コモンステージ福田分譲住宅
建売 岡山県岡山市 南区福田字村西294番18他
積水ハウスのトップクリエイター「チーフアーキテクト」が手掛けた分譲住宅
個別見学会
◆個別見学会ご予約受付中 ◆ご来場前に再度換気・消毒を行い「 1組様ずつ」ご案内させていただきます。お客の都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 【おおよその所要時間】■現地見学(30分～)■ご希望の条件のご相談(30分～)■資金計画のご相談(30分～)■会社の強みのご紹介(30分～)まずはお気軽にご来場予約をお申込ください。◆積水ハウス(株)岡山支店◆0120-880-410（営業時間：9時～18時/定休日：火曜日・水曜日・祝日） 詳しくはこちら
プラン
1号地 家事も在宅ワークも効率を高めて快適な空間
販売価格：5,730万円（税込）
2023年7月撮影
■敷地面積/164.31㎡（49.70坪）
■延床面積/105.75㎡（31.98坪）
●1階床面積/49.75㎡
●2階床面積/56.00㎡
①広々としたキッチンで、ストレスなく家族みんなで料理
②柱や壁で遮られることのない20帖を超えるLDK「ファミリースイート」
③テレワークも出来るほど良い閉鎖感のあるワークスペース
④リビング階段で家族の存在を感じやすい動線
⑤家の中に花粉やPM2.5、様々なウイルスなどの汚染物質を入れない「スマートイクス」
⑥家族の生活に合わせてフレキシブルな2階居室
⑦洗濯から収納まで、1つの動線で家事が出来る水廻り
⑧アプリ1つで、家中管理出来て、安心な「プラットフォームハウスタッチ」
- 1号地 外観
- 1号地 リビング
- 1号地 ダイニングキッチン
- 1号地 ガス衣類乾燥機「乾太くん」と家事コーナーを完備した脱衣室・浴室
2号地 家族のコミュニケーションを育むダイニングキッチン
販売価格：5,888万円（税込）
2023年7月撮影
■敷地面積/166.55㎡（50.38坪）
■延床面積/107.25㎡（32.44坪）
●1階床面積/51.25㎡
●2階床面積/56.00㎡
①柱や壁で遮られることのない20帖を超えるLDK「ファミリースイート」
②キッチンとひとつなぎのダイニングテーブルは、カウンタースペースのあるもう一つの家族団らんの場
③家族の視線が集まる先には、くつろぎの空間を演出する間接照明
④家の中に花粉やPM2.5、様々なウイルスなどの汚染物質を入れない「スマートイクス」
⑤家族の人数に合わせて間仕切可能な主寝室
⑥洗濯からアイロンまで、1つの空間で完結できる脱衣室
⑦脱衣室からそのまましまえる家族共用の大容量ウォークインクローゼットを設置
⑧アプリ1つで、家中管理出来て、安心な「プラットフォームハウスタッチ」
- 2号地 外観
- 2号地 リビング
- 2号地 ダイニングキッチン
- 2号地 ガス衣類乾燥機「乾太くん」を完備した洗面・脱衣・浴室
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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芳泉小学校
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現地から1350m～1370m。 徒歩17分～18分。
50近いクラス数の大規模校で、大勢の友達のなかで社会性を磨けます。目指す学校像は「いきいき わくわく 楽しい学校」です。
2022年9月撮影
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芳泉中学校
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現地から1550m～1570m。 徒歩20分。(最長)
【校訓】「自主・創造・忍耐」
【教育目標】「豊かな人間性と確かな学力を有する生徒の育成」
2022年9月撮影
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くすりのラブ福田店
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現地から300m～340m。 徒歩4分～5分。
営業時間／9時～22時 駐車台数／33台
2022年9月撮影
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マルナカ福富店
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現地から390m～430m。 徒歩5分～6分。
営業時間／9時～22時 駐車台数／60台
2022年9月撮影
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わたなべ生鮮館 泉田店
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現地から990m～1030m。 徒歩13分。(最長)
営業時間／9時～21時。毎週火、土、日曜はポイント10倍デーです。
2022年9月撮影
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もりもと内科
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現地から300m～340m。 徒歩4分～5分。
診療科目／内科、腎臓内科、内分泌代謝内科（甲状腺疾患、糖尿病など）
休診日／木曜午後、土曜午後、日曜、祝日
2022年9月撮影
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枝廣歯科医院
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現地から240m～280m。 徒歩3分～4分。
休診日／日曜、祝日
土曜は15時まで。
2022年9月撮影
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エニタイムフィットネス岡山福富店
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現地から340m～380m。 徒歩5分。(最長)
24時間営業です。忙しいご家族の健康管理におすすめです。
2022年9月撮影
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青江公園
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現地から950m～990m。 徒歩12分～13分。
小さなお子様も遊べる遊具のある広々とした公園です。
2023年4月撮影
アクセス/周辺マップ
19 741 137掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
現地案内図
区画情報
- 号地
- 1号地
- 土地面積
- 164.31 m2（約49.70坪）
- 建物面積
- 105.75 m2（約31.98坪）
- 土地建物価格(税込)
- 5730万円
- 号地
- 2号地
- 土地面積
- 166.55 m2（約50.38坪）
- 建物面積
- 107.25 m2（約32.44坪）
- 土地建物価格(税込)
- 5888万円
すまいづくり
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
PLATFORM HOUSE touch ～プラットフォームハウスタッチ～
スマホがあればおうちの「今」が間取りでわかり、どこにいても操作が出来ます。プラットフォームハウスのアプリで我が家のリモコン、セルフホームセキュリティ、住環境モニタリング、帰宅・外出の通知などのサービスが利用できます。※別途月額料金2,200円（税込）が発生致します。また初期費用が別途必要となります。詳細は、スタッフまでお問い合わせください。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 岡山支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岡山市北区今2丁目9-8 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 086-242-1234 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（16）第540号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 岡山県岡山市 南区福田字村西294番18他 |
| 交通 |
最寄バス停「福田公会堂前」停留所まで徒歩4分（最長）、「岡電バス」に乗車、ＪＲ山陽本線岡山駅まで24分 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
164.31m2 ～166.55m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建物面積 | 105.75m2 ～107.25m2 |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造2階建（軸組工法）(2戸) |
| 道路幅員 |
5m
アスファルト舗装 |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2023年7月 完成済（1号地・2号地） |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中国電力 ガス：都市ガス（岡山ガス） 水道：岡山市上水道（公営） 汚水、雑排水：岡山市下水道（公営） 雨水：道路可変側溝 |
| 土地建物価格（税込） | 5730万円(1戸)～5888万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●教育施設：芳泉小学校（1,350～1,370m） 芳泉中学校（1,550～1,570m） ●本団地は良好な住環境形成の為、まちなみガイドラインを設けております。 ●電柱の移動はできません。 ●各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80mで計算しています。※掲載の間取図・外構図の家具・備品・車はレイアウトの参考で販売価格に含まれません。 |
| 引渡可能年月 | 即引き渡し可能（1号地・2号地） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
