聖蹟桜ヶ丘分譲地
宅地（建築条件付） 東京都多摩市一ノ宮１丁目34番1の一部他
都心へダイレクトに繋がる、交通アクセスに恵まれたロケーション。駅周辺の賑わいも、落ち着きのある住環境も、どちらも享受できる魅力的なまちです。
現地案内会
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てられるの？」
「一般土地と分譲地の違いは？」
「未公開土地とは？」お土地探しの悩みを、住まいの目線を含めてサポートします！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■マイホーム計画についてのご相談（約20分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約20分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約20分）
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます。
区画情報
区画図
39坪超の敷地を分譲中です。ご家族のライフスタイルに応じた、個性豊かなプランをご検討いただけます。
ぜひ、ご家族の理想やこだわりをお聞かせください。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 142.00 ㎡（約42.95坪）
- 土地価格
- 4680万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 129.66 ㎡（約39.22坪）
- 土地価格
- 4320万円
- 号地
- 3
- 土地面積
- 131.35 ㎡（約39.73坪）
- 土地価格
- 4880万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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サクテラスモール(徒歩14分/約1050～1070m)
- 休日に足を運びたくなる商業施設が点在する、華やかなロケーション。
- サクテラスモールまで徒歩14分(約1050～1070m)。クリニック・サウナ・カフェ・ゴルフスクールなどがある商業施設です。1人で趣味の時間を楽しんだり、お友達とゆっくりお茶をしたりと、暮らしに彩りを添えてくれる施設です。
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クリエイトS・D 聖蹟桜ヶ丘店
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現地から330m～350m。 徒歩5分。(最長)
医薬品・生鮮食品・冷凍食品・酒類などの取り扱いがあり、日用品や食料品の買い物をまとめて済ませられます。電子マネー決済が可能です。
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せいせき 京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター
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現地から880m～900m。 徒歩11分～12分。
「聖蹟桜ヶ丘」駅直結のショッピングセンターです。スーパー・ファッション雑貨・コスメ・カフェなど多彩な店舗が入っています。休日に楽しい時間を過ごせそうです。
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山善内科クリニック
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現地から200m～220m。 徒歩3分。(最長)
診療科目は、内科・糖尿病・内分泌内科です。花粉症などのアレルギー疾患、多摩市の各種検診、ワクチン接種も可能です。ご家族のかかりつけ医として利用できます。
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寺田医院
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現地から620m～640m。 徒歩8分。(最長)
診療項目は、内科・小児科です。アレルギー・花粉症外来、予防接種(予約制)の受診も可能です。院内処方が行われており、調剤薬局に行く手間が省けます。
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多摩市立東寺方小学校
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現地から720m～740m。 徒歩9分～10分。
児童の健やかな成長を願い、「笑顔あふれる学校」となるよう、様々な取り組みが行われています。HPで、学校だよりやお子様の学校生活の様子を見ることができます。
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多摩市立多摩中学校
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現地から1900m～1920m。 徒歩24分。(最長)
「自立 共生 創造」を教育目標に掲げ、教育活動が行われています。部活動では多くの生徒が活躍しており、HPで活動成績や各部活動の紹介を見ることができます。
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バオバブ保育園
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現地から290m～310m。 徒歩4分。(最長)
0歳児から5歳児を対象とした保育園です。園庭があり、お子様がのびのびと過ごすことができます。子育て支援活動として、保育体験や子育て講座が開催されています。
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宮之下公園
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現地から730m～750m。 徒歩10分。(最長)
複合遊具や広場があり、元気いっぱい遊ぶことができます。ベンチが設置されているため、お子様を見守りながら穏やかな時間を過ごせそうです。
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京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅
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現地から880m～900m。 徒歩11分～12分。
京王ライナー・特急・急行・区間急行・快速停車駅のため、通勤やお出かけがスムーズです。「新宿」駅へ直行アクセスが可能です。
アクセス／周辺マップ
交通アクセス図
徒歩11～12分の京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅から、「新宿」駅へ直通39分、「東京」駅へ56分でアクセスが可能です。
都心への移動がしやすく、気軽にお出かけできます。
現地案内図
食料品の取り扱いもある、クリエイトS・D 聖蹟桜ヶ丘店へ徒歩5分。
駅直結のせいせき 京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターへは徒歩11～12分。
日常の買い物に不自由せず、買い回りもスムーズです。
すまいづくり
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 多摩支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 東京都立川市曙町2-37-7 コアシティ立川１F |
| 広告主の事務所の電話番号 | 042-540-8011 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産株式会社 |
| 売主の事務所の所在地 | 大阪市北区大淀中1丁目1番30号(梅田スカイビル タワーウエスト） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許(13)第2343号 |
| 物件の所在地 | 東京都多摩市一ノ宮１丁目34番1の一部他 |
| 交通 |
京王線聖蹟桜ケ丘駅まで徒歩11分～12分 |
| 開発面積 | 651.12㎡ |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
129.66㎡～142.00㎡ ●私道負担面積 私道負担あり。№3のみ位置指定道路約23.53㎡の1/5の持分を有します |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 62.30％(№1) 、50.40％(№2)※角地緩和有、 40.83％(№3） |
| 容積率（％） | 153.85％(№1) 、142.44％(№2)、 85.02％(№3) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： 6多建開第164 |
| 道路幅員 | 4.5m～6m |
| その他の用途・形態制限 | 第一種高度地区、絶対高さ制限：10m、準防火地域、景観法、航空法、文化財保護法、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水：公共下水道（※電気・ガスは他の小売業者の選択も可能です） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年6月（1・2・3） |
| 土地価格 | 4320万円(1区画)～4880万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
本分譲地の土地契約は、契約締結後3か月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還します（契約書に貼付した印紙代は除く） ※掲載の物件は、先着順につき売却済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※現地からの所要時間は１分＝80mとして算出しています |
| 取引条件の有効期限 | 2025.5.29 |
| 情報登録日 | 2025.5.23 |
| 次回更新予定日 | 2025.5.30 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜日・水曜日・祝日 営業時間：9：00～18：00 ※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。
TEL：0120-776-511
There’re staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff ’I want to consult in ENG/Chinese’, your name and phone number.
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 多摩支店東京都立川市曙町2-37-7 コアシティ立川１F
定休日：火曜日・水曜日・祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：042-540-8011
