マストタウン堺市上野芝町
宅地（建築条件付） 大阪府堺市 西区上野芝町１丁298番26
風致地区ならではの美しい景観が広がる街。生活利便施設が身近に揃い、幅広い世代が暮らしやすい安心・便利な住環境です。
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◆開催期間 2024年5月17日～2024年8月31日
◆積水ハウス大阪南支店 0120-688-368／072-254-7380（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
◆開放感溢れる敷地◆
南西側と北西側の2方が接道する、開放感を味わうことができる敷地です。玄関や駐車スペースの位置など、間取りの選択肢が広がります。/2024年4月撮影
- 隅切りを行っており、道路の交差部の見通しをよくしています。カーブミラーも設置されているため、接近する車や歩行者を判別しやすいです。/2024年4月撮影
- 間口が10m以上あり、並列2台分(車種による)の駐車スペースを検討可能です。前面道路と敷地に高低差が少なく、車の出し入れをスムーズに行うことができます。/2024年4月撮影
- 南西側の前面道路の幅員は、広々とした約8.2m。横断歩道が設置されているため、歩行者が通行する際の安全性に配慮されています。お子様がいるご家庭にも嬉しい住環境です。/2024年4月撮影
- 南西側は堺かつらぎ線に面しています。現地からは泉北1号線へもアクセスしやすく、休日に遠出の計画を立てるなど、カーライフを満喫することができます。/2024年4月撮影
区画情報
区画図
53坪超、開放感のある角地です。ゆとりある敷地ですので、カースペース(車種による)やお庭などの検討が可能。
北西側は通り抜けができない道路のため、交通量が比較的抑えられます。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 175.48 m2（約53.08坪）
- 土地価格
- 4080万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 地域の歴史・文化をご家族で学ぶ、街歩きも愉しいエリアです。
- 堺市立中央図書館まで徒歩11分(約870m)。「大仙公園」の園内にあり、堺市の郷土資料を多く揃えています。一般室とは別階に、えほんコーナーなどのあるこども室が設けられ、気兼ねなく小さなお子様と一緒に訪れることができます。
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大仙公園
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現地から310m。 徒歩4分。(最長)
春には美しい桜が咲く公園。芝生広場や遊具があるため、気軽に体を動かして遊べます。園内には古墳や日本庭園などもあり、堺市の歴史を学べるスポットです。
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西友 上野芝店
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現地から450m。 徒歩6分。(最長)
食料品や日用品を扱うスーパー。100円ショップやドラッグストア、飲食店やスポーツジムなどの専門店があり、さまざまなお買い物が一度に済むので便利です。
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万代 上野芝店
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現地から490m。 徒歩7分。(最長)
暮らしを「より豊かに」「より楽しく」「より快適に」をモットーにした地域密着型のスーパーです。同建物内に、衣料品店やドラッグストアが併設されています。
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上野芝クリニックモール
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現地から400m。 徒歩5分。(最長)
小児科・アレルギー科、歯科クリニックなど、複数のクリニックが同建物内に入っています。調剤薬局も併設されていて、受診から薬の受け取りまでスムーズに行えます。
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さかぐちクリニック
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現地から450m。 徒歩6分。(最長)
脳神経外科・脳神経内科・内科・外科・リハビリテーション科があり、体の不調について気軽に相談できるクリニックです。頭痛外来も行われています。
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JR阪和線「上野芝」駅
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現地から620m。 徒歩8分。(最長)
「大阪」駅へ47分、「天王寺」駅へ23分でアクセスできます。駅の入口からホームまではエレベーターが設置され、ベビーカーの利用や大きなお荷物がある際に便利です。
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認定こども園 大仙保育園
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現地から550m。 徒歩7分。(最長)
大仙公園に近接した、緑豊かな環境にあるこども園。「共に学び、共に育ち、心のふれあいを大切に」をモットーに、キリスト教精神に基づいた教育・保育が行われています。
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堺市立上野芝小学校
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現地から1490m。 徒歩19分。(最長)
学校HPでは学校生活の様子が写真付きで紹介されています。ふれあい清掃、子どもカーニバルなどの地域行事への参加や、小小連携・小中連携も積極的に行われています。
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堺市立津久野中学校
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現地から1830m。 徒歩23分。(最長)
進級時初回授業でオリエンテーリングが行われ、生徒が戸惑いなく勉強できる工夫がされています。バレーボール・野球・水泳・サッカー・音楽・将棋などの部活動があります。
アクセス／周辺マップ
10 793 090*10掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
複数の路線が乗り入れる「天王寺」駅へは「三国ケ丘」駅でJR関空快速に乗換え、乗車23分。
「大阪」駅や「JR難波」駅へのアクセスもスムーズ。大阪都心への通勤・通学、お出かけにも便利な立地です。
広域図
古くから守られてきた、趣ある景観に包まれるエリア。
さまざまな施設があり、天候にかかわらず楽しく過ごせる大仙公園へは徒歩4分。天気の良い日は、ご家族でピクニックも楽しめそうです。
現地案内図
周囲はお買い物施設や医療施設が点在する、利便性の高い住環境。
飲食店や複数の専門店・クリニックが入るスーパーまで徒歩6分。日々のお買い物がスムーズに済み、時間にゆとりが生まれます。
積水ハウスのすまいづくり
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪南支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 〒591-8025 堺市北区長曽根町3047番地12 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-254-7380 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産関西株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 堺営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 〒590-0077 大阪府堺市堺区中瓦町一丁４－２７ 小西ビル３階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１３）第２３４３号 |
| 物件の所在地 | 大阪府堺市 西区上野芝町１丁298番26 |
| 交通 |
ＪＲ阪和線上野芝駅まで徒歩8分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
175.48m2 ●私道負担面積 私道負担あり セットバック部分約0.13㎡ |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 40％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 道路幅員 |
3.9m～8.2m
南西側約8.2ｍ、北西側約3.9ｍ（アスファルト舗装） |
| その他の用途・形態制限 | 景観地区、都市計画施設区域内（大仙公園）、風致地区（大仙風致地区）、都市計画法、建築基準法 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：L型側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年5月（1） |
| 土地価格 | 4080万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.23 |
| 情報登録日 | 2024.5.17 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.24 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大阪南支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-254-7380
<通話料無料電話>TEL：0120-688-368
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