コモンステージ下郡
宅地（建築条件付） 大分県大分市下郡北３丁目253番2他
大分市中心部に近い下郡エリア
大分市下郡エリアは、大分市中心部から大分川をはさんだ東側に位置します。
中心部へのアクセスも良く、平地に多くの住宅が建ちならぶエリアです。
徒歩圏内に生活利便施設、教育施設があるため、様々な世代の方が暮らしやすい環境です。
また令和9年度の供用開始を目指し、宗麟大橋から明野まで伸びる「庄の原佐野線」の橋梁工事が行われています。
完成すれば下郡エリアを含めた周辺地域の、交通渋滞緩和などが期待されています。
≪美しいまちなみ、安全で暮らしやすい積水ハウスの分譲地≫
「利便性」「安全性」「将来性」の観点から、独自の審査基準をクリアした厳選の土地のみを仕入れています。
その上で、美しい家々と緑、外構が調和したまちなみをデザインしていくので、
積水ハウスの分譲地はすてきなわが家を建てるのに最適、おすすめの土地なのです。
家づくりのはじまりを、積水ハウスと土地を選ぶところからスタートさせてみませんか。
現地ご案内【ご予約受付中】
「どんな間取りの家が建てられるのかな」
「周りの雰囲気はどうなんだろう、ちかくにはどんな施設があるの?」
「実際見える景色や、日当たりはどうかな」
実際に現地をご案内しながら、分譲地の魅力、特徴そして、積水ハウスのまちづくりの姿勢についてご説明いたします。
WEB、またはお電話にてご予約ください。
【WEBでのご予約は、下のバナーから】
【お電話でのご予約は、通話料無料電話：0120-44-1133】
現地写真
2号地、3号地ともに南北に奥行きのある敷地です。駐車場やお庭をゆったり配置でき、南にスペースを空けられることで室内への日差しを確保できます。
2号地現地写真【2024年5月撮影】
3号地現地写真【2024年5月撮影】
- 南側道路【2024年5月撮影】
- 南側道路【2024年5月撮影】
- 南側道路【2024年5月撮影】
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 平坦なエリアなので徒歩での通学、お買い物も安心です。
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JR大分駅
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現地から2695m～2710m。 車19分。(最長)
日豊本線、久大本線、豊肥本線の計3路線が乗り入れる大分市の代表駅です。
2024年2月撮影
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下郡小学校
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現地から470m～485m。 徒歩6分～7分。
夢に向かって、学び合い、認め合い、鍛え合い、主体的に生きる子どもの育成を目指しています。
2024年5月撮影
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滝尾中学校
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現地から1670m～1685m。 徒歩21分～22分。
一人一人が輝く滝尾中学校を目指し、凡事徹底し、学習・スポーツに頑張る学校です。
2024年6月撮影
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アテオ下郡店
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現地から610m～625m。 徒歩8分。(最長)
米良バイパス入口に位置するスーパーマーケットです。安心・安全な商品をお届けできるよう鮮度重視の品揃えです。
2024年6月撮影
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ディスカウントドラッグコスモス下郡東店
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現地から530m～545m。 徒歩7分。(最長)
医薬品だけでなく、食品や雑貨も取り扱う、便利なお店です。
2024年6月撮影
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大分下郡郵便局
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現地から385m～400m。 徒歩5分。(最長)
2024年6月撮影
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大分銀行下郡支店
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現地から865m～880m。 徒歩11分。(最長)
2024年6月撮影
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セブンイレブン下郡中央店
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現地から675m～690m。 徒歩9分。(最長)
2024年6月撮影
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下郡あおぞら公園
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現地から975m～990m。 徒歩13分。(最長)
広い敷地に遊具やウォーキングスペースもあり、家族で楽しめる公園です。駐車場も完備されているため、休日にはたくさんの人でにぎわいます。
2024年6月撮影
アクセス/周辺マップ
区画情報
- 号地
- 2
- 土地面積
- 171.69 ㎡（約51.93坪）
- 土地価格
- 2330万円
- 号地
- 3
- 土地面積
- 171.70 ㎡（約51.93坪）
- 土地価格
- 2330万円
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大分支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 大分市花園2丁目9番9号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 097-545-1700 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大分支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 大分市花園2丁目9番9号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大分県大分市下郡北３丁目253番2他 |
| 交通 |
最寄バス停「米良バイパス入り口」停留所まで徒歩7分（最長）、「大分バス」に乗車、ＪＲ日豊本線大分駅まで19分 ＪＲ日豊本線牧(大分)駅まで徒歩19分（最長） |
| 開発面積 | 739.25㎡ |
| 総区画数 | 4区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
171.69㎡～171.70㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 160 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
4m
アスファルト舗装
●南側4ｍ |
| その他の用途・形態制限 | ●景観法、都市再生特別措置法(居住推奨区域) |
| 主たる設備等の概要 | ●設備／電気：九州電力、ガス：個別プロパン、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：U字側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年5月 完成済（2・3） |
| 土地価格 | 2330万円(2区画) |
| その他の重要な事項 |
●上水道口径別分担金154、000円（税込・20ｍｍ口径の場合）、設計審査料及び完成検査手数料4、000円、メーターボックス代19、239円（税込）が建築時に別途必要となります。●徒歩分数は1分：80ｍで計算しています。バスの所要時間は平日7時台（朝の通勤ラッシュ時）を採用しています。●距離・時間の起点はルートなどによって異なります。●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.5.22 |
| 情報登録日 | 2025.5.16 |
| 次回更新予定日 | 2025.5.23 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大分支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：097-545-1700 【通話料無料電話：0120-44-1133】
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 大分支店大分市花園2丁目9番9号
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：097-545-1700
