城陽市平川山道

◆2WAYアクセス可能、生活施設がそろう環境で積水ハウスと一緒に計画を始めませんか。

・近鉄京都線「久津川」駅まで徒歩10分（約750ｍ）
・JR奈良線「城陽」駅まで徒歩18分（約1380ｍ）
・近鉄京都線とJR奈良線の2WAYアクセス可能
・京都の中心部はもちろん、奈良へご出勤の方にも便利
・区画が整った閑静な街並み

生活施設がそろう環境「城陽市平川山道」で新生活を始めませんか。
現地のご案内、建物プランや資金面等、お気軽にご相談下さい。

城陽市平川山道プライベート見学会

京都エリアで住まいづくりをお考えの方におすすめです！
分譲地の雰囲気を現地でご体感ください。

◇お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内・ご見学も可能です◇
お気軽にご来場予約をお申込みください。WEB予約特典：QUOカードPay2000円分プレゼント中！

◇おおよその流れや所要時間や内容は、下記をご参考ください◇

①資料請求、来場予約後、2～3日以内に担当からご連絡致します。
　※連絡手段（メールや電話等）のご希望がある方は、事前にお知らせください。

②当日のご案内例は下記となります
■現地見学（15分～）　■ご希望条件やお困りごとの相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）■積水ハウスならではの設計事例、耐震性能、最先端の住宅設備ご紹介（30分～）

お客様の知りたい情報や、計画段階に合わせた資料のご準備、案内を致します。

◆積水ハウス(株)京都支店◆0120-794-018（営業時間：9時15分～18時/定休日：火曜日・水曜日・祝日）詳しくはこちら詳しくはこちら

区画情報

号地: 3号地

土地面積: 137.17 ㎡（約41.49坪）

土地価格: 2750万円

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地: 1号地

土地面積: 137.17 ㎡（約41.49坪）

備考

号地: 2号地

土地面積: 137.17 ㎡（約41.49坪）

備考

現地写真

◆現地の様子◆

城陽市平川山道／3号地：137.17㎡（約41.49坪）。前面道路の幅員は約6ｍです。敷地間口は約13.7ｍです。/2024年2月撮影

◆現地の様子◆: 城陽市平川山道／3号地／前面道路／2024年2月撮影

アクセス/周辺マップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: ◆生活施設が揃う街◆; 「城陽市平川山道」でお客様の理想を叶える邸宅を。

※時間帯・交通状況やダイヤ変更等により、所要時間が異なる場合があります。

近鉄京都線「久津川」駅: 現地から750m。徒歩10分。(最長)
「久津川」駅から「京都」駅まで急行利用で27分です。（大久保駅で乗換え）
2022年5月撮影

JR奈良線「城陽」駅: 現地から1380m。徒歩18分。(最長)
「城陽」駅から「京都」駅まで区間快速利用で28分です。
2022年5月撮影

城陽市立久世保育園: 現地から980m。徒歩13分。(最長)
自然とのかかわりの中で感性や好奇心が育つよう、園庭の他、公園や森、畑、山などの自然豊かな場所に出掛けて遊びます。
2022年5月撮影

学校法人明和学園しらとり幼稚園: 現地から1580m。徒歩20分。(最長)
鴻ノ巣山、水度神社という自然に恵まれた教育環境の中で学べます。お泊り保育やラグビー指導など、いろいろな行事に力を入れておられます。
2022年5月撮影

城陽市立久世小学校: 現地から1010m。徒歩13分。(最長)
中庭には古墳があり、その古墳跡は「久世小学校古墳」として国の史跡に指定されています。
2022年8月撮影

医療法人啓信会　京都きづ川病院: 現地から2380m。車11分。(最長)
脳神経外科や外科・内科・小児科等さまざまな診療が可能です。身近なおつきあいを目指しておられます。一部の診療科では、再来時の予約診療も可能です。
2022年6月撮影

高田内科: 現地から480m。徒歩6分。(最長)
主に内科や胃腸科を診療されています。近くにかかりつけ医があると安心です。
2022年8月撮影

マツヤスーパー久津川店: 現地から370m。徒歩5分。(最長)
品揃えも豊富で、気軽にお買い物が出来るスーパーは家族の味方です。
2021年3月撮影

コープ城陽: 現地から1380m。徒歩18分。(最長)
食料品はもちろん、クリーニング店も併設されています。
2023年1月撮影

積水ハウスのすまいづくり

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	京都支店
広告主の事務所の所在地	京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358（アーバネックス御池ビル西館６Ｆ）
広告主の事務所の電話番号	075-241-3670
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	積水ハウス不動産関西株式会社
売主の事業所名称	大久保営業所
売主の事務所の所在地	京都府宇治市広野町西裏５４番１７号　扇ビル１階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣許可（１３）第２３４３号
物件の所在地	京都府城陽市平川山道135番5
交通	近鉄京都線久津川駅まで徒歩10分（最長）ＪＲ奈良線城陽駅まで徒歩18分（最長）
総区画数	4区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	137.17㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50％
容積率（％）	80％
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m 南側:6.00m（第42条1項1号・アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	●その他制限/第１種高度地区（10ｍ高度地区）、法22条指定区域、埋蔵文化財包蔵地（一般遺跡）、北側斜線制限、道路斜線制限、日影規制、宅地造成工事規制区域内
主たる設備等の概要	●設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス（大阪ガス・敷地内引込管を新設）、上水道:公営水道、下水道:公共下水、雨水:道路側溝（U字溝）
工事の完了予定年月（号地）	2024年3月完成済（3号地）
土地価格	2750万円(1区画)
その他の重要な事項	●道路幅員/南側:6.00m（第42条1項1号・アスファルト舗装）●開発行為に関する工事の検査済証/令和5年3月31日 5山北土建第20号の12●負担金等/水道分担金358,600円φ20mm（税込）、検査手数料等19,500円（非課税）、予納金6,000円（非課税）●その他事項/埋蔵文化財包蔵地:横道遺跡に指定されています。周知の埋蔵文化財包蔵地の範囲内で土木工事等を行う際は、事前に文化財保護法に基づく届出が必要となります。開発行為等の許可取得後、開発行為に係る専用住宅の戸数の増減（区画数の変更）が生じたため、城陽市との間で、令和5年10月27日に変更の覚書の締結をしております。●土地売主/積水ハウス不動産関西株式会社●取引態様/土地販売代理
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。※掲載の物件は先着順申込につき、ご希望の宅地がご契約済の場合があります。予めご了承ください。
取引条件の有効期限	2024.8.1
情報登録日	2024.7.26
次回更新予定日	2024.8.2

お問い合わせ

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