玉野市築港分譲地

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）岡山県玉野市築港４丁目5959番73

玉野市の中心エリアで、あなたらしい生活を始めませんか。

ＪＲ宇野駅まで徒歩10分（約770m）。マルナカなど、お買い物施設も徒歩6分圏内の立地です。
教育施設も充実しており、利便性の高い生活を送れます。

現地写真

写真位置図

現地写真

2025年4月撮影

現地写真

2025年4月撮影

区画情報

号地: 23

土地面積: 174.76 ㎡（約52.86坪）

土地価格: 555万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

築港ちどり保育園: 現地から770m。徒歩10分。(最長)
子ども達が毎日安心して明るく元気に過ごしていける保育園を目指しています。
2020年9月撮影

築港小学校: 現地から1270m。徒歩16分。(最長)
美しい「つつじが丘」の山麓に位置し、周辺には玉野高校、宇野中学校、築港ちどり保育園など多くの学校園が集まる文教エリアです。
2020年9月撮影

ショッピングモール　メルカ: 現地から1920m。徒歩24分。(最長)
駐車場500台以上完備の総合ショッピングセンターです。2階にはキッズパークを用意しており、家族連れのお出かけに最適です。
2020年9月撮影

マルナカ宇野店: 現地から470m。徒歩6分。(最長)
8時から22時営業で、仕事帰りのお買い物も安心です。駐車場162台完備の大型スーパーです。
2020年9月撮影

ファッションセンターしまむら　玉野店: 現地から520m。徒歩7分。(最長)
営業時間は10時から19時です。
2020年9月撮影

ヤマダ電機: 現地から620m。徒歩8分。(最長)
営業時間は10時から20時です。
2020年9月撮影

たまの湯: 現地から870m。徒歩11分。(最長)
海の見える露天風呂が自慢です。営業時間10時から22時。
2020年9月撮影

JR宇野線「宇野駅」: 現地から720m。徒歩9分。(最長)
「瀬戸内国際芸術祭2016」の作品としてイタリアのアート作家、エステル・ストッカー氏が手掛けた駅舎です。
2020年9月撮影

広田公園: 現地から1020m。徒歩13分。(最長)
遊具も充実した、市民の憩いの公園です。
2020年9月撮影

アクセス/周辺マップ

19 294 447
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

現地案内図

オンラインマップ

地図（Googlemap）

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積水ハウスのすまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅢ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	岡山支店
広告主の事務所の所在地	岡山市北区今2丁目9-8
広告主の事務所の電話番号	086-242-1234
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	岡山支店
売主の事務所の所在地	岡山市北区今2丁目9-8
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	岡山県玉野市築港４丁目5959番73
交通	ＪＲ宇野線宇野駅まで徒歩10分（最長）
開発面積	9964.83㎡
総区画数	45区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	174.76㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	準工業地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
道路幅員	5m～6m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	都市計画／市街化区域
主たる設備等の概要	電気：中国電力　ガス：個別プロパンガス　水道：玉野市上水道（公営）　排水：玉野市下水道（公営）　雨水：可変側溝
工事の完了予定年月（号地）	2020年8月完成済（23）
土地価格	555万円(1区画)
その他の重要な事項	●負担金：水道市納金（税込）　口径20mm/66000円 ●開発面積：9964.83㎡●教育施設:築港小学校(約1270m)　宇野中学校(約770m)　　●ゴミステーション用地は購入者全員の共有名義になります。持分は各1/45です。　●電柱及び支線の移動はできません。　●各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80mで計算しています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.7.10
情報登録日	2025.7.4
次回更新予定日	2025.7.11