コモンステージ西宮甲東園
宅地（建築条件付） 兵庫県西宮市甲東園１丁目４０番２
利便施設が身近に揃う、魅力の駅近立地。93坪超のゆとりある敷地で紡ぐご家族の豊かな時間を、積水ハウスと叶えませんか。
現地写真
■ゆとりの93坪超■
広々とした約93.85坪の敷地です。積水ハウスは周辺環境とあわせて、建物・外構をトータルにプランニング。豊かな表情を持つ住まいをご提案します。/2025年3月撮影
- 前面道路の幅員は6m以上、間口は10m以上を確保しています。道路と敷地との段差が少なく、スムーズな入出庫が可能。自転車・ベビーカーなどの利用も快適です。/2025年3月撮影
- 北向きにつき、道路から距離を置いた南側にリビングを設けることが可能です。周囲の視線を気にすることなく、落ち着きのある居住環境が望めます。/2025年3月撮影
- 建物・駐車スペースを配置しやすい、奥行きのある敷地です。敷地形状を活かし、パブリックからプライベートへ、生活空間を緩やかにゾーニングすることができます。/2025年3月撮影
- 前面道路の幅員は6m以上、間口は10m以上を確保しています。道路と敷地との段差が少なく、スムーズな入出庫が可能。自転車・ベビーカーなどの利用も快適です。/2025年3月撮影
- 北向きにつき、道路から距離を置いた南側にリビングを設けることが可能です。周囲の視線を気にすることなく、落ち着きのある居住環境が望めます。/2025年3月撮影
区画情報
区画図
プランの自由度が高まる、広々とした敷地です。
複数台のカースペース(車種による)やプライベートテラス、広いお庭などが検討可能。
ご家族皆様の希望をお聞かせください。
- 号地
- １
- 土地面積
- 310.27 ㎡（約93.85坪）
- 土地価格
- 1億5100万円
アクセス／周辺マップ
12 658 592*40掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
「甲東園」駅へ徒歩3分。雨の日や遅いご帰宅の際も安心の距離です。
「大阪梅田」駅や「神戸三宮」駅へスムーズにアクセス。休日のショッピングやお出かけの幅も広がります。
広域図
駅前から一歩奥まった、戸建てや集合住宅が集まるエリアに位置しています。
幼稚園へ徒歩1分、小学校へ徒歩9分と、通園・通学距離の短さも魅力。
お子様の健やかな成長を、身近で見守れます。
現地案内図
駅直結のアプリ甲東をはじめとし、複数のお買物施設やクリニックが徒歩4分圏内に揃います。
小さなお子様がのびのび遊べる甲東園1丁目公園へは徒歩2分。忙しい毎日をサポートしてくれる、利便整う環境です。
周辺施設
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 気軽に運動に励むことができ、健やかな暮らしが叶うロケーション。
- 西宮市立甲武体育館まで徒歩13分(約980m)。体育室や軽スポーツ室がある運動施設。定期的に一般開放が行われています。ジュニアスポーツやチアダンスなどの教室もあり、お子様の習い事にもおすすめです。
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阪急今津線「甲東園」駅
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現地から220m。 徒歩3分。(最長)
「大阪梅田」駅へ23～30分、「神戸三宮」駅へ21～26分でアクセス可能です。ホームには待合室が設置されているので、快適に電車を待つことができます。
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アプリ甲東
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現地から310m。 徒歩4分。(最長)
「甲東園」駅直結の複合施設です。市役所支所・図書館・ホールの他、スーパーやクリニックなども入店しているので、お仕事帰りやお出かけついでに利用できます。
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コープ甲東園
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現地から310m。 徒歩4分。(最長)
環境や社会、健康などに配慮されたコープ商品の取り扱いがあるスーパーです。レンタル買物袋やリサイクル資源回収サービスも行われています。
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大谷クリニック
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現地から160m。 徒歩2分。(最長)
地域に根ざしたかかりつけ医として、気軽に相談できるクリニック。内科・消化器内科などの診療の他、健康診断や各種予防接種なども行われています。
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かみや小児科医院
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現地から180m。 徒歩3分。(最長)
病気だけでなく子育てや予防接種に関する相談なども行われています。同建物内に調剤薬局が併設されているため、診察からお薬の受け取りまでスムーズに済みそうです。
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甲東園1丁目公園
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現地から110m。 徒歩2分。(最長)
すぐに帰宅できる距離にあり、小さなお子様と気軽に外遊びができる公園です。ブランコやすべり台、スプリング遊具などが設置されています。
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甲東幼稚園
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現地から70m。 徒歩1分。(最長)
2025年4月に新園舎が竣工。キリスト教の教えに基づき「自分を大切にする心」を育てる保育が行われています。定期的に絵本の貸し出しもあります。
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西宮市立段上西小学校
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現地から660m。 徒歩9分。(最長)
お子様の日々の登下校に負担が少なく、放課後を有意義に過ごすことができそうです。毎月の予定が掲載された学校だよりをHPで閲覧できます。
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西宮市立甲陵中学校
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現地から1140m。 徒歩15分。(最長)
生徒理解に基づいた指導やインクルーシブ教育などが行われている中学校。HPでは、授業や行事の様子が写真付きで紹介されています。
すまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 阪神支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 兵庫県西宮市両度町6番30号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0798-61-0121 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 阪神支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 兵庫県西宮市両度町6番30号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 兵庫県西宮市甲東園１丁目４０番２ |
| 交通 |
阪急今津線甲東園駅まで徒歩3分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
310.27㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 道路幅員 | 6m～6.1m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | ●地域地区／第二種高度地区●法令上の制限／景観法、航空法、都市再生特別措置法、都市計画法、建築基準法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備／電気：関西電力(株)、ガス：都市ガス(大阪ガス(株))、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：側溝（U字溝） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（１） |
| 土地価格 | 1億5100万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道分担金：82,500円(口径20mmの場合・税込)、設計検査手数料：2,000円(非課税)、工事検査手数料：6,000円(非課税) |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.6.19 |
| 情報登録日 | 2025.6.13 |
| 次回更新予定日 | 2025.6.20 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 阪神支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-23-0871
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 阪神支店兵庫県西宮市両度町6番30号
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0798-61-0121
