コモンステージ鶴ヶ島 分譲住宅
建売 埼玉県鶴ヶ島市大字下新田字羽折５８７番１０５他
全１７区画の積水ハウスが手掛ける開発分譲地に、豊富な経験と知識の選び抜かれたチーム、デザインオフィスがプロデュースする邸宅分譲が誕生しました。
ＤＥＳＩＧＮＯＦＦＩＣＥは、積水ハウスの様々な職種・職域のスタッフから選び抜かれた精鋭で構成されています。
豊富な知識と経験、そして卓越したスキルを持ったスペシャリストたちが皆様の新しい住まいをご提案いたします。
邸宅を演出する外壁の素材やデザイン、四季を彩る豊富な植栽や外構計画。
木やタイルなど自然素材を活かした心地よいインテリアの数々。
デザインオフィスプレミアムプレゼンツ、特別なチームだからこそ実現できた、特別な邸宅です。
現地案内会開催中！
【見学予約の上、初めてのご来場でQUOカード2000円分プレゼント！】
「コモンステージ鶴ヶ島」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画といった資金に関するご相談や、住まい作りに関する個別相談も承ります。
●お電話または、ご来場予約フォームからお申し込みください。
●積水ハウス（株）埼玉西支店 049-245-8411（営業時間／９：００〜１８：００ 定休日／火・水曜日、祝日）
詳しくはこちら
分譲住宅
■土地面積／135.95平方メートル（約41.12坪）
■延床面積／118.36平方メートル（約35.80坪）
●1階床面積／59.89平方メートル
●2階床面積／58.47平方メートル
●ファミリークローゼット
●ウォークスルーシューズクローゼット
●駐車場2台可
【※将来的に間取りを［3LDK］に変更可能】
- 1F 2F
- 内と外の多彩なつながりで、空から”光”が降りそそぐ家。
- 外観
- ゆったりとした寄棟屋根と、軒裏やフェンスの木質感に、
自然な樹形の植栽が映え、モダンな趣が漂う「イズ」。
- 1F
- ウッドデッキとフラットに繋がるリビングは、季節を感じながら寛げる、光いっぱいの明るい空間。
- 1F
- シースルー階段上部からの光が、ダイニングキッチンを照らすことで、戸外の木漏れ日の下にいるような、気持ちのいい空間になります。
- 1F
- 使い勝手にも配慮しつつ、寛ぎを感じリラックスできる浴室空間。
設備仕様
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- 家と人の「つながり」で幸せをアシストする「PLATFORM HOUSE touch」。スマホがあればおうちの今が間取りでわかり、どこにいても操作ができます。プラットフォームハウスのアプリでわが家リモコン、セルフホームセキュリティ、住環境モニタリング、帰宅・外出の通知などのサービスが利用できます。
（※分譲住宅No.1に採用）
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。（※分譲住宅No.1に採用）
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。（※分譲住宅No.1に採用）
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。（※分譲住宅No.1に採用）
クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。（※分譲住宅No.1に採用）
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
区画情報
ガイドラインによる統一感のある美しいまちなみづくり。
分譲住宅｜販売区画
プランニングしやすい土地形状。分譲地内道路は5mでゆとりある幅員です。
- 号地
- 1号地
- 土地面積
- 135.95 m2（約41.12坪）
- 建物面積
- 118.36 m2（約35.80坪）
- 土地建物価格(税込)
- 5800万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 徒歩圏のスーパーをはじめ、生活利便施設が揃う、家族みんなが明るくのびのび暮らせる街。
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毎日のお買い物に便利なスーパー「いなげや（約440m）」や、「アクロスプラザ坂戸（約1540m）」、ショッピングモール「ワカバウォーク（約3920m）」など周辺の駅や、幹線道路沿いには、商業施設やレストランなどが豊富に揃う暮らしやすいエリアです。
※掲載の徒歩分数は80m/1分で算出しております。
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東武東上線「坂戸」駅
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現地から1550m。 徒歩20分。(最長)
東武東上線の全ての列車種別が停車する駅。市内巡回バスに加え、空港へのリムジンバスの発着所にもなっています。
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笹久保さくら保育園
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現地から580m。 徒歩8分。(最長)
平成17年4月に開園した保育園です。送迎保育や一時保育も行なっています。
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長久保小学校
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現地から1090m。 徒歩14分。(最長)
昭和55年開校の小学校。日光街道を渡った長久保通りからは、校門までほぼ歩道を通行して通学が可能です。
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鶴ヶ島中学校
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現地から1820m。 徒歩23分。(最長)
昭和22年開校の歴史ある中学校です。目指す学校像は「感動と笑顔あふれる鶴ヶ島中学校」を掲げ、日々取り組まれています。
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いなげや 鶴ヶ島店
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現地から440m。 徒歩6分。(最長)
生鮮食品、一般食品、家庭用品、衣料品等を取り扱う毎日のお買い物に便利なスーパーマーケット。
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アクロスプラザ坂戸
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現地から1540m。 徒歩20分。(最長)
マルエツをはじめ、様々な店舗が入る複合商業施設。坂戸駅北口にあり通勤帰りのお買い物にも便利です。
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ワカバウォーク
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現地から3920m。 車8分。(最長)
若葉駅前にあるショッピングモール。ショッピング、グルメ、エンタメなど様々な専門店とサービス施設が集まっています。
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のぐち内科クリニック
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現地から1250m。 徒歩16分。(最長)
診療内容：内科、糖尿病内科、内分泌内科、消化器内科、生活習慣病、肥満外来、漢方外来、健康診断、予防接種。
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関越病院
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現地から450m。 徒歩6分。(最長)
診療科目も多岐にわたる総合病院です。地域に開かれた病院として医療サービスを提供されています。
アクセス/周辺マップ
坂戸駅から池袋駅へダイレクトアクセス。
東武東上線 和光市駅から、東京メトロ有楽町線と副都心線にそれぞれ直通運転しており、都心だけでなく横浜方面にも便利です。
車でのお出かけも、スムーズで快適。
「関越道・圏央道」の高速道路をはじめ、国道407号線など幹線道路が市内を走っており、都心や郊外へスムーズにアクセスできます。
広域MAP
坂戸駅や若葉駅をはじめ、国道沿いや鶴ヶ島IC周辺には様々な商業施設が豊富に集まる便利なエリア。
拡大MAP
現地周辺には、保育園や小学校、公園に病院が整い、子育て家族が暮らしやすい住環境です。
通勤シミュレーション
- 坂戸駅から様々な列車種別を利用して、都心にスムーズアクセス！
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉西支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県川越市新宿町1-16-3(SAISHOビル2F) |
| 広告主の事務所の電話番号 | 049-245-8411 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県鶴ヶ島市大字下新田字羽折５８７番１０５他 |
| 交通 |
東武東上線坂戸(埼玉)駅まで徒歩20分（最長） 東武越生線一本松(埼玉)駅まで徒歩24分（最長） |
| 総戸数 | 17戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
135.95m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建物面積 | 118.36m2 |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨2階建(1戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 4m～5m |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2023年1月 完成済（1号地） |
| 主たる設備等の概要 | ●設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス（坂戸ガス）、雨水：宅内浸透式 |
| 土地建物価格（税込） | 5800万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●良好な住環境を保つために「コモンステージ鶴ヶ島まちなみガイドライン」がございます。 ●水道分担金は販売価格に含まれます。●私道負担なし ●ゴミステーション持分あり（各戸１／１７） ●道路の幅員及び舗装：4.0m、5.0m（アスファルト舗装） ※坪表示は１㎡＝0.3025坪で換算し、小数点以下第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数表示は1分あたり80mで計算しています。(1分未満は切り上げています。)車による所要時間は、道路交通状況により異なります。 ●景観法あり●都市再生特別措置法あり ●先着順受付中 ●お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。 |
| 引渡可能年月 | 即引き渡し可能（1号地） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
