コモンステージ桑野五丁目 建売分譲住宅
建売 福島県郡山市桑野５丁目6番33他
買物施設・医療施設が身近に揃う、郡山市桑野の積水ハウスの建売分譲住宅
うねめ通り（徒歩5分）・国道49号線（徒歩7分）・国道4号あさかのバイパス（中亀田・下亀田交差点まで約1km・車で5分）へのアクセスが良く、郡山市立大島小学校まで徒歩3分の立地です。
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北側私道（2023年9月撮影）分譲地東側より撮影 |
プラン
７号地 大空間リビングと2Ｆ水廻りの住まい
■７号地
ザ・グラヴィス
6573.6万円（税込）
■敷地面積/161.12平方メートル（約48.73坪）
■延床面積/106.25平方メートル（約32.14坪）
●１階床面積/52.50平方メートル
●２階床面積/53.75平方メートル
プランのポイント
●「おうち時間」を楽しむ大空間リビング「ファミリースイート」
●落ち着いた雰囲気のインテリアと多目的に使える畳コーナー
●土間収納・階段下物入など、豊富な収納
※プラン中の家具・家電・車・自転車等はイメージとなり販売価格には含まれません。
- 間取り図
- １F：開放感のあるLDKは、多目的に使える小上りの畳コーナーがあります。玄関には手洗いスペースも設けてあります。
２F：寝室近くに水廻り空間を設けることで、朝の準備もスムーズに行えます。
- １Ｆ ＬＤＫ
- 大空間リビング「ファミリースイート」
19.2帖のＬＤＫと3.6帖の畳コーナーは、家族みんなが集まる開放的な空間です。
※家具・家電は販売価格に含まれません。
（2023年9月撮影）
- １Ｆ キッチン
- IHクッキングヒーター・食器洗い乾燥機つき。キッチン奥にはパントリーがあり、キッチンがすっきりと片付きます。
※家具・家電は販売価格には含まれません。
（2023年5月撮影）
- ２Ｆ 浴室
- 浴室換気乾燥暖房機つき（2023年7月撮影）
- １Ｆ ダイニング・キッチン
- ※家具・家電は販売価格に含まれません。
（2023年9月撮影）
区画情報
- 号地
- ７号地
- 土地面積
- 161.12 m2（約48.73坪）
- 建物面積
- 106.25 m2（約32.14坪）
- 土地建物価格(税込)
- 6573.6万円
アクセス/周辺マップ
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 郡山市立大島小学校まで徒歩3分。買物施設・医療施設が身近に揃う暮らしやすい街。
- うねめ通り（徒歩5分）・国道49号線（徒歩7分）・国道4号あさかのバイパス（中亀田・下亀田交差点まで約1km・車で5分）にアクセスの良い 郡山市桑野の分譲地です。
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郡山市立大島小学校
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現地から200m。 徒歩3分。(最長)
「自分の考えをもち、ねばり強く努力できる心豊かな児童の育成」を目標に人間性豊かな児童の育成に取り組む小学校です。
2022年4月撮影
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郡山市立郡山第五中学校
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現地から1560m。 徒歩20分。(最長)
「自学」「共生」「自立」を教育目標に生徒の持っている力を最大限に引き出し、自己実現できるように取り組む中学校です。
2022年4月撮影
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ヨークベニマル桑野店
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現地から440m。 徒歩6分。(最長)
毎日の買い物に便利なスーパーマーケットです。無印良品の大型店舗も併設されています。
2023年3月撮影
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クスリのアオキ桑野大島店
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現地から150m。 徒歩2分。(最長)
日用品・食品など毎日の暮らしに便利なドラッグストアです。
2022年4月撮影
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セブンイレブン桑野４丁目店
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現地から290m。 徒歩4分。(最長)
24時間営業のコンビニも身近にあります。
2022年4月撮影
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くわのすずき内科クリニック
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現地から550m。 徒歩7分。(最長)
診療科目：内科・胃腸科・他
2022年4月撮影
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太田西ノ内病院
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現地から1450m。 徒歩19分。(最長)
診療科目：内科・小児科・他多数の診療科目がある総合病院です。
2022年4月撮影
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郡山郵便局
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現地から650m。 徒歩9分。(最長)
大きな郵便局も身近にあります。
2022年4月撮影
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大島中央公園
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現地から240m。 徒歩3分。(最長)
緑豊かな公園も身近にあります。
積水ハウスのすまいづくり
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
「オーナー専用サイト」&「定期刊行物」で情報を提供
お引き渡し後も、お客様の生活をサポートするために。オーナーの皆さまとコミュニケーションを図るオーナー専用サイト「Net オーナーズクラブきずな」を開設。メンテナンス方法・お手入れ方法を部位から簡単に検索では、網戸の取り付け・取り外し方法などを動画や携帯で分かりやすくご覧いただけます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 福島支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 福島県郡山市本町一丁目4-8 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 024-933-8055 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 福島県郡山市桑野５丁目6番33他 |
| 交通 |
最寄バス停「福島放送前」停留所まで徒歩6分（最長）、「郡山駅前」に乗車、ＪＲ東北本線郡山(福島)駅まで29分 |
| 総戸数 | 2戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
161.12m2 ●私道負担面積 私道負担あり。私道（253.63㎡）は、各号地にて各々1/7ずつ共有していただきます。 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建物面積 | 106.25m2 |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造2階建（軸組工法）(1戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 建築確認番号／第東日本22-17952号（令和4年12月9日） |
| 道路幅員 |
6m
約6.0ｍ公道（東側）アスファルト舗装、約6.0ｍ私道（分譲地内道路）アスファルト舗装 |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2023年4月 完成済（７号地） |
| 主たる設備等の概要 | ●電気：東北電力、水道：郡山市営水道、汚水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝）、ガス：都市ガス（東部ガス） ●太陽光発電 |
| 土地建物価格（税込） | 6573.6万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●開発面積／1386.79㎡ ●開発許可番号／3郡指第3-50号（令和4年3月25日）●道路法第24条許可番号／郡山市指令維第20269号（令和4年3月31日）●農地転用届出番号／3郡農委第5277号（令和4年3月31日）●販売価格には土地、建物、外構工事費、消費税、水道分担金が含まれます。図面内の車・家具・家電はイメージとなり販売価格に含まれません。●ゴミステーション（3.72㎡）は、各号地にて各々1/7づつ共有していただきます。●当分譲地には良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 |
| 引渡可能年月 | 即引き渡し可能（７号地） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.23 |
| 情報登録日 | 2024.5.17 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.24 |
