栗東市小柿10丁目

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）滋賀県栗東市小柿１０丁目787番13

現地写真

45坪超の開放感溢れる角地で、理想の暮らしを叶えませんか。

採光と通風が良好な、三方向が道路に面した敷地形状。/2025年5月撮影

: 積水ハウスの邸別自由設計で、理想の住まいを実現しませんか。ぜひご希望をお聞かせください！/2025年5月撮影

: 整備されて見通しの良い前面道路は幅員約5〜5.6mとゆとりがあり、車同士のすれ違いや駐車もスムーズに行えます。/2025年5月撮影

: 平和堂フレンドマート・Ｄ小柿店まで徒歩5分（約390m）、スギ薬局草津大路店まで徒歩7分（約510m）と、徒歩圏内には買い物施設が揃う便利な立地。/2025年5月撮影

: 積水ハウスの邸別自由設計で、理想の住まいを実現しませんか。ぜひご希望をお聞かせください！/2025年5月撮影

: 整備されて見通しの良い前面道路は幅員約5〜5.6mとゆとりがあり、車同士のすれ違いや駐車もスムーズに行えます。/2025年5月撮影

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

JR琵琶湖線「草津」駅: 現地から1450m。徒歩19分。(最長)
JR琵琶湖線と草津線の2路線が乗り入れる、新快速停車駅。京都・大阪方面へのアクセスが良好で、毎日の通勤通学に便利です。駅周辺には百貨店やショッピングセンターなどの買い物施設が点在しています。
2024年11月撮影

栗東市立治田小学校: 現地から1500m。徒歩19分。(最長)
閑静な住宅街に位置する、1874年設立の歴史ある小学校です。教育目標は「なかまとともに、よく学び、よく遊び、支え合う子どもの育成」。（HPより）
2025年5月撮影

栗東市立栗東中学校: 現地から2530m。徒歩32分。(最長)
教育目標は「心豊かでたくましくしなやかに生きる力をつける」。部活動が盛んに行われており、特に吹奏楽部は県のコンクールで優秀な成績をおさめています。（HPより）
2024年11月撮影

治田保育園: 現地から1520m。徒歩19分。(最長)
市立の認可保育園。リトミックや体操、英語教育などのカリキュラムを取り入れており、子どもたちの成長を支えています。また、保護者との連絡には専用アプリを活用し情報共有がスムーズです。（HPより）
2025年5月撮影

治田幼稚園: 現地から1240m。徒歩16分。(最長)
自然と触れ合いながら、のびのびと過ごすことが出来る公立の幼稚園。保育理念は「人間性豊かで心身ともにたくましい子どもを育てる」とし、基本的生活習慣の習得を大切にしています。（HPより）
2025年5月撮影

平和堂フレンドマート・Ｄ小柿店: 現地から390m。徒歩5分。(最長)
小柿9丁目に位置するスーパー。生鮮食品の鮮度が良く、品揃えも豊富だと地域で評判。特売の情報などが記載された最新のチラシを、HP上で閲覧可能です。
2024年11月撮影

スギ薬局草津大路店: 現地から510m。徒歩7分。(最長)
草津市大路に位置する調剤併設型のドラッグストアです。医薬品、化粧品、日用品などを取り扱い、地域の健康をサポートしています。大型駐車場有。
2024年11月撮影

アヤハディオ栗東店: 現地から890m。徒歩12分。(最長)
大型駐車場を完備したホームセンター。生活雑貨、園芸用品、ペット用品等を取り扱っています。HP上で最新のチラシを閲覧することができます。
2024年11月撮影

栗東運動公園: 現地から2060m。徒歩26分。(最長)
野球場を中心に、体育館やテニスコートなどがあり、多様なスポーツに対応している市民のための公園。地域の健康増進や交流の場として、幅広い年齢層に利用されています。
2025年5月撮影

区画情報

敷地面積45坪超の、開放感のある角地。土地の形状を活かし、様々なプランをご検討いただけます。

号地: -

土地面積: 151.05 ㎡（約45.69坪）

土地価格: 2380万円

積水ハウスのすまいづくり

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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アクセス／周辺マップ

交通アクセス（電車・バス）

JR琵琶湖線「草津」駅から新快速利用で「京都」駅まで乗車23分（日中平常時21分）、「大阪」駅まで乗車55分（日中平常時51分）でアクセス可能な、通勤・通学に便利な立地です。※通勤ラッシュ時（2025年5月時点）

現地案内図

新快速停車駅であるJR琵琶湖線「草津」駅まで徒歩19分（約1450m）。物件周辺や駅前には買い物施設が充実しており、利便性が高く快適な生活が叶います。

オンラインマップ

地図（Googlemap）

地図をGoogle mapで見る

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	滋賀支店
広告主の事務所の所在地	草津市渋川１丁目３番４号　近江伊吹館１階
広告主の事務所の電話番号	077-565-1001
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	積水ハウス不動産株式会社
売主の事業所名称	滋賀営業所
売主の事務所の所在地	草津市大路１丁目１２番７号　草津フロント１階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣(13)　第2343号
物件の所在地	滋賀県栗東市小柿１０丁目787番13
交通	ＪＲ琵琶湖線草津(滋賀)駅まで徒歩19分（最長）
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	151.05㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
道路幅員	5m～5.6m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	●建築制限について／道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制
主たる設備等の概要	●主たる設備の概要／電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：市営水道、下水道：公共下水道、雨水：可変側溝
工事の完了予定年月（号地）	完成済（-）
土地価格	2380万円(1区画)
その他の重要な事項	●その他規制／景観法（「栗東市景観計画」に準ずる）、宅地造成及び特定盛土等規制法　●取引態様／土地販売代理人
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還致します。
取引条件の有効期限	2025.6.19
情報登録日	2025.6.13
次回更新予定日	2025.6.20