生徒」(HPより)。

バロー掛川店: 現地から1440m～1590m。徒歩18分～20分。
営業時間は10：00～20：00　※土日は9：30開店。
マクドナルドやクリーニング店、美容院等が併設されています。

貴船公園: 現地から210m～280m。徒歩3分～4分。
芝生が広がり、公園の周りをフェンスで囲んで安全面に配慮した公園です。

西掛川駅: 現地から880m～1030m。徒歩11分～13分。
天竜浜名湖鉄道天竜浜名湖線で掛川駅まで4分。

掛川バスサービス株式会社　市街地循環線　長谷寺前バス停: 現地から130m～200m。徒歩2分～3分。
市街地純回線（南周り）：掛川駅北口（2番線）まで14分～17分
一律　100円で運行。

中東遠総合医療センター: 現地から1420m～1500m。徒歩18分～19分。
外来受診受付時間　7：45～11：00（午後は予約のみ）。
診察時間　8：30～　
休診日　土・日・祝日・年末年始（12/29～1/3）。

はぐくみクリニック: 現地から310m～460m。徒歩4分～6分。
診療科目　小児科・アレルギー科。受付時間　月火木金は8時30分から12時、15時～18時。水土は午前中のみ。日祝日と第四水曜日終日休診。2階に病育保育室はぐるーむを併設。土日祝日以外の8時～17時に利用できます。

アクセス/周辺マップ

169 344 405*82
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

路線図

新幹線利用で浜松駅へ10分、静岡駅へ14分(いずれも通勤時)

広域図

現地案内図

オンラインマップ

積水ハウスのすまいづくり

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

詳しくはこちら>

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

詳しくはこちら>

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	浜松支店
広告主の事務所の所在地	浜松市中央区板屋町111-2　浜松アクトタワー
広告主の事務所の電話番号	053-452-6171
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	浜松支店
売主の事務所の所在地	浜松市中央区板屋町111-2　浜松アクトタワー
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	静岡県掛川市長谷２丁目8番5他
交通	ＪＲ東海道本線掛川駅まで2.1km～2.2km、車で6分ＪＲ東海道本線掛川駅まで徒歩27分～28分天竜浜名湖鉄道西掛川駅まで徒歩11分～13分
開発面積	1959.12㎡
総区画数	9区画
販売区画数	7区画
土地面積及び私道負担面積	206.59㎡～239.82㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％（角地70％）
容積率（％）	150％、200％
都市計画	非線引き区域
道路幅員	6m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	長谷地区計画
主たる設備等の概要	●電気：中部電力●ガス：都市ガス（中遠ガス）●上水道：公営水道●汚水：公共下水道●雨水：Ｕ字側溝
工事の完了予定年月（号地）	完成済（１号地・２号地・3号地・4号地・6号地・7号地・8号地）
土地価格	1800万円(1区画)～2350万円(1区画)
その他の重要な事項	※本分譲地では、美しいまちなみと豊かな住環境を確保する為、「まちなみガイドライン」を設けております。
建築条件	本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.5.22
情報登録日	2025.5.16
次回更新予定日	2025.5.23