吉原分譲地
宅地（建築条件付） 山形県山形市吉原２丁目16番7他
【積水ハウス】山形市吉原二丁目の新規分譲地。大型商業施設や公園が近く、利便性の良い分譲地です。
JR奥羽本線山形駅西口発、山形交通バスで約9分「若宮」バス停より徒歩2分。周辺には公園や保育園も近く、子育て環境に適した施設が充実しています。
 |
現地写真１ 南側より北へ全景を撮影 2025年3月撮影 |
 |
現地写真２ 南側より北東へ全景を撮影 2025年3月撮影 |
 |
現地写真３ 南側より北西へ全景を撮影 2025年3月撮影 |
現地見学（予約制）随時受付中！
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てれるの？」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの？」
「ほかにもいい土地ないかな...」お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！
■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問合せ頂けますと幸いです。
■ご案内平日・土日どちらも可能です。
◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪見学コース例≫
■現地見学(約15分)…周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明※現地を既にご見学頂いている場合、お近くの展示場や事務所でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談(約30分)
■建物の構造や保証に関するご相談(約30分)
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談(約30分)
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させて頂きます♪
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。
詳しくはこちら
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
-
山形市立南沼原小学校
-
現地から1590m～1600m。 徒歩20分。(最長)
2024年5月撮影
-
山形市立第十中学校
-
現地から170m～180m。 徒歩3分。(最長)
2024年5月撮影
-
はらっぱ保育園
-
現地から590m～600m。 徒歩8分。(最長)
2025年2月撮影
-
イオンモール山形南
-
現地から550m～560m。 徒歩7分。(最長)
2024年5月撮影
-
ローソン山形若宮一丁目店
-
現地から470m～480m。 徒歩6分。(最長)
2024年5月撮影
-
若宮公園
-
現地から390m～400m。 徒歩5分。(最長)
2024年5月撮影
-
山形交通バス停若宮
-
現地から110m～120m。 徒歩2分。(最長)
2025年2月撮影
-
ツルハドラッグ山形吉原店
-
現地から310m～320m。 徒歩4分。(最長)
2024年5月撮影
-
山形大学医学部付属病院
-
現地から2490m～2500m。 車7分。(最長)
2025年2月撮影
すまいづくり
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
家族と財産を守る安心の「防犯対策」
積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
現地写真
南側より北へ全景を撮影 2025年3月撮影
南側より北東へ全景を撮影 2025年3月撮影
南側より北西へ全景を撮影 2025年3月撮影
アクセス/周辺マップ
区画情報
- 号地
- 1
- 土地面積
- 222.15 ㎡（約67.20坪）
- 土地価格
- 2350万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 222.13 ㎡（約67.19坪）
- 土地価格
- 2350万円
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 山形支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 山形県山形市篭田3-9-5 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 023-635-0011 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 株式会社太平堂不動産 |
| 売主の事務所の所在地 | 山形県山形市城西町4－4－13 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 山形県知事（14）第513号 |
| 物件の所在地 | 山形県山形市吉原２丁目16番7他 |
| 交通 |
最寄バス停「若宮」停留所まで徒歩2分（最長）、「C3みはらしの丘→山形駅西口」に乗車、「山形駅西口」停留所まで9分 |
| 開発面積 | 1110㎡ |
| 総区画数 | 5区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
222.13㎡～222.15㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
畑 造成、分筆完了後 宅地に変更 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 150 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 |
開発許可番号：
第1761号（令和6年12月3日）
農地転用届出書：山形市農業委員会第53号（令和6年12月4日） |
| 道路幅員 |
6m
アスファルト舗装
（南側公道） |
| その他の用途・形態制限 | 道路斜線制限、隣地斜線制限、絶対高さ12ｍ以下 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東北電力、ガス：個別プロパン、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年3月（1・2） |
| 土地価格 | 2350万円(2区画) |
| その他の重要な事項 |
■水道分担金（消費税込み）/一戸あたり：118,700円（口径20mm以下の場合、加入金、審査及び審査手数料、下水道検査料含む） ■地区整備計画（山形市吉原地区計画）■開発行為の許可による制限（容積率150％・絶対高さ12m以下） |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.5.22 |
| 情報登録日 | 2025.5.16 |
| 次回更新予定日 | 2025.5.23 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 山形支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：023-635-0011
お住まいのこと、土地に関することなどお気軽にご相談ください
お客様の想い描く暮らしのお手伝いをさせて頂きます。お住まいに関すること、土地の有効活用についてなど、お気軽にご相談ください。
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 山形支店山形県山形市篭田3-9-5
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：023-635-0011
