コモンステージ所沢 第３期分譲住宅
建売 埼玉県所沢市若松町1075番の一部他（所沢都市計画事業若松町土地区画整理事業地内28街区4画地他）
 ●現地案内会のご案内● |
 第3期分譲住宅現地街並み 2023年11月撮影 |
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●積水ハウス（株）埼玉西支店 ：049-245-8411（営業時間／９：００〜１８：００ 定休日／火・水曜日、祝日）
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分譲住宅
No.45
素材が織りなす心地よさに、温かく包まれる住まい。
- 1階・2階／平面図
- 水回りを集約させた無駄のない動線や、来客時にサッと片づけることができるリビングクローゼットなど、子育てしながらの家事や仕事の効率を考えた間取り。ご家族の時間も充実します。
- 外観
- 奥行きを表す二つの切妻屋根。
シンプルな外観に、
外壁や植栽でアクセントを加えています。
- 外観＆アプローチ
No.45 内観
木調天井が、ぬくもりと開放感を演出。
庭の木がきれいに映るピクチャーウィンドウで
日々の暮らしを芸術的に。
- リビング
- リビングのアクセントタイルは
重ね合わせた釉薬による天然石のような色合いが、
深みのある質感と相まって 心がほっとするような落ち着きのある空間を作ります。
- ダイニング&デッキ
- 外からの視線を遮りながら、
光や緑を取り込む庭。
デッキに腰掛けたり、遊んだり家族で楽しめます。
- キッチン
- キッチンから家族の様子が見渡せる
オープンスタイルです。
- 2階ホール
- バルコニーに面した明るいホール。
家族の雰囲気を感じながら、
仕事や家事をすることができます。
- バスルーム
- ゆとりある脱衣洗面所と浴室。
収納も充実です。
No.47
シャープな空間の中に
自然の素材感を取り入れる、洗練された住まい。
- 1階・2階／平面図
- 庭に向けて開口を開き、庭とリビングが一体化したような開放感を創出。テラスや床に落ちた光を室内に取り込み、各窓からの光が室内を照らすことで、戸外の木漏れ日の下にいるような、気持ちのいい空間になりました。
- 外観
- 外壁でアクセントをつけ、
シンプルな中に立体感と表情を持たせました。
- 外観＆アプローチ
- ウッドデッキ
- 2つの開口部を設けたデッキテラスは、
家族のコミュニケーションが深まるレイアウト
日中は、南西からの光が降り注ぎます。
No.47 内観
デッキテラス越しに庭が広がり
目線の高さのピクチャーウィンドウからみえる木漏れ日が光と影のアートのようです
- リビング
- 国産の床材である表情豊かなセン(栓)に、
少し緊張感のあるブラックやグレーのアクセント色を合わせて
きりっとした空気感を感じさせます。
- ダイニング
- ダイニングテーブルから続く
南側のピクチャーウィンドウからも穏やかな光が降り注ぎます。
- キッチン
- デザイン性と機能性を両立させ、
気持ちのよいキッチンを計画。
- スタディスペース＆バスルーム
区画情報
所沢市の都市計画事業で区画整理された、きれいで住みやすい環境が整った分譲地。
所沢市の都市計画事業で区画整理された、きれいで住みやすい環境が整った分譲地。
- 号地
- 45
- 土地面積
- 142.00 m2（約42.95坪）
- 建物面積
- 111.44 m2（約33.71坪）
- 土地建物価格(税込)
- 7490万円
- 号地
- 47
- 土地面積
- 139.00 m2（約42.04坪）
- 建物面積
- 109.45 m2（約33.10坪）
- 土地建物価格(税込)
- 7270万円
アクセス/周辺マップ
路線図
都内主要駅や川越方面へのアクセスも良く、通勤・通学に便利
車でのアクセス
車でのレジャーやお出かけも最適な立地。
案内図
多彩な商業施設が集まる「所沢」駅も生活圏内。自転車やベビーカーでも移動がしやすいフラットな街並みが魅力。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2023年3月撮影
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現地から1100m～1120m。 徒歩14分。(最長)
教育施設や生活利便施設が徒歩圏内に揃う快適な住環境。
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西武新宿線「航空公園」駅
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現地から2180m～2200m。 徒歩28分。(最長)
最寄り駅の「航空公園」駅は、急行と準急の停車駅。駅の前にはバスロータリーもあります。
2023年3月撮影
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若松小学校
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現地から680m～700m。 徒歩9分。(最長)
広い校庭のある小学校です。放課後子供教室「若松小ほうかごわかまつ（どんぐりきっず）」では放課後の遊び・学習等の空間を与え、児童が豊かな体験ができるよう計画。
2023年3月撮影
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中央中学校
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現地から1070m～1090m。 徒歩14分。(最長)
明るく元気で活力のみなぎる学校(自主)、豊かな心と生きる力をはぐくむ学校(自律)を目指し、特色ある学校づくりを推進しています。
2023年3月撮影
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すずらん幼稚園
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現地から360m～380m。 徒歩5分。(最長)
幼稚園の集団生活に入るお子様が、戸惑うことのないよう暖かく迎え入れた上で、教育を行います。キッズ・グランデ、預かり保育、未就園児クラスなどで子育てをサポート。
2023年3月撮影
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こぶしクリニック
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現地から980m～1000m。 徒歩13分。(最長)
内科・糖尿病・内分泌内科・小児科・禁煙外来を受診できる、現地からも徒歩圏内の病院です。
2023年3月撮影
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中央公園
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現地から560m～580m。 徒歩7分～8分。
お子様がのびのびと走り回れる、広々とした公園。春には桜の木がきれいに咲きます。
2023年3月撮影
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コープみらい こぶし店
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現地から640m～660m。 徒歩8分～9分。
営業時間は9時30分～21時。食品のお買い物はもちろん、購入した商品を当日までに自宅に届ける「店内お買い上げ配達サービス」や、飲料用の「純水」を無料で提供。
2023年3月撮影
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所沢東新井郵便局
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現地から1090m～1110m。 徒歩14分。(最長)
郵便窓口は平日の9時～17時まで受け付け。現地から近い郵便局です。
2023年3月撮影
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角川武蔵野ミュージアム
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現地から2770m～2790m。 車7分。(最長)
図書館と美術館、博物館を融合した複合的ミュージアムです。巨大な本棚に映し出されるプロジェクションマッピングや会期中は展示を楽しむこともできます。
2023年3月撮影
すまいづくり
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- ※全棟に採用
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。※全棟に採用
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。※46号棟に採用
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。※46号棟に採用
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。※45・47号棟に採用
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。※45・47号棟に採用
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉西支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県川越市新宿町1-16-3(SAISHOビル2F) |
| 広告主の事務所の電話番号 | 049-245-8411 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県所沢市若松町1075番の一部他（所沢都市計画事業若松町土地区画整理事業地内28街区4画地他） |
| 交通 |
西武新宿線航空公園駅まで徒歩28分（最長） 西武新宿線所沢駅まで徒歩36分（最長） |
| 総戸数 | 47戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
139.00m2 ～142.00m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建物面積 | 109.45m2 ～111.44m2 |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造2階建（軸組工法）(2戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 6m |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2023年11月 完成済（45・47） |
| 主たる設備等の概要 | ●設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス（武州ガス）※オール電化、雨水：宅内浸透式(※前面道路に雨水管が有り、接続可) |
| 土地建物価格（税込） | 7270万円(1戸)～7490万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●良好な住環境を保つために「コモンステージ所沢まちなみガイドライン」がございます。 ●所沢都市計画事業若松町土地区画整理事業 ●水道分担金は販売価格に含まれます。●私道負担なし ●ゴミステーション持分あり(1.67㎡（予定面積）の1／7) ●道路の幅員及び舗装：6.0m（アスファルト舗装） ※坪表示は１㎡＝0.3025坪で換算し、小数点以下第3位以下は切り捨てとしました。 ※徒歩分数表示は1分あたり80mで計算しています。(1分未満は切り上げています。) 車による所要時間は、道路交通状況により異なります。 ●若松町地区地区計画●準防火地域●土地区画整理法あり●航空法あり●埋蔵文化財包蔵地●農地法あり●景観法あり ●先着順販売中につき、売約済みの場合がございます。予めご了承願います。●お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。 |
| 引渡可能年月 | 即引き渡し可能（45・47） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.23 |
| 情報登録日 | 2024.5.17 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.24 |
