マストステージ桜ヶ丘
宅地（建築条件付） 宮城県仙台市 青葉区桜ケ丘１丁目13番165
南道路に接する整形地の土地のため、駐車計画や建物の配置も考えやすく、日当たりも確保しやすい配棟計画が可能です。
アクセス/周辺マップ
区画情報
区画情報
区画図
面積表
- 号地
- 1
- 土地面積
- 164.97 m2（約49.90坪）
- 土地価格
- 2030万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 164.97 m2（約49.90坪）
- 土地価格
- 2030万円
- 号地
- 3
- 土地面積
- 164.98 m2（約49.90坪）
- 土地価格
- 2030万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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※表示の距離は地図上の概算です。所要時間については、徒歩は分速80mで算出しています（端数切り上げ）。
※周辺環境写真：2024年3月撮影
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仙台市立桜丘小学校
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現地から950m～970m。 徒歩12分～13分。
グランドが広くのびのびと活動する事が出来ます。
2024年3月撮影
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仙台市立桜丘中学校
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現地から560m～580m。 徒歩7分～8分。
小学校に隣接した緑豊かな環境に立地しています。
2024年3月撮影
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仙台市桜ヶ丘保育所
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現地から860m～880m。 徒歩11分。(最長)
桜ヶ丘公園に隣接、0歳児から預ける事が出来ます。
2024年3月撮影
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セブンイレブン仙台桜ヶ丘6丁目店
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現地から450m～470m。 徒歩6分。(最長)
24時間営業の分譲地に近いコンビニエンスストアです。
2024年3月撮影
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仙台銀行桜ヶ丘支店
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現地から460m～480m。 徒歩6分。(最長)
ATM8:00～21:00、分譲地から約500ｍ最も近い銀行です。
2024年3月撮影
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仙台桜ヶ丘郵便局
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現地から1660m～1670m。 徒歩21分。(最長)
分譲地から近い約400ｍある郵便局、ATMも設置しています。
2024年3月撮影
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桜ヶ丘あおぞら内科
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現地から400m～420m。 徒歩5分～6分。
内科・循環器科・リウマチ科のあるクリニックです。
2024年3月撮影
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ひまわり動物病院
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現地から1010m～1020m。 徒歩13分。(最長)
診療対象：犬猫
地元に根差した動物病院です。
2024年3月撮影
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みやぎ生協桜ヶ丘店
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現地から880m～900m。 徒歩11分～12分。
朝9:30から夜23:00迄営業、衣料品や医薬品も扱うスーパーです。
2024年3月撮影
積水ハウスのすまいづくり
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応
住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
汚染物質を入れず汚れた空気を換気「24時間計画換気システム」
積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システムⅣ」をはじめ、より快適性の高い全館空調システム「エアシーズンⅡ」や全館調湿システム「エアココチ」、自然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システムⅣ」など、多彩な換気システムを用意しています。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 仙台支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 仙台市青葉区一番町4丁目6-1第一生命タワービル5Ｆ |
| 広告主の事務所の電話番号 | 022-722-3640 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産東北株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 積水ハウス不動産東北株式会社 |
| 売主の事務所の所在地 | 仙台市青葉区中央2丁目2番5号 あおば通駅前ビル |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（１０）第３２１９号 |
| 物件の所在地 | 宮城県仙台市 青葉区桜ケ丘１丁目13番165 |
| 交通 |
最寄バス停「桜ヶ丘四丁目」停留所まで徒歩4分（最長）、「宮城交通」に乗車、ＪＲ東北本線仙台駅まで20分 |
| 開発面積 | 494.92㎡ |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
164.97m2 ～164.98m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 40％ |
| 容積率（％） | 60％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
4.4m
4.4ｍ、アスファルト舗装 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備／電気：東北電力等、ガス：仙台市ガス、上下水道：仙台市、雨水：Ｕ字溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年8月（1・2・3） |
| 土地価格 | 2030万円(3区画) |
| その他の重要な事項 |
●解体完了・分筆登記完了2024年8月末予定 ●道路／アスファルト舗装4.4ｍ幅員、市道 ●水道加入金／20ミリ 201300円（税込・消費税10％）●2号地のみ敷地内に都市ガス管引込済み、1号地・3号地は都市ガス利用時の引込費用は買主負担となります。●2号地の前面道路に電柱がありますが、移設協議中です。●2号地・3号地の敷地内南側空中を、電線が通過しております。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で、建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.23 |
| 情報登録日 | 2024.5.17 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.24 |
