セレクトタウン蓮田市馬込5丁目
宅地（建築条件付） 埼玉県蓮田市馬込５丁目394番1、他
大宮、東京方面へのアクセス良好。 生活利便施設が集まる環境で、自然も身近に感じながら暮らせるまち。
JR宇都宮線（東北本線）「蓮田」駅まで徒歩21分(最長)、1,600ｍ～1,630ｍ。
そこから「池袋」駅まで38分～48分、「上野」駅まで39分～45分、乗り換え不要です。（通勤時）
通勤通学の他、お出かけにも便利な立地です。
開発分譲地内にあり、綺麗に整備された3区画を分譲中。
この場所で、家族みんなの理想のマイホームを叶えてみませんか。
現地見学会（事前にご予約下さい）
「どんな間取りが建てられるの？」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの？」
「他にもいい土地ないかな...」
お住まいづくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！
■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にご予約、お問合せ頂けますと幸いです。
■ご案内は平日・土日祝どちらでも可能です。
◇ご来場頂いた際のご相談事例と所要時間
お客様の知りたい内容に合わせてご案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪ご見学コース≫
■現地案内（約15分）・・・周辺環境・建物規模・土地概要のご説明
※現地を既にご見学頂いている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）
相談内容や時間に関するご希望がございましたら、備考欄にご記入下さい。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させて頂きます♪
詳しくはこちら
プラン
日差しが心地良いこの場所で、家族の笑顔が広がる理想の住まいを
たっぷりの陽光が取り込める全3区画。多彩なプラン設計が可能です。ご家族が思い描く一邸を、建物から外構までトータルプランニングいたします。北西側より全体を撮影(2025年4月撮影)
- 南西側より全体を撮影
- 接面する道路幅は約5m〜6ｍ。道路と敷地に高低差が少なく、車の出入庫や自転車・ベビーカーの移動がスムーズに行えます。(2025年4月撮影)
- 南西側より全体を撮影
- 接面する道路幅は約5m〜6ｍ。道路と敷地に高低差が少なく、車の出入庫や自転車・ベビーカーの移動がスムーズに行えます。(2025年4月撮影)
- 南西側より全体を撮影
- 接面する道路幅は約5m〜6ｍ。道路と敷地に高低差が少なく、車の出入庫や自転車・ベビーカーの移動がスムーズに行えます。(2025年4月撮影)
NO.1
【NO.1】土地面積123.11 ㎡（約37.24坪）南と西、二方道路の角地です。開放感があり、日当たりや風通しも良好です。(2025年4月撮影)
NO.2
【NO.2】土地面積120.12 ㎡（約36.33坪）整形地です。敷地全体を有効活用できるため、プラン設計の幅が広がります。(2025年4月撮影)
NO.3
【NO.3】土地面積120.70 ㎡（約36.51坪）2号地同様、整形地です。接道間口は約9.2ｍあり十分な日当たりが確保できます。(2025年4月撮影)
区画情報
開発分譲地内にある綺麗に整備された3区画を分譲中
接面する道路幅は約5m〜6ｍ。車の走行もスムーズです。
それぞれの区画の魅力を活かしたプランをご提案いたします。お気軽にご相談下さい。
No.1
- 号地
- 1
- 土地面積
- 123.11 ㎡（約37.24坪）
- 土地価格
- 2180万円
No.2
- 号地
- 2
- 土地面積
- 120.12 ㎡（約36.33坪）
- 土地価格
- 2080万円
No.3
- 号地
- 3
- 土地面積
- 120.70 ㎡（約36.51坪）
- 土地価格
- 2080万円
アクセス/周辺マップ
3 785 424*54掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
「蓮田」駅を介して各方面へのアクセスが良好
「池袋」駅や「上野」駅などのターミナル駅まで乗り換え不要。
快適な通勤通学はもちろん、休日のおでかけなどの行動範囲も広がりそうです。
日当たりや周辺環境など、ぜひ現地でお確かめ下さい。
「蓮田」駅まで徒歩21分(最長)、1,600ｍ～1,630ｍ。ドラッグストアやコンビニが徒歩10分圏内。現地周辺は戸建てが建ち並ぶ住宅街です。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2025年4月撮影
- 四季折々の自然を感じられる「根ケ谷戸公園」
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現地から900m～930m。 徒歩12分。(最長)
起伏のある地形を利用したローラーすべり台や複合遊具、ターザンロープがある公園です。春には桜が見れ、夏は水遊びスポットになるなど自然を身近に感じながら楽しめます。
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蓮田市立蓮田南小学校
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現地から1500m～1530m。 徒歩19分～20分。
学校教育目標は「考える子、元気な子、仲よくする子」。生きる力（確かな学力・豊かな心・健やかな体の調和）を身に付け、心豊かでたくましい児童の育成を目指しています。（HPより）
2025年4月撮影
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蓮田市立蓮田南中学校
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現地から1800m～1830m。 徒歩23分。(最長)
学校教育目標は「豊かにたくましく夢を求めて切り拓く生徒」。部活動は重要な教育活動の一環であるとしつつ加入は任意とするなど、生徒一人一人の自主性を尊重しています。（HPより）
2025年4月撮影
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蓮田市立蓮田南保育園
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現地から1200m～1230m。 徒歩15分～16分。
蓮田市立の認可保育園です。生後8ヶ月～5歳児まで預かり可能です。広い園庭があり子供たちはのびのびとした時間を過ごせます。蓮田市児童センターが隣接しています。
2025年4月撮影
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東武ストア蓮田マイン
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現地から1600m～1630m。 徒歩20分～21分。
蓮田駅東口すぐの場所にあるスーパーです。生鮮食品やお惣菜、日用品まで豊富な品揃えです。同じ建物内に家電量販店や100円ショップ等も入っておりお買い物に便利です。
2025年4月撮影
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ドラッグストアセキ蓮田店
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現地から700m～730m。 徒歩9分～10分。
医薬品だけでなく日用品や食品の取り扱いもあります。調剤薬局が併設されており、処方箋をネットで送ることができるので、体調が優れない時の薬局での待ち時間を短縮出来ます。
2025年4月撮影
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セブンイレブン蓮田馬込店
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現地から650m～680m。 徒歩9分。(最長)
24時間営業のコンビニエンスストアはちょっとした買い出しに便利です。交差点の一角にあるためお車でも入りやすく、駐車スペースも複数台分あります。
2025年4月撮影
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デンキチ蓮田店
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現地から450m～480m。 徒歩6分。(最長)
家電製品アドバイザーがいる家電量販店です。家電の購入や使用シーンでのよき案内役として、豊富な商品の中からニーズに合致した家電製品を的確に選択して提案してくれます。
2025年4月撮影
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蓮田一心会病院
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現地から1900m～1930m。 徒歩24分～25分。
内科、外科、整形外科、小児科、耳鼻咽頭科、皮膚科、泌尿器科、脳神経外科など複数の診療科がある総合病院です。内視鏡検査や人工透析も行っています。
2025年4月撮影
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陽山会クリニック
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現地から350m～380m。 徒歩5分。(最長)
人工透析を中心とした医療に取り組み、快適な生活を維持できるよう徹底した日々の透析管理と、合併症の予防・早期発見を目標に、各分野の専門医らによる診療体制を整えています。
2025年4月撮影
すまいづくり
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- 家と人の「つながり」で幸せをアシストする「PLATFORM HOUSE touch」。スマホがあればおうちの今が間取りでわかり、どこにいても操作ができます。プラットフォームハウスのアプリでわが家リモコン、セルフホームセキュリティ、住環境モニタリング、帰宅・外出の通知などのサービスが利用できます。
※分譲宅地において、掲載の設備仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉東支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県越谷市南越谷1-16-7（南越谷センタービル4階） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-988-6811 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 埼玉東営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 〒330-0063 埼玉県さいたま市浦和区高砂2-1-1 明治安田生命浦和ビル5階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１３）第２３４３号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県蓮田市馬込５丁目394番1、他 |
| 交通 |
ＪＲ宇都宮線蓮田駅まで徒歩20分～21分 |
| 開発面積 | 1968.26㎡ |
| 総区画数 | 11区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
120.12㎡～123.11㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％（1号地：70％） |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 5m～6m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 建基法第22条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力、ガス：都市ガス(日本瓦斯)、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透式、オーバーフロー分は道路側溝へ |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年6月 完成済（1・2・3） |
| 土地価格 | 2080万円(2区画)～2180万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証株式会社●水道分担金（20mm）/330,000円（税込）※確定測量の結果により、土地面積が変更になる場合がございます。未利用地（3.67㎡）はそれぞれ1/11ずつ共有持分として所有頂きます。※坪表示は1㎡=0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数表示は1分あたり80mで計算しています。（1分未満は切り上げています。） |
| 建築条件 | 本件の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領金の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.6.12 |
| 情報登録日 | 2025.6.6 |
| 次回更新予定日 | 2025.6.13 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 埼玉東支店定休日：火曜日・水曜日・祝日 営業時間：9:00～18:00
TEL：0120-741-444
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 埼玉東支店埼玉県越谷市南越谷1-16-7（南越谷センタービル4階）
定休日：火曜日・水曜日・祝日 営業時間：9:00～18:00
TEL：048-988-6811
