玉野市築港分譲地

玉野市の中心エリアで、あなたらしい生活を始めませんか。

ＪＲ宇野駅まで徒歩10分。マルナカなど、お買い物施設も徒歩7分圏内の立地です。
教育施設も充実しており、利便性の高い生活を送れます。

個別相談会

◆個別見学会ご予約受付中 ◆ご来場前に再度換気・消毒を行い「 1組様ずつ」ご案内させていただきます。お客の都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。【おおよその所要時間】■現地見学(30分～)■ご希望の条件のご相談(30分～)■資金計画のご相談(30分～)■会社の強みのご紹介(30分～)まずはお気軽にご来場予約をお申込ください。◆積水ハウス(株)岡山支店◆0120-880-410（営業時間：9時～18時/定休日：火曜日・水曜日・祝日）

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現地写真

前面道路6mで、車の出し入れがスムーズです。23号地。2021年5月撮影。

西側接道6m、南側接道5mです。25、26号地。2021年5月撮影。

周囲に高い建物がなく、比較的通風、採光をとりやすい立地です。25，26号地。2021年5月撮影。

分譲地内に公園も完備しています。2021年5月撮影。

25、26号地。2021年5月撮影。

26号地。2021年5月撮影。

区画情報

回遊性の高い、５～6m道路が魅力の大型分譲地です。

号地: 23

土地面積: 174.76 m²（約52.86坪）

土地価格: 1009.6万円

号地: 25

土地面積: 172.19 m²（約52.08坪）

土地価格: 1130.1万円

号地: 26

土地面積: 172.30 m²（約52.12坪）

土地価格: 1131万円

まちの紹介

: 海を臨み、アートが薫る。玉野で豊かな暮らしをしませんか。; 保育園と中学校まで徒歩約7分（550m）、スーパーまで徒歩約5分（400ｍ）、IR宇野駅まで徒歩約10分（800ｍ）の好立地です。
便利でありながら、海を臨む立地で自然も豊富です。また、瀬戸内国際芸術祭の会場になっていることから、町の中にアート作品が点在する、文化の薫る街です。

築港ちどり保育園: 徒歩約7分（550ｍ）　　　　　　　　　　　子ども達が毎日安心して明るく元気に過ごしていける保育園を目指しています。

築港小学校: 徒歩約14分（1050ｍ）　　　　　　　　　　　美しい「つつじが丘」の山麓に位置し、周辺には玉野高校、宇野中学校、築港ちどり保育園、玉野総合医療専門学校など多くの学校園が集まる文教エリアです。

宇野中学校: 徒歩約7分（550ｍ）校訓に「きまり」「礼儀」「克己」を掲げ、規律を守れる子どもの育成に取り組んでいます。

山陽マルナカ宇野店: 徒歩約5分（400ｍ）　　　　　　　　　　　8時から22時営業で、仕事帰りのお買い物も安心です。駐車場162台完備の大型スーパーです。

ファッションセンターしまむら　玉野店: 徒歩約6分（450ｍ）　　　　　　　　　　　営業時間は10時から19時です。

ヤマダ電機: 徒歩約7分（550ｍ）　　　　　　　　　　　　営業時間は10時から19時です。

たまの湯: 施徒歩約12分（900ｍ）　　　　　　　　　　海の見える露天風呂が自慢です。営業時間10時から23時。

JR宇野線「宇野駅」: 徒歩約10分（800ｍ）　　　　　　　　　　　　「瀬戸内国際芸術祭2016」の作品としてイタリアのアート作家、エステル・ストッカー氏が手掛けた駅舎です。

広田公園: 徒歩約7分（550m）　　　　　　　　　　　　　遊具も充実した、市民の憩いの公園です。

アクセス/周辺マップ

19 294 447
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

現地案内図

オンラインマップ

印刷画面

積水ハウスのすまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファーストゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅢ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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建物がある限り保証の延長が可能
「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

事業区分	宅地（建築条件付）
物件区分	宅地の売買
広告主の名称又は商号（取引態様）	積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称	岡山支店
広告主の事務所の所在地	岡山市北区今2丁目9-8
広告主の事務所の電話番号	086-242-1234
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１５）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法３３条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号：玉野市指令都開第50号（令和元年12月26日）
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	岡山支店
売主の事務所の所在地	岡山市北区今2丁目9-8
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１５）第５４０号

交通	ＪＲ宇野線宇野駅より徒歩10分
総区画数	45区画
販売区画数	3区画
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
地目	宅地
用途地域	準工業地域
その他の用途・形態制限	都市計画／市街化区域
工事の完了予定年月（号地）	2020年8月完成済（23・25・26)
主たる設備等の概要	電気：中国電力　ガス：個別プロパンガス　水道：玉野市上水道（公営）　排水：玉野市下水道（公営）　雨水：可変側溝
土地面積及び私道負担面積	172.19m²～174.76m² ●私道負担面積私道負担なし
建物面積	.00m²
土地価格	1009.6万円(1区画)～1131万円(1区画)
建物価格（税込）
土地建物価格（税込）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日	2021.6.11
次回更新予定日	2021.6.18
その他の重要な事項	●道路：団地内開発道路幅員約5～6ｍ（アスファルト舗装）●負担金：●水道市納金（税込）　口径20mm/66000円 ●開発面積：9964.83㎡●教育施設:築港小学校(1050ｍ)　宇野中学校(550ｍ)　●検査済証：玉野市指令都開第24号（令和2年8月24日）　●ゴミステーション用地は購入者全員の共有名義になります。持分は各1/45です。　●電柱及び支線の移動はできません。　●本団地の一部は土砂災害警戒区域に指定されています。

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