征矢野分譲地・販売代理
宅地（建築条件付） 長野県松本市征矢野１丁目5259番2.他
区画情報
- 号地
- 1
- 土地面積
- 173.24 m2（約52.40坪）
- 土地価格
- 1350万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 173.24 m2（約52.40坪）
- 土地価格
- 1250万円
アクセス/周辺マップ
75 759 867*81掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
最寄駅はJR松本駅（約1800ｍ）と松本電鉄上高地線渚駅（約1000ｍ）の２駅。周辺には、お子さまと出かけられる高宮北公園（約500ｍ）と高宮征矢野公園（約550ｍ）、鎌田中学校（約750ｍ）や鎌田小学校（約1100ｍ）、鎌田図書館（約800ｍ）、スーパーマーケットの西友（約690ｍ）、ドラッグコスコ（約750ｍ）やニトリ（約750ｍ）、コンビニもセブンイレブン（約470ｍ）やローソン（約700ｍ）、ファミリーマート（約490ｍ）があります。また、松本警察署（約1400ｍ）、長野銀行（約810ｍ）、中垣内科医院（約540ｍ）や唐沢内科小児科医院（約510ｍ）、川崎歯科・矯正歯科医院（約400ｍ）もあります。
交通アクセス（電車・バス）
広域図
現地案内図
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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鎌田小学校
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現地から1100m。 徒歩14分。(最長)
学校教育目標
もとめよう（自ら学ぶ子ども）
はげもう（ねばり強くやりぬく子ども）
つながろう（考えを広げたり深めたりする子ども）
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鎌田中学校
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現地から750m。 徒歩10分。(最長)
しらかばの若葉を三つに組み合わせた校章は、全校生徒がアイディアを考え、当時2年生の生徒のデザインを美術担当の先生が加筆したもの
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西友 笹部店
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現地から690m。 徒歩9分。(最長)
スーパーマーケット
年中無休（24時間営業※一部を除く）
駐車場あり（197台収容）
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ローソン 松本征矢野一丁目店
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現地から700m。 徒歩9分。(最長)
24時間営業のコンビニエンスストア
ATM、イートンコーナーあり
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ドラッグコスコ 笹部店
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現地から750m。 徒歩10分。(最長)
長野県地域密着ドラッグストア
営業時間9：00～21：00
年末年始休まず営業
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中垣内科医院
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現地から540m。 徒歩7分。(最長)
診療科目：内科・呼吸器科
診療時間：8：30～12：00、15：00～18：00
休診日：水曜・土曜午後・日曜・祝日
詳しくは病院にお尋ねください。
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唐沢内科小児科医院
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現地から510m。 徒歩7分。(最長)
診療科目：内科・消化器内科・糖尿病内科・小児科
診療時間：8:30～12:30、15：30～17:30
休診日：木曜・土曜午後・日曜・祝日
詳しくは病院にお尋ねください。
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鎌田図書館
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現地から800m。 徒歩10分。(最長)
開館時間：10：00～18：00、土日は17：00まで
休館日：月曜・第4金曜(休日の場合は前日)・祝日(月曜の場合は火曜も休館)・12/29～1/3
同じ敷地内に体育館、児童センターがあります
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JR篠ノ井線「松本駅」アルプス口
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現地から1800m。 徒歩23分。(最長)
松本市の中心駅。
JR篠ノ井線と大糸線、アルピコ交通の上高地線が乗り入れている。
JR中央本線へ直通する列車もあります。
すまいづくり
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」
侵入手段の約40％を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯防災ガラス（合わせ複層）」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ（人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど）を除きます。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 松本支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 松本市渚2-4-31 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0263-24-3311 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 株式会社 松本ハイランドサービス |
| 売主の事務所の所在地 | 長野県松本市南松本1-2-16 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 長野県知事（10）第3041号 |
| 物件の所在地 | 長野県松本市征矢野１丁目5259番2.他 |
| 交通 |
ＪＲ篠ノ井線松本駅まで徒歩23分（最長） 最寄バス停「征矢野口」停留所まで徒歩9分（最長）、「アルピコ交通「空港今井線」」に乗車、「松本バスターミナル」停留所まで12分 松本電鉄上高地線渚(長野)駅まで徒歩13分（最長） |
| 開発面積 | 1796.73㎡ |
| 総区画数 | 7区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
173.24m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 70％（1号地）、60％（2号地） |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 農地転用受理番号：5松農委第5-28号 |
| 道路幅員 |
4m～5m
4.35ｍ(西側)、最小道路幅4.0ｍ～最大道路幅5.0ｍ(分譲地内) |
| 主たる設備等の概要 | ◆電気：中部電力◆ガス：個別LPガス◆上水道：松本市公共水道（水道分担金別途必要13mm31400円）◆下水雑排水道：松本市公共下水道◆雨水：地下浸透 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年12月 完成済（1・2） |
| 土地価格 | 1250万円(1区画)～1350万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 松本支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
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