コモンステージ行永東町
宅地（建築条件付） 京都府舞鶴市行永東町11番4他
桜並木が連なる水辺に寄り添う分譲地。ショッピングセンター、医療施設が徒歩9分圏内。利便性も享受する、住みよいポジションです。
【予約制】個別案内実施中！
＜現地案内会受付中＞
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です（最短所要時間30分）。
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※完全予約制。当日のご予約も可能です！
◆積水ハウス近畿西支店 舞鶴店◆0773-63-8808（営業時間/9時～18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
◆1号地◆
1号地は南向きの約48.66坪。前面道路との高低差が少ないため、車の入出庫をスムーズに行うことができます。積水ハウスの「邸別自由設計」で理想の住まいを叶えませんか。/2023年8月撮影
◆2号地◆
2号地は約48.82坪の南東角地。建物がない東側に2階リビングをご検討いただくと、開放感のある寛ぎの空間に。内と外の視線が合わず、お家時間を満喫できそうです。/2023年8月撮影
◆3号地◆
3号地は約51.46坪。奥行きがあるため駐車場を配置しやすく、敷地全体を有効活用できます。前面道路は幅員約2.6～4.6m。大型車の通行が抑制され、比較的静かな暮らしが望めます。/2023年8月撮影
◆4号地◆
4号地は約51.97坪。向かい合う建物がないため、圧迫感がなく開放的です。東側に主寝室やお子様の居室を配置すると、風通しの良い空間でゆっくりとお過ごしいただけそうです。/2023年8月撮影
◆5号地◆
5号地は約47.05坪。北側に駐車場を確保でき、愛車の日焼け軽減が望めます。通行人の視線が気になりにくい南側に居住スペースを配置できるため、プライバシー性の高い住まいが叶います。/2023年8月撮影
区画情報
販売区画図
47〜51坪超の5区画を分譲中。
2台分のカースペースや、サイクルポートの設置もご検討いただける広さです。
心地よい水音を響かせる川に寄り添う、開放感ある立地です。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 160.89 m2（約48.66坪）
- 土地価格
- 1170万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 161.41 m2（約48.82坪）
- 土地価格
- 1240万円
- 号地
- 3
- 土地面積
- 170.14 m2（約51.46坪）
- 土地価格
- 1130万円
- 号地
- 4
- 土地面積
- 171.81 m2（約51.97坪）
- 土地価格
- 1090万円
- 号地
- 5
- 土地面積
- 155.54 m2（約47.05坪）
- 土地価格
- 1050万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 日々の暮らしを支え、彩りを添える住環境。
- 小中学校へ徒歩7分。ワンストップショッピングが叶うショッピングセンターへ徒歩9分、様々な診療科がある医療施設へ徒歩4分。暮らし心地を高める生活利便施設が身近に揃い、快適・安心な日常を演出します。
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舞鶴市立倉梯小学校
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現地から550m。 徒歩7分。(最長)
1873年創立、児童1人1人を大切にした教育が行われている小学校。HPで学年ごとに学校生活の様子を確認できます。通級指導教室・ことばの教室もあります。
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舞鶴市立青葉中学校
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現地から500m。 徒歩7分。(最長)
帰宅時間が遅くなる中学生にとって、負担の少ない通学距離。放課後の時間を有意義に過ごすことができます。部活動が盛んで、近畿大会出場経験のある部が複数あります。
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倉梯幼稚園・さくらこども園
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現地から790m。 徒歩10分。(最長)
サッカー・体操・英語教室のほか楽器演奏や造形活動など、特色ある保育が行われている幼稚園。敷地内に、0〜2歳児は保育担当制が導入されている認定こども園があります。
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ショッピングセンターらぽーる
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現地から650m。 徒歩9分。(最長)
食品や衣料品などを取り扱う「エール」のほか、ファッション、グルメ、雑貨などの専門店が入店しています。アミューズメント施設や授乳室もあり、ご家族皆様で楽しめます。
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ローソン 国立舞鶴病院前店
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現地から320m。 徒歩4分。(最長)
24時間営業。酒類・たばこ、揚げ物惣菜や「無印良品」の商品を取り扱っています。ATMが設置されているため、急な入り用の際も利用しやすく、便利です。
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舞鶴医療センター
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現地から250m。 徒歩4分。(最長)
内科・小児科・産婦人科・眼科など様々な診療科のほか、セカンドオピニオン外来(予約制)も設置されています。地域医療支援病院・救急告示病院などの指定を受けています。
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髙田内科医院
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現地から600m。 徒歩8分。(最長)
診療科目は内科・循環器内科。禁煙外来も実施されています。院内はバリアフリーのため、ベビーカーや車イスで利用する際も移動しやすいです。駐車場があります。
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舞鶴行永郵便局
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現地から450m。 徒歩6分。(最長)
郵便・貯金・保険窓口のほか、ATMが設置されています。郵便窓口は一部商品・サービスでキャッシュレス決済が利用でき、スムーズに支払いができます。
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JR舞鶴線・小浜線「東舞鶴」駅
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現地から900m。 徒歩12分。(最長)
舞鶴線・小浜線の始発駅。座って通勤・通学できる確率が高いため、読書や勉学など、時間を有効に活用できます。特急列車が利用できるため、遠出の際に快適です。
アクセス／周辺マップ
交通アクセス図
舞鶴線・小浜線の始発駅、JR「東舞鶴」駅へ徒歩12分。座れる確率が高く、快適な通勤・通学が望めます。
特急列車も利用可能、休日のお出かけ範囲が広がりそうです。
現地案内図
コンビニへ徒歩4分、スーパーが入るショッピングセンターへ徒歩9分。
小中学校も徒歩7分の距離に揃い、生活利便性・子育て環境に恵まれた住環境です。
日常にゆとり時間が生まれ、ご家族の思い出を育みます。
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 近畿西支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 京都府福知山市厚東町２番地 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0773-22-1403 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 近畿西支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 京都府福知山市厚東町２番地 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 京都府舞鶴市行永東町11番4他 |
| 交通 |
ＪＲ舞鶴線東舞鶴駅まで徒歩12分（最長） |
| 総区画数 | 6区画 |
| 販売区画数 | 5区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
155.54m2 ～171.81m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％（2号地は70％） |
| 容積率（％） | 200％ |
| 道路幅員 |
2.6m～6m
北側6.0ｍ・南側6.0ｍ・東側2.6～4.6ｍ（アスファルト舗装） |
| その他の用途・形態制限 | ●地域・区分／都市計画区域・市街化区域●その他規制／建築基準法22条指定区域・日影規制・道路斜線制限・隣地斜線制限●良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：個別プロパン、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：自由勾配側溝●水道分担金／48,300円（税込・口径20mm） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1・2・3・4・5） |
| 土地価格 | 1050万円(1区画)～1240万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●総面積974.52㎡ |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.23 |
| 情報登録日 | 2024.5.17 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.24 |
