コモンステージ城南Ⅱ
宅地（建築条件付） 大分県大分市大字三芳字栗山1021番10他
積水ハウスはこれまでに多くの美しい分譲地をつくってきました。そのひとつに「コモンステージ城南」があります。
「コモンステージ城南Ⅱ」の南側に位置する「コモンステージ城南」。すでに完成されたこのまちには、美しい家々と緑、外構が調和したまちなみが広がっています。そんな「コモンステージ城南」の成熟したまちなみを引き継ぐ「コモンステージ城南Ⅱ」で、新しい暮らしをはじめませんか。
積水ハウスの分譲地は、ロケーションはもちろんのこと、安全性や将来性にも独自の審査基準をもって土地を仕入れています。だから美しいまちなみで、なおかつ安全で暮らしやすい分譲地になるのです。いわば、すてきなわが家を建てるのに最適でおすすめの土地が、積水ハウスの分譲地といえるのです。
現地ご案内【予約受付中】
「どんな間取りの家が建てられるのかな」
「周りの雰囲気はどうなんだろう、ちかくにはどんな施設があるの?」
「実際見える景色や、日当たりはどうかな」
実際に現地をご案内しながら、分譲地の魅力、特徴そして、積水ハウスのまちづくりの姿勢についてご説明いたします。
WEB、またはお電話にてご予約ください。
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周辺のまちなみ
- 「コモンステージ城南」のまちなみ
- 分譲から約10年経つ分譲地です。統一感のある外構、考えられた配棟計画が美しいまちなみを形成しています。住むほどに愛着が深まり、いつまでも住みつづけたいと感じるまち、それが積水ハウスの分譲地です。
現地写真
2号地
2025年4月撮影
3号地
2025年4月撮影
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 大分ICに近いため、高速道路での通勤やお出かけの際に便利です。
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高台の住宅地にある「コモンステージ城南Ⅱ」。
周りは住宅街に囲まれているので、静かで落ちついた環境です。
近くに公園や豊かな緑が広がっていて、自然に触れながら生活することができます。
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城南小学校
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現地から1129m～1142m。 徒歩15分。(最長)
南大分地区を見渡す高台にあり、平成30年に開校50周年を迎えました。「チーム城南～よさを生かして～自律 対話 協働」がスローガンです。
2025年4月撮影
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城南中学校
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現地から1842m～1855m。 徒歩24分。(最長)
学校スローガン「わくわくする城南中 主体性 多様性 協働性」
夢の実現に向け、確かな学力と体力を身につけた人間性豊かな生徒の育成が目標です。
2025年4月撮影
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大分I．C．
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現地から1659m～1672m。 車4分。(最長)
東九州自動車道の大分市中心部に最も近いインターチェンジです。
2025年4月撮影
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JR南大分駅
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現地から1652m～1665m。 徒歩21分。(最長)
JR九州、久大本線の駅。大分駅まで2駅と、中心部までのアクセスに便利です。
2025年4月撮影
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ファミリーマート大分城南団地店
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現地から723m～736m。 徒歩10分。(最長)
2025年4月撮影
アクセス/周辺マップ
区画情報
- 号地
- 2
- 土地面積
- 169.97 ㎡（約51.41坪）
- 土地価格
- 1490万円
- 号地
- 3
- 土地面積
- 187.50 ㎡（約56.71坪）
- 土地価格
- 1590万円
以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 243.17 ㎡（約73.55坪）
- 備考
- 号地
- 4
- 土地面積
- 201.37 ㎡（約60.91坪）
- 備考
- 号地
- 5
- 土地面積
- 173.38 ㎡（約52.44坪）
- 備考
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大分支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 大分市花園2丁目9番9号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 097-545-1700 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大分支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 大分市花園2丁目9番9号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大分県大分市大字三芳字栗山1021番10他 |
| 交通 |
ＪＲ久大本線南大分駅まで徒歩21分（最長） |
| 開発面積 | 980㎡ |
| 総区画数 | 5区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
169.97㎡～187.50㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 第一種低層住居専用地域50％、第一種住居地域60％ |
| 容積率（％） | 第一種低層住居専用地域100％、第一種住居地域200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 宅地造成に関する工事の許可番号／大分市指令第3224号（2024年12月20日） |
| 道路幅員 | 6.5m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 宅地造成及び盛土等規制法、大分市立地適正化計画に基づく居住推奨区域、埋蔵文化財保護法（周知の埋蔵文化財包蔵地・城南遺跡） |
| 主たる設備等の概要 | 設備／電気：九州電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、汚水・雑排水：個別浄化槽、雨水：U字側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年5月（2・3） |
| 土地価格 | 1490万円(1区画)～1590万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●上水道口径別分担金154,000円（税込・20ｍｍ口径の場合）、設計審査料及び完成検査手数料4,000円、メーターボックス代19,239円（税込）が建築時に別途必要となります。●徒歩分数は1分：80ｍで計算しています。●距離・時間の起点はルートなどによって異なります。●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.5.22 |
| 情報登録日 | 2025.5.16 |
| 次回更新予定日 | 2025.5.23 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大分支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：097-545-1700【通話料無料電話：0120-44-1133】
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 大分支店大分市花園2丁目9番9号
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：097-545-1700
