コモンステージ明野高尾
宅地（建築条件付） 大分県大分市明野高尾２丁目4440-2
市内中心地へのアクセスも良く、あけのアクロスタウンなどの大型ショッピングモールや教育施設も近いため、生活しやすい環境です。
・高台に立地しているので、もしもの災害時も安心です。
・あけのアクロスタウンはショッピングだけでなく、明野支所、銀行、郵便局も入った利便性の高い商業施設なので、生活に大変便利。
・明野東小学校まで徒歩11分、明野中学校まで徒歩7分と、子育て世代にも安心の環境です。
・明野中央病院をはじめ、様々な医療施設が近く、いざという時安心です。
・公園や緑地が多い地域なので、自然が豊か。落ち着いた住宅街の一角にある、緑豊かな分譲地です。
≪美しいまちなみ、安全で暮らしやすい積水ハウスの分譲地≫
「利便性」「安全性」「将来性」の観点から、独自の審査基準をクリアした厳選の土地のみを仕入れています。
その上で、美しい家々と緑、外構が調和したまちなみをデザインしていくので、
積水ハウスの分譲地はすてきなわが家を建てるのに最適、おすすめの土地なのです。
家づくりのはじまりを、積水ハウスと土地を選ぶところからスタートさせてみませんか。
 団地の角に位置する、静かな環境 敷地面積、間口ともにゆとりがあり、駐車場や庭など余裕を持った配置計画ができます。 |
 東側の市道は5.99ｍ、間口は約9ｍ 並列の駐車場計画が十分可能な間口です。 |
 北側は緑地 敷地の北側は緑地になっているため、視線を気にすることなく過ごすことができます。 |
現地ご案内【予約受付中】
「どんな間取りの家が建てられるのかな」
「周りの雰囲気はどうなんだろう、ちかくにはどんな施設があるの?」
「実際見える景色や、日当たりはどうかな」
実際に現地をご案内しながら、分譲地の魅力、特徴そして、積水ハウスのまちづくりの姿勢についてご説明いたします。
WEB、またはお電話にてご予約ください。
【WEBでのご予約は、下のバナーから】
【お電話でのご予約は、通話料無料電話：0120-44-1133】
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
-
2023年6月撮影
- あけのアクロスタウン
-
現地から1140m。 徒歩15分。(最長)
衣・食・住が揃う大型商業施設
ショッピングだけでなく、大分市役所明野支所や大分銀行、郵便局も入っているので、生活利便施設が一か所にそろい便利です。
-
明野東小学校
-
現地から850m。 徒歩11分。(最長)
夢に向かって、考え・実践するたくましい子ども がスローガン。
2025年1月撮影
-
明野中学校
-
現地から500m。 徒歩7分。(最長)
生徒のあいことば「ABC明中生」・Aあいさつ・B場をつくる・Cチャレンジ に心がけています。
2023年6月撮影
-
ひまわり明野幼稚園
-
現地から1100m。 徒歩14分。(最長)
一人ひとりが持っている個性や可能性を発揮できる豊かな環境づくりを心がけています。自分の発見や考えを表現できるような自信を持ち、遊びながら学べる保育環境を目指しています。
2024年12月撮影
-
セブンイレブン大分明野南3丁目店
-
現地から440m。 徒歩6分。(最長)
2024年12月撮影
-
明野中央病院
-
現地から1060m。 徒歩14分。(最長)
「医療・介護を通じ、患者さんの生活の質の向上に努める」を病院理念に、内科、整形外科、リウマチ科、形成外科、リハビリテーション科などの診療科目があります。
2024年12月撮影
アクセス/周辺マップ
328 753 521 *46掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
現地案内図
区画情報
- 号地
- １
- 土地面積
- 303.03 ㎡（約91.66坪）
- 土地価格
- 3240万円
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大分支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 大分市花園２丁目9番9号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 097-545-1700 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大分支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 大分市花園2丁目9番9号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大分県大分市明野高尾２丁目4440-2 |
| 交通 |
最寄バス停「明野高尾1丁目」停留所まで徒歩4分（最長）、「大分バス」に乗車、ＪＲ日豊本線大分駅まで30分 |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
303.03㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 40 |
| 容積率（％） | 80 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 5.9m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | ●景観法、都市再生特別措置法、風致地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、高さ制限10ｍ、外壁後退1ｍ |
| 主たる設備等の概要 | ●設備／電気：九州電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：U字側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年12月（１） |
| 土地価格 | 3240万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●上水道口径別分担金154,000円（税込・20ｍｍ口径の場合）、設計審査料及び完成検査手数料4,000円、メーターボックス代19,239円（税込）が建築時に別途必要となります。●徒歩分数は1分：80ｍで計算しています。バスの所要時間は平日7時台（朝の通勤ラッシュ時）を採用しています。●距離・時間の起点はルートなどによって異なります。●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.5.22 |
| 情報登録日 | 2025.5.16 |
| 次回更新予定日 | 2025.5.23 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大分支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：097-545-1700 【通話料無料電話：0120-44-1133】
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 大分支店大分市花園２丁目9番9号
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：097-545-1700
