コモンステージ天瀬南町B
宅地（建築条件付） 岡山県岡山市 北区天瀬南町
歴史と伝統の町、岡山市北区天瀬南町の分譲地です。
清輝橋電停まで徒歩５分（約350ｍ）、天満屋ハピーズ岡輝店まで徒歩14分（約1070ｍ）。積水ハウスが、都心の豊かな生活を自信をもってお届けします。
個別相談会
◆個別見学会ご予約受付中 ◆ご来場前に再度換気・消毒を行い「 1組様ずつ」ご案内させていただきます。お客の都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 【おおよその所要時間】■現地見学(30分～)■ご希望の条件のご相談(30分～)■資金計画のご相談(30分～)■会社の強みのご紹介(30分～)まずはお気軽にご来場予約をお申込ください。◆積水ハウス(株)岡山支店◆0120-880-410（営業時間：9時～18時/定休日：火曜日・水曜日・祝日） 詳しくはこちら
現地写真
写真位置図
現地写真
2024年4月撮影
区画情報
- 号地
- １
- 土地面積
- 223.58 m2（約67.63坪）
- 土地価格
- 3163.6万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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岡山大学教育学部附属小学校
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現地から1920m。 徒歩24分。(最長)
教育目標は「人間尊重の精神を重んじ、豊かな創造力とたくましい実践力を身につけた心身ともに健康な子どもを育成する」です。
2022年5月撮影
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岡山県立図書館
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現地から1430m。 徒歩18分。(最長)
蔵書数100万冊を超え、来館者数が全国でも上位の図書館です。
2022年5月撮影
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天満屋ハピーズ岡輝店
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現地から1070m。 徒歩14分。(最長)
営業時間／午前9時～午後10時。忙しいご家族の強い味方です。
2022年5月撮影
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イオンモール岡山
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現地から1670m。 徒歩21分。(最長)
約350のテナントがそろう、イオンモールの西日本の旗艦店です。休日のお出かけにおおすすめです。
2022年5月撮影
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天満屋岡山本店
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現地から1030m。 徒歩13分。(最長)
各種ブランドのテナントがそろう、地域密着の百貨店です。
2022年5月撮影
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岡山大学病院
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現地から800m。 徒歩10分。(最長)
病床数800床以上で、岡山県地域医療の中心的役割の総合病院です。
2022年5月撮影
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川崎医科大学総合医療センター
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現地から800m。 徒歩10分。(最長)
基本方針に「地域住民が安心して暮らせる24時間体制の救急医療の提供」を掲げる総合病院です。
2022年5月撮影
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西川緑道公園
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現地から820m。 徒歩11分。(最長)
約100種類の木々が植樹されており、春の芽生えから森林浴、秋の紅葉や草花の花壇など四季の移り変わりが楽しめます。
2022年5月撮影
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岡山駅
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現地から2000m。 徒歩25分。(最長)
毎日の通勤・通学から、休日のお出かけまで便利です。分譲地から好アクセスです。
2022年5月撮影
アクセス/周辺マップ
19 831 741*30掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
現地案内図
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅢ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 岡山支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岡山市北区今2丁目9－8 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 086-242-1234 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（16）第540号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 岡山支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 岡山市北区今2丁目9－8 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 岡山県岡山市 北区天瀬南町 |
| 交通 |
岡山電軌清輝橋線清輝橋駅まで徒歩5分（最長） |
| 開発面積 | 6965.95㎡ |
| 総区画数 | 21区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
223.58m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率（％） | 90 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
4.8m～8m
アスファルト舗装 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中国電力 ガス：都市ガス（岡山ガス） 水道：岡山市上水道（公営） 汚水・雑排水：岡山市下水道（公営） 雨水：道路可変側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年1月 完成済（１） |
| 土地価格 | 3163.6万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●負担金：水道市納金（税込） 口径13mm/121000円 口径20mm/242000円 ●教育施設：清輝小学校（約420m）岡輝中学校（約870m） ●本団地は良好な住環境形成の為、まちなみガイドラインを設けております。 ●本団地のゴミステーションは購入者全員（1/19）で保有し、維持管理をしていただきます。●電柱及び支線の移動はできません。●各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80mで計算しています。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
