コモンステージ西野口Ⅱ
宅地（建築条件付） 大分県別府市西野口町1628番1
西野口バス停まで徒歩3分！別府駅まで徒歩9分！
別府の中心地に近い立地にありながら、静かな住宅街の一角に「コモンステージ西野口Ⅱ」はあります。
別府市役所も徒歩圏内にあり、日々の生活に便利な環境です。
西野口バス停まで徒歩3分、別府駅まで徒歩9分と公共交通機関を使っての通勤通学にも便利です。
≪美しいまちなみ、安全で暮らしやすい積水ハウスの分譲地≫
「利便性」「安全性」「将来性」の観点から、独自の審査基準をクリアした厳選の土地のみを仕入れています。
その上で、美しい家々と緑、外構が調和したまちなみをデザインしていくので、
積水ハウスの分譲地はすてきなわが家を建てるのに最適、おすすめの土地なのです。
家づくりのはじまりを、積水ハウスと土地を選ぶところからスタートさせてみませんか。
 北西側から撮影 北西を道路に接する角地です。道路と高低差がないので出入りがしやすく、 敷地全体もフラットなので自由度の高い配置計画ができます。 |
 西側道路 6.5ｍの市道、一方通行の道路です。 |
 北側道路 5.7ｍの市道、車両のすれ違いが十分できる幅です。 |
現地ご案内【予約受付中】
「どんな間取りの家が建てられるのかな」
「周りの雰囲気はどうなんだろう、ちかくにはどんな施設があるの?」
「実際見える景色や、日当たりはどうかな」
実際に現地をご案内しながら、分譲地の魅力、特徴そして、積水ハウスのまちづくりの姿勢についてご説明いたします。
WEB、またはお電話にてご予約ください。
【WEBでのご予約は、下のバナーから】
【お電話でのご予約は、通話料無料電話：0120-44-1133】
区画情報
土地面積は境界確定測量において、増減が生じる場合があります。増減が生じた場合には単位面積当たり売買価格にて精算します。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 191.39 ㎡（約57.89坪）
- 土地価格
- 2580万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
-
2024年7月撮影
- 別府公園
-
現地から460m。 徒歩6分。(最長)
別府市の中心地に位置し、シンボル公園として市民の散策、憩いの場や各種イベント等にも利用されている「別府公園」。
面積は27.3ヘクタールあり、芝生広場や多くの樹木に囲まれた自然豊かな公園です。
-
別府市役所
-
現地から520m。 徒歩7分。(最長)
2024年7月撮影
-
別府駅
-
現地から690m。 徒歩9分。(最長)
別府市を代表する駅で、特急を含めた全列車が停車します。通勤、通学、また観光客など日々たくさんの人々に利用されています。
2025年1月撮影
-
山の手小学校
-
現地から760m。 徒歩10分。(最長)
山の手小学校は、西小学校と青山小学校が統合し、2016年4月に開校した学校です。
2025年1月撮影
-
別府西中学校
-
現地から1270m。 徒歩16分。(最長)
2021年に山の手中学校、浜脇中学校が統合されて開校しました。「思いやりをはぐくみ、地域とともに歩む学校」
2024年12月撮影
-
別府中央病院
-
現地から920m。 徒歩12分。(最長)
救急・労災・更生医療指定病院です。診療科目は脳神経外科、肛門外科、消化器内科、外科、整形外科、内科など多岐にわたります。
2025年1月撮影
アクセス/周辺マップ
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大分支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 大分市花園2丁目9番9号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 097-545-1700 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大分支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 大分市花園2丁目9番9号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大分県別府市西野口町1628番1 |
| 交通 |
ＪＲ日豊本線別府(大分)駅まで徒歩9分（最長） 「亀の井バス」の「西野口バス停」停留所まで徒歩3分（最長） |
| 開発面積 | 191.39㎡ |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
191.39㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率（％） | 90％（角地緩和適用後） |
| 容積率（％） | 300％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
5.7m～6.5m
アスファルト舗装
北側5.7ｍ、西側6.5ｍ |
| その他の用途・形態制限 | ●準防火地域、景観法、都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備／電気：九州電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：U字側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年5月（1） |
| 土地価格 | 2580万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●上水道口25ｍｍ口径権利あり、設計審査料及び完成検査手数料2,000円、メーターボックス代50,000円（税込）が建築時に別途必要となります。●徒歩分数は1分：80ｍで計算しています。●距離・時間はルートなどによって異なります。●本物件には温泉水を引湯する権利が含まれております（2025年4月現在）。温泉水を引湯する場合別途名義更新料198,000円（税込）、利用料金1口/月9,900円（税込）が別途必要となります。また、立石泉源の湧出量の減少により、使用制限や廃止の可能性もあります。●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.6.5 |
| 情報登録日 | 2025.5.30 |
| 次回更新予定日 | 2025.6.6 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大分支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：097-545-1700 【通話料無料電話：0120-44-1133】
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 大分支店大分市花園2丁目9番9号
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：097-545-1700
