コモンステージ新狭山
宅地（建築条件付） 埼玉県狭山市大字東三ツ木字下ノ沢90番7他
新狭山駅まで徒歩10分。都心に直結した便利さと周辺施設が整った、暮らしやすさを享受できる街。
保育園･幼稚園、小中学校、スーパーや医療施設、公園が周辺に整った暮らしやすい街。
自然豊かな環境で伸び伸び暮らせる子育て家族に優しい街です。
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 現地写真 現地／南東側より撮影（2023年6月25日撮影） 分譲地南側の車道は歩道を含め10mあり、見通しやすく車での出入りにも安心感があります。 |
 現地写真 現地／北東側より撮影（2023年6月25日撮影） 東面5m道路。プランニングしやすい区画形状です。 |
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●お電話または、ご来場予約フォームからお申し込みください。
●積水ハウス（株）埼玉西支店：049-245-8411（営業時間／９：００〜１８：００ 定休日／火・水曜日、祝日）
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区画情報
全区画東面道路に面したプランニングしやすい土地形状。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 142.46 m2（約43.09坪）
- 土地価格
- 2580万円
現地写真
現地全景
現地／南東側より撮影（2023年6月25日撮影）
分譲地南側の車道は歩道を含め10mあり、見通しやすく車での出入りにも安心感があります。
- 現地／北東側より撮影（2023年6月25日撮影）
東面5m道路。プランニングしやすい区画形状です。
- 現地／南東側より撮影（2023年6月25日撮影）
東面5m道路。プランニングしやすい区画形状です。
現地｜No.1
現地／北東側より撮影（2023年6月25日撮影）
間口も広く車の出し入れがしやすいです。
- 現地／東側より撮影（2023年6月25日撮影）
2面道路の角地で開放感があります。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 狭山台中央公園
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現地から2260m。 徒歩29分。(最長)
テニスコートと軟式野球用グラウンドが整備されている公園です。狭山台団地が隣接し公園内には遊歩道や広場、休憩できるベンチもあり、地域の方々にも親しまれています。
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西武新宿線「新狭山」駅
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現地から770m。 徒歩10分。(最長)
快速急行や急行、準急も停車するので、都心への通勤通学やショッピングにも便利な駅です。
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新狭山元氣保育園
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現地から680m。 徒歩9分。(最長)
子ども一人一人の成長発達に応じて、自主性や協調性、創造力を伸ばす保育を行なっている保育園です。
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新狭山小学校
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現地から1360m。 徒歩17分。(最長)
「子供が安心して学び、笑顔あふれ、夢と誇りが持てる学校」を目指す学校像として活動している公立小学校です。
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堀兼中学校
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現地から1300m。 徒歩17分。(最長)
「〈共に学び､共に伸びる生徒〉の育成〜共に学ぶ生徒・心豊かな生徒・たくましい生徒・郷土を語れる生徒〜」を教育目標に掲げる公立中学校です。
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ベルク ベスタ狭山店
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現地から1770m。 車4分。(最長)
関東地方を中心に展開しているスーパーマーケット。ベスタ狭山店内にはマツモトキヨシやユニクロも併設しているので日々のお買い物に便利です。
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コープみらい コープ狭山台店
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現地から2390m。 車5分。(最長)
自宅まで商品をお届けする「お買物代行」や「店内お買い上げ配達」など、嬉しいサービスが盛りだくさん。「赤ちゃんの駅」に登録されている店舗です。
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江丸橋公園
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現地から230m。 徒歩3分。(最長)
鉄棒や滑り台などの遊具やグラウンドがあり、市民の憩いの場として親しまれている公園です。
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藤江医院
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現地から650m。 徒歩9分。(最長)
診療科目：整形外科、リハビリテーション科、内科、小児科、皮膚科。地域のかかりつけ医として親しまれているクリニックです。
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至聖病院
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現地から1720m。 徒歩22分。(最長)
多数の一般診療科目のほか、生活習慣病等の各種検診も行なっており、『医療とはサービス』という理念のもと、地元住民の健康維持に貢献している病院です。
アクセス/周辺マップ
電車アクセス
「西武新宿」駅へダイレクトアクセス、「所沢」駅で副都心線に、「高田馬場」駅で山手線に乗り換えて、都心のターミナル駅へスマートにアクセスできます。
高速道路アクセス
関越道「川越IC」車10分（約4820ｍ）、圏央道「狭山日高IC」車13分（6440ｍ）から中央道や関越道･東北道経由で、都心や郊外へスムーズにアクセスできます。
広域図
国道や県道へのカーアクセスが良いので、休日のお出かけも快適です。
現地案内図
新狭山駅まで徒歩10分圏内。コンビニやドラッグストアも整った閑静な住宅街エリアです。
通勤シミュレーション
- 西武新宿線「西武新宿駅へ」ダイレクトアクセスで便利。また、本川越駅は2駅、所沢駅は5駅で生活圏も広がります。
すまいづくり
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- 家と人の「つながり」で幸せをアシストする「PLATFORM HOUSE touch」。スマホがあればおうちの今が間取りでわかり、どこにいても操作ができます。プラットフォームハウスのアプリでわが家リモコン、セルフホームセキュリティ、住環境モニタリング、帰宅・外出の通知などのサービスが利用できます。
※分譲宅地において、掲載の設備仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉西支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県川越市新宿町1-16-3（SAISHOビル2階） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 049-245-8411 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 埼玉西支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 埼玉県川越市新宿町1-16-3（SAISHOビル2階） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県狭山市大字東三ツ木字下ノ沢90番7他 |
| 交通 |
西武新宿線新狭山駅まで徒歩10分（最長） |
| 開発面積 | 409.45㎡ |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
142.46m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 山林 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 80％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 5m～10m |
| その他の用途・形態制限 | ●景観法あり |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス（武州ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1） |
| 土地価格 | 2580万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●良好な住環境を保つために「コモンステージ新狭山 まちなみガイドライン」がございます。 ●ゴミステーション(雑種地)（3.01㎡）共有持分あり(各戸1/15) ●水道分担金等（税込）：254,500円（20ｍｍ）●道路の幅員及び舗装：5m、10m（アスファルト舗装））※坪表示は１㎡＝0.3025坪で換算し、小数点以下第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数表示は1分あたり80mで計算しています。(1分未満は切り上げています。)車による所要時間は、道路交通状況により異なります。 ●景観法あり ●先着順受付中●お申し込みには印鑑と(認印)と申込証拠金10万円が必要です。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
