羽生中岩瀬 分譲地
宅地（建築条件付） 埼玉県羽生市大字中岩瀬字中岩瀬519番１(羽生都市計画事業岩瀬土地区画整理事業69街区5画地)
教育施設や公園、商業施設、総合病院など充実の生活施設が揃う子育て世代に優しく安心して暮らせるロケーション。
徒歩圏にある様々な店舗が集積する大型の複合商業施設、国道125号線近くには市外からも多くの人が集まる「イオンモール羽生」など利便施設が揃う暮らしやすい街です。
●イオンモール羽生（車で6分／約2630m）●岩瀬小学校（徒歩14分／約1110m）●南中学校（徒歩8分／約640m）●小松道上公園（徒歩8分／約600m）●ベルクフォルテ羽生店（徒歩12分／約910m）●カインズ羽生店（徒歩11分／約850m）●羽生総合病院（徒歩8分／約620m）
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区画情報
現地写真
現地（令和6年3月8日撮影）
区画図
整備された道路と美しい家並みが建ち並ぶ、区画整理地内の分譲地です。
- 号地
- 2
- 土地面積
- 176.75 m2（約53.46坪）
- 土地価格
- 1300万円
現地写真＆積水ハウスのまちづくり
現地写真1
現地（令和6年3月8日撮影）
現地写真2
現地（令和6年3月8日撮影）
現地写真３
現地（令和6年3月8日撮影）
積水ハウスのまちづくり
※当分譲地の紹介動画ではございません。分譲地ごとの「まちなみガイドライン」については、お問い合わせください。
アクセス/周辺マップ
電車とカーアクセスで首都圏へ郊外へ快適移動、行動範囲が広がります。
電車アクセス
「羽生」駅からは2路線で、都心へアクセスできる東武鉄道と、熊谷･秩父方面へつながる秩父鉄道があり便利です。
高速道路アクセス
車での移動は東北道「羽生IC」が便利。首都高や圏央道、東京外環道、北関東道への接続もスムーズです。
●羽生IC（車で12分／約5570m）
周辺地図
羽生は国道125号線をはじめ縦横に走る幹線道路があり、全方位に快適なカーアクセスが可能です。
近くの羽生バイパス沿いには、大型店舗やレストランなど多くのロードサイド店舗があり普段使いができて便利です。
現地案内図
羽生駅まで徒歩10分圏内。駅西口にはスーパーもあり、お仕事帰りのお買い物にも便利です。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 区画整理地内の暮らしやすさと、大型商業施設「イオンモール羽生」をはじめ充実の商業･生活施設が揃う利便性の高さが魅力の街です。
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2020年に開業した「フォルテ羽生」と「カインズモール羽生」の複合商業施設が徒歩圏内にあります。スーパー・ドラッグストア、ホームセンター・飲食店をはじめ様々な店舗が揃います。
●イオンモール羽生（車で6分／約2630m）●フォルテ羽生（徒歩11分／約840m）●カインズモール羽生（徒歩11分／約850m）
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羽生駅
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現地から750m。 徒歩10分。(最長)
東武鉄道の伊勢崎線と秩父鉄道の秩父本線が乗り入れ、接続駅となっています。
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羽生市第七保育所
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現地から1220m。 徒歩16分。(最長)
「健康で明るい感性豊かな子どもを育てましょう」を保育理念に、体力的な成長や社会性、さまざまな事柄に対する感受性を育む保育園を目指している公立保育所です。
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岩瀬小学校
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現地から1110m。 徒歩14分。(最長)
「よく考える子、助け合う子、たくましい子」を教育目標に、「自他共栄」の精神を基本とし、「誇りをもてる岩瀬っ子」の育成に努める小学校です。
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南中学校
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現地から640m。 徒歩8分。(最長)
令和5年度の教育目標に「立志」「変容」「和」を掲げ、生徒一人一人のよさを見極め、称賛し、夢と希望を育む学校を目指し取り組んでいる中学校です。
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ベルク フォルテ羽生店
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現地から910m。 徒歩12分。(最長)
9時から24時まで営業している店舗。生鮮食料品を中心に取り扱う地域密着型のスーパーで、毎週火曜水曜には均一セールを行っています。
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カインズ 羽生店
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現地から850m。 徒歩11分。(最長)
くらしを豊かにする商品を、毎日低価格で提供するホームセンター。店内には初心者が気軽にもの作りできる「カインズ工房」やDIY売り場、カフェなども併設されている店舗です。
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小松道上公園
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現地から600m。 徒歩8分。(最長)
公園内には横断歩道や道路標識が設置されており、楽しみながら交通ルールが学べる公園です。船の形をしたコンビネーション遊具などもあります。
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萩原医院
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現地から1200m。 徒歩15分。(最長)
診療科目：内科、形成外科、皮膚科。長寿高齢化社会の中で10年20年先を見据えて、健やかに美しく年齢を重ねられるようお手伝いをしている医院です。
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羽生総合病院
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現地から620m。 徒歩8分。(最長)
「生命を安心して預けられる病院」「健康と生活を守る病院」を理念に、今後もさらなる医療の質の向上と患者さんのアメニティの改善を図り、地域医療の貢献に取り組む病院です。
すまいづくり
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- ※下記掲載の仕様の採用を義務付けるものではありません。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
家族と財産を守る安心の「防犯対策」
積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県熊谷市中央2丁目5番地 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-525-4017 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 株式会社埼玉住宅情報センター |
| 売主の事業所名称 | 株式会社埼玉住宅情報センター |
| 売主の事務所の所在地 | 埼玉県熊谷市筑波二丁目66番地1 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 埼玉県知事（12）第9814号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県羽生市大字中岩瀬字中岩瀬519番１(羽生都市計画事業岩瀬土地区画整理事業69街区5画地) |
| 交通 |
東武伊勢崎線羽生駅まで徒歩10分（最長） 秩父鉄道羽生駅まで徒歩10分（最長） |
| 開発面積 | 353.5㎡ |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
176.75m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 160 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 4m |
| その他の用途・形態制限 | 岩瀬地区地区計画、羽生都市計画事業岩瀬土地区画整理事業 |
| 主たる設備等の概要 | ●電気：東京電力、ガス：LPガス集中方式、上水道：公営水道、汚水：公共下水道、雨水：浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年8月 完成済（2） |
| 土地価格 | 1300万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●道路の幅員及び舗装：北側４ｍアスファルト舗装●水道分担金（20ｍｍ・税込）：242000円●景観法 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
