コモンステージ国分寺日吉町二丁目
宅地（建築条件付） 東京都国分寺市日吉町２丁目16番24他
JR中央線「国立駅」まで徒歩9〜10分で毎日の通勤・通学に便利な距離です。駅近くには24時間営業の西友国立店があり、日々の食料品や日用品の買い物も容易です。国立駅からまっすぐ南にのびる「大学通り」は広い歩道が整備されており、小さなお子様とのお散歩もできます。
※大学通り(徒歩11分(最長)、現地から850m〜860m)
※西友国立店(徒歩13分(最長)、現地から970m〜980m)
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整形地のため、間取りの自由性が高いです。お客様の家族構成やライフスタイルに合わせたプランのご提案をいたします。/2024年2月撮影 |
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建てられるプランの幅が広がる、奥行きのある土地です。プライバシーを確保しやすく穏やかな暮らしが楽しめそうです。/2024年2月撮影 |
区画図
生活利便性のバランスも良く、都心部へのアクセスも便利なエリア
土地面積39坪超の２区画。第一種低層住居専用地域内に位置しており、周辺は落ち着きある住宅街が広がっています。前面道路は幅員4m。大型車の通行が抑制され、比較的静かにお過ごしいただけます。
- 号地
- No.1
- 土地面積
- 129.61 m2（約39.20坪）
- 土地価格
- 6180万円
- 号地
- No.2
- 土地面積
- 129.64 m2（約39.21坪）
- 土地価格
- 6330万円
現地写真
全2区画！周辺は閑静な住宅地です
スーパーなどの商業施設や、教育施設なども身近に揃う住環境です。小学校まで徒歩11分(最長)と近く、お子様も無理なく通えます。車通りも少なく、閑静な住宅地です。/2024年2月撮影
- 整形地のため、間取りの自由性が高いです。建てられる住宅プランの幅が広がる、奥行きのある土地。プライバシーを確保しやすく穏やかな暮らしが楽しめそうです。/2024年2月撮影
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- JR中央線「国立駅」
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現地から720m～730m。 徒歩9分～10分。
東京駅や新宿駅へ中央線で一本で行くことができ、通勤や通学に便利です。
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国分寺市立第五小学校
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現地から820m～830m。 徒歩11分。(最長)
昭和38年4月に創立。「緑の森に囲まれて」と校歌に歌われているとおりの環境の中で、「元気な子、やりとげる子、考える子、思いやりのある子」の育成に努めています。
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国分寺市立第一中学校
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現地から1710m～1720m。 徒歩22分。(最長)
昭和22年に国分寺市内で初めて創立された中学校。「ふるさと国分寺の自然と文化を尊重し、国際社会に貢献できる『たくましい ぶんじっ子』」の育成を目指しています。
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ニチイキッズ国分寺ひよし保育園
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現地から340m～350m。 徒歩5分。(最長)
様々な角度からお子様の好奇心を育み学べるようなカリキュラムがあり、すべてのカリキュラムにおいて、「おもいっきり」楽しめる工夫がされています。
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みふじ幼稚園
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現地から350m～360m。 徒歩5分。(最長)
たてわり保育を定期的に実施し、遊びや製作を通し、おにいさん・おねえさんへの尊敬の気持ちや、小さい子への思いやりなどを育てます。
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国立さくら病院
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現地から1010m～1020m。 徒歩13分。(最長)
一般急性期病床44床。総合診療科、内科、消化器内科、整形外科、形成外科、眼科、泌尿器科、循環器内科のある病院です。予防接種も可能です。
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nonowa 国立
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現地から690m～700m。 徒歩9分。(最長)
駅直結の商業施設。スーパーや飲食店が入っているので、仕事帰りの買い物や食事に便利です。小さなお子様連れのご家族に嬉しいベビーシートやベビーチェア、授乳室も完備。
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コープみらい コープ国分寺店
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現地から430m～440m。 徒歩6分。(最長)
「使ってお得！」「貯まってうれしい！」ポイントサービスでお得に買い物ができます。営業時間は9時30分～23時。車は50台停められます。
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サンドラッグ 国分寺日吉店
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現地から640m～650m。 徒歩8分～9分。
化粧品や日用品を多く取り揃えるドラッグストア。営業時間は9時30分〜21時30分。
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東京都立多摩総合医療センター/東京都立小児総合医療センター
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現地から1870m～1880m。 徒歩24分。(最長)
両センターは同じ建物内にあり、一体として災害拠点病院、総合周産期母子医療センター等の指定を受けています。初診の方は、紹介状と事前予約が必要です。
現地MAP
5 099 828*08掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
路線図
JR中央線「国立」駅まで徒歩9〜10分の好立地。
朝の通勤・通学時は国立駅から新宿駅へ乗車33分でアクセス可能です。
教育機関や商業施設、医療施設の充実したエリア。
新宿駅や東京駅へ直通でアクセスでき、忙しい朝や遅い帰宅時の通勤・通学がスムーズになります。駅周辺の利便施設や商業施設が日常生活を支えます。
すまいづくり
暮らしの可能性が自由に広がる「ファミリースイート」
柱や壁で遮られることのない、従来のLDKの概念を脱した「ファミリー スイート」という暮らし。
家族が集まる場所を一番心地よく、一番幸せを感じる場所にするための大空間が「ファミリー スイート」です。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 多摩支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 東京都立川市曙町2-37-7 コアシティ立川１F |
| 広告主の事務所の電話番号 | 042-540-8011 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 東京都国分寺市日吉町２丁目16番24他 |
| 交通 |
ＪＲ中央線国立駅まで徒歩10分（最長） |
| 開発面積 | 259.25㎡ |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
129.61m2 ～129.64m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50％ |
| 容積率（％） | 100％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
4m
アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 景観法、航空法、まちなみガイドライン |
| 主たる設備等の概要 | 水道:公営水道、雨水: 浸透式（オーバーフロー分については公共下水）、汚水：公共下水、ガス:都市ガス、電気:東京電力 ※電気・ガスは他の小売事業者の選択も可能です。 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年5月 完成済（No.1・No.2） |
| 土地価格 | 6180万円(1区画)～6330万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●所在地：東京都国分寺市日吉町二丁目16番24他●売主：積水ハウス株式会社 多摩支店 TEL:042-540-8011●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております。※先着順申込受付につき、ご売却済の場合はご了承ください。●積水ハウス株式会社東京営業本部では、購入のお申込みは受け付けておりません。 |
| 建築条件 | 本物件の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件に効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利子にてすみやかに返還します(契約書に貼付した印紙代は除く)。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.5.2 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜日・水曜日・祝日 営業時間：9：00～18：00 ※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。
There’re staffs who speak English and Chinese.
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