コモンステージ杉戸高野台西 分譲宅地
宅地（建築条件付） 埼玉県北葛飾郡 杉戸町高野台西２丁目9番23、他
咲き誇る桜、水辺の瑞々しさ。心地よいSlowな生活。
東武日光線「杉戸高野台」駅からも近く、小学校や公園、スーパーなど生活しやすい環境が整ったこの街で、笑顔溢れる暮らしをスタートしませんか？
区画情報
分譲地全体図（空撮）
販売区画図
分譲地内の開発道路を含め、分譲地に接する道路はゆとりの6ｍ。分譲地内の道路も住民以外が侵入しにくい計画になっています。
- 号地
- 7
- 土地面積
- 165.79 m2（約50.15坪）
- 土地価格
- 1780万円
- 号地
- 8
- 土地面積
- 179.09 m2（約54.17坪）
- 土地価格
- 1880万円
- 号地
- 9
- 土地面積
- 178.77 m2（約54.07坪）
- 土地価格
- 1750万円
- 号地
- 10
- 土地面積
- 178.77 m2（約54.07坪）
- 土地価格
- 1720万円
現地写真
分譲地現地
- 8号地、9号地、10号地
- ※2023年10月撮影
- 10号地、9号地、8号地
- ※2023年10月撮影
- 8号地
- ※2023年10月撮影
- 9号地
- ※2023年10月
- 10号地
- ※2023年10月撮影
分譲地全体図（空撮）
- 南東側より撮影
- 南西側より撮影
- 西側より撮影
- 北西側より撮影
積水ハウスのまちづくりを紹介します
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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東武日光線「杉戸高野台」駅
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現地から720m～740m。 徒歩9分～10分。
都心方面へはスカイツリーライン直通で、乗り換えなしでアクセス可能。半蔵門線直通に乗れば、渋谷までダイレクトアクセス。
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杉戸町立西幼稚園
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現地から700m～730m。 徒歩9分～10分。
思いやりの心、生命尊重の心を育てるとともに、幼児同士の育ち合いを大切にした教育を推進しています。
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杉戸町立高野台小学校
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現地から450m～500m。 徒歩6分～7分。
知・徳・体の調和のとれた、豊かな心をもち、自ら学び続けるたくましい児童の育成することを目指しています。
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ジョイフーズ 杉戸高野台店
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現地から250m～280m。 徒歩4分。(最長)
新鮮な食材をはじめ、健康な食生活を支える商品をラインナップ。お惣菜も豊富です。
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ドラッグストアセキ 高野台店
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現地から590m～620m。 徒歩8分。(最長)
朝9時から夜9時まで営業のドラッグストア。お菓子やお茶、お酒の品揃えも豊富です。
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杉戸西 近隣公園
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現地から450m～480m。 徒歩6分。(最長)
野球場やテニスコート、多目的広場やバーベキューも楽しめる公園。春には桜が咲き、素晴らしい景観を楽しめます。
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井上小児科皮フ科
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現地から210m～240m。 徒歩3分。(最長)
患者一人一人の体調に合わせ、丁寧な診療をしてくれる病院。待合室では保育士が病児が快適に過ごせるサポートをしてくれます。
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東埼玉総合病院
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現地から1700m～1730m。 徒歩22分。(最長)
様々な診療科と189の病床を持つ総合病院。地域密着型中小病院のモデルを目指し、地域に貢献できる病院を目指しています。
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杉戸高野台郵便局
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現地から750m～770m。 徒歩10分。(最長)
杉戸高野台駅前にある郵便局。郵便窓口は17時まで、ATMは19時まで利用できます。
アクセス/周辺マップ
大宮も都心へもアクセス良好。 通勤、通学にも便利です。
東武日光線は、都心へも乗り換えなしでアクセス可能。
「北千住」「大手町」をはじめ、
その他の都内主要駅へもスムーズにアクセスできます。
圏央道「幸手IC」が身近。車でのお出かけにも便利です。
小学校や公園も近く、子育て家族にうれしい住環境が揃っています。
積水ハウスの住まいづくり
人生100年時代の幸せをアシストする家「プラットフォームハウスタッチ」
家の状態確認や機器の操作を、どこからでもスマホひとつで。住まいとつながる、家族がつながる、新しい暮らし方。「わが家」を世界一幸せな場所にする。積水ハウスの新しい挑戦がはじまります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉東支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県越谷市南越谷１－１６－７南越谷センタービル４階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-988-6811 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 埼玉東支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 埼玉県越谷市南越谷１－１６－７南越谷センタービル4階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県北葛飾郡 杉戸町高野台西２丁目9番23、他 |
| 交通 |
東武日光線杉戸高野台駅まで徒歩10分（最長） 最寄バス停「吉羽大橋」停留所まで徒歩23分～24分、「朝日自動車バス」に乗車、ＪＲ宇都宮線久喜駅まで9分 東武伊勢崎線東武動物公園駅まで徒歩51分（最長） |
| 開発面積 | 2090.3㎡ |
| 総区画数 | 10区画 |
| 販売区画数 | 4区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
165.79m2 ～179.09m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
宅地 雑種地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％、70％ |
| 容積率（％） | 150％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 道路幅員 |
6m
6.0ｍ（アスファルト舗装） |
| その他の用途・形態制限 | 高野台地区地区計画（D地区） |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス（幸手都市ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透式・オーバーフロー分は側溝へ |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年4月 完成済（7・8・9・10） |
| 土地価格 | 1720万円(1区画)～1880万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道分担金（税込）／407,000円（20ｍｍ）●手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証株式会社※「コモンステージ杉戸高野台西まちなみガイドライン」を定めています。※坪表示は1㎡=0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数表示は1分あたり80mで計算しています。（1分未満は切り上げています。）※先着順販売中のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
| 建築条件 | 本件の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
