コモンステージ千里山西6丁目
宅地（建築条件付） 大阪府吹田市千里山西６丁目446番14
ショッピングセンターやメディカルモールなど、生活利便施設が住まいのそばに。緑豊かな丘陵邸宅街でゆとりある暮らしを。
現地案内会【ご予約受付中】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
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開催期間：2024年4月1日～2024年6月30日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
◇59坪超、全3区画◇
阪急千里線「千里山」駅へ徒歩8分。教育施設が身近に揃い、仕事も子育ても両立しやすい環境がここにあります。敷地面積はゆとりある59坪超、全3区画の分譲地です。/2023年3月撮影
- 奥行きがある敷地を活かし、リビングから庭へ視界が抜ける開放的な間取りもご検討いただけます。自然の光や風を感じられる心地よい空間で、寛ぎのひと時をお過ごしください。/2023年3月撮影
- 周辺は生垣や庭木の豊かな緑が生い茂り、四季折々の景観が生活の一部に。少し足をのばすとレジャーを楽しめる広大な公園もあり、ご家族の暮らしに潤いをもたらしてくれます。/2023年3月撮影
- 幅員約7mの前面道路は見通しが良いため、車の入出庫をスムーズに行えます。四季の流れを教えてくれる緑豊かな街並みが広がり、のびのびと子育てを楽しめる住環境です。/2023年3月撮影
区画情報
区画図
ゆとりある59坪超の1区画。
敷地には奥行きがあるため、リビングや庭を南側に広くとることができます。
車や人が通らないプライバシーが守られた空間に、ご家族だけのプライベートガーデンが叶います。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 195.36 m2（約59.09坪）
- 土地価格
- 5980万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 季節の自然と身近に触れ合える、潤い豊かなロケーション。
- 服部緑地まで徒歩20分(約1580m)。豊かな自然が広がる緑地公園で、大型遊具や植物園、BBQ広場など多くの施設が揃います。大規模な改修工事が行われており、より魅力的にリニューアルされる公園に期待が高まります。
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阪急千里線「千里山」駅
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現地から640m。 徒歩8分。(最長)
「大阪梅田」駅まで27分でアクセス。駅東側に商業施設があり、お仕事帰りにも気軽に立ち寄れて便利です。駐輪場が整備されているので、自転車の利用もスムーズです。
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トナリエ南千里アネックス
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現地から460m。 徒歩6分。(最長)
スーパーKOHYO、無印良品、家電、雑貨、ベビー用品など、様々な専門店が揃います。無料の駐車場があるので、週末のショッピングもゆっくりとお楽しみいただけます。
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BiVi千里山
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現地から680m。 徒歩9分。(最長)
千里山駅前にあり、電車の待ち時間や待ち合わせなどにもご利用いただけます。阪急オアシス、ドラッグストア、100円ショップ、保育園などが入っています。
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千里山ナオミ幼稚園
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現地から350m。 徒歩5分。(最長)
自然環境を活かした保育が行われています。専門教師による絵画指導や体操指導(4・5才児)、お作法教室(5才児)などを取り入れ、将来に役立つ豊かな情操を育てます。
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吹田市立千里新田小学校 ・千里新田こども園
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現地から500m。 徒歩7分。(最長)
小学校とこども園は隣接しており、卒園後の小学校生活をスムーズにスタートさせることができそうです。周囲は緑が多く、四季折々の自然に触れながら過ごすことができます。
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吹田市立南千里中学校
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現地から930m。 徒歩12分。(最長)
教育目標は「自ら学び、ともに繋がり、やり抜く生徒の育成」です。HPでは保護者や地域の方々に広く知っていただけるよう、配布物の掲載やブログの発信を行っています。
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千里山メディカルモール
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現地から390m。 徒歩5分。(最長)
整形外科、皮膚科、歯科、内科の各クリニックと調剤薬局を併設しています。駐車場には屋根付きのバイク・自転車置場も整備されており、来院の際のご利用に便利です。
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大阪府済生会千里病院
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現地から1500m。 徒歩19分。(最長)
高度な医療を提供する地域医療支援病院、大阪府がん診療拠点病院の承認を受けています。救命救急センターではドクターカーを運用し、地域の救急医療の一翼を担っています。
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千里南公園
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現地から1450m。 徒歩19分。(最長)
広大な敷地に遊具広場や遊歩道を備え、自然観察も楽しめる市民憩いの公園です。散歩やジョギング、フィットネス器具でストレッチなど、健康づくりにもご利用いただけます。
アクセス／周辺マップ
1 706 540*21掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
阪急千里線「千里山」駅へ徒歩8分、「大阪梅田」駅まで乗車27分でアクセスします。
主要な路線が集まる梅田エリアへの移動がスムーズで、お出かけも気軽に楽しめます。
現地案内図
小学校へ徒歩7分、中学校へ徒歩12分、周辺には幼稚園やこども園などの保育施設が点在しています。
緑豊かな公園も身近にある開放感あふれる環境で、お子様ものびのびと過ごすことができます。
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大阪北支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大阪府吹田市千里山西６丁目446番14 |
| 交通 |
阪急千里線千里山駅まで徒歩8分（最長） |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
195.36m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 40 |
| 容積率（％） | 100 |
| 道路幅員 |
7m～7.1m
北側約7.0ｍ～7.1ｍ |
| その他の用途・形態制限 | 第一種高度地区、外壁後退：道路境界線より1.8ｍ、隣地境界線より1.0ｍ、絶対高さ制限：10m以下、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、景観法、千里山西風致地区、高齢者・障碍者等の移動等の円滑化の促進に関する法律 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1） |
| 土地価格 | 5980万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
水道分担金１７９，９００円（20ｍｍの場合・消費税込み） |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.5.1 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
