コモンステージ愛野南Ⅲ
宅地（建築条件付） 静岡県袋井市愛野南４丁目18-4他
2000年以降に区画整理が行われた新しくきれいな街並みにある分譲地です。
現地写真
現地写真
- 東南側から撮影
- 東南側から撮影
- 西南側から撮影
区画情報
販売予定区画図
- 号地
- 1号地
- 土地面積
- 203.46 m2（約61.54坪）
- 土地価格
- 1990万円
- 号地
- 2号地
- 土地面積
- 203.45 m2（約61.54坪）
- 土地価格
- 1990万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 区画整理されたきれいな街並みです。愛野駅までの道のりは交通量が少なく歩道も整備されておりお子様の通学も安心です。またエコパスタジアム近隣の高台エリアに位置している為ハザードマップからも水害の心配がないことが確認できております。
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JR愛野駅
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現地から1100m～1110m。 徒歩14分。(最長)
浜松駅まで約24分、静岡駅まで約56分（最長）で、通勤、通学、お出かけに便利です。
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浜松学院大学 付属愛野こども園
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現地から1300m～1310m。 徒歩17分。(最長)
園目標は『知恵と力を出し合って生き生き遊べる子』です。定員は保育園部90名、幼稚園部90名です。HPから引用。
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愛野みらい保育園
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現地から190m～200m。 徒歩3分。(最長)
分譲地から徒歩3分にある小規模な保育園です。
定員は19名、0歳児6名、1歳児6名、2歳児7名です。
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袋井市立袋井南小学校
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現地から4300m～4310m。 徒歩54分。(最長)
3年生以下は愛野駅がらバス通学、4年生から6年生は電車通学です。
（※専用バスは愛野駅南口～小学校まで10分。電車は愛野駅から袋井駅4分、下車後徒歩10分です。）
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袋井市立袋井南中学校
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現地から3300m～3310m。 徒歩42分。(最長)
教育目標は「夢に向かい自分らしさを生かしてともに輝く子」の育成です。生徒数482人（令和5年6月5日現在）
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大草皮膚科
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現地から1600m～1800m。 車4分～5分。
診療科目 皮膚科・形成外科
診療時間 8:30～12:00･14:30～18:30
休診日 水曜日･日曜日･祝日
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三浦医院
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現地から2500m～2510m。 車8分～9分。
診療項目：内科・外科
診療時間
平日 7:30～14:00（火･木は14:00まで）17:00～20:00
土日 7:30～14:00
休診日 第1日曜日･祝日
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スーパー超タカラ屋
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現地から900m～910m。 徒歩12分。(最長)
営業時間 9:00～19:00
定休日 月曜日
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東野原公園
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現地から100m～110m。 徒歩2分。(最長)
芝生が広がり、すべり台などの遊具もあります。
アクセス/周辺マップ
169281264*24掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
袋井ICまでお車で約１４分、JR愛野駅まで徒歩９分。
交通アクセス（車）
広域図
現地案内図
案内図
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅢ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
汚染物質を入れず汚れた空気を換気「24時間計画換気システム」
積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システムⅣ」をはじめ、より快適性の高い全館空調システム「エアシーズンⅡ」や全館調湿システム「エアココチ」、自然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システムⅣ」など、多彩な換気システムを用意しています。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 浜松支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 浜松市中央区板屋町111-2 浜松アクトタワー |
| 広告主の事務所の電話番号 | 053-452-6171 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 浜松支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 浜松市中央区板屋町111-2 浜松アクトタワー |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 静岡県袋井市愛野南４丁目18-4他 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線愛野(静岡)駅まで徒歩14分（最長） |
| 開発面積 | 406㎡ |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
203.45m2 ～203.46m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50％ |
| 容積率（％） | 80％ |
| 都市計画 | 未線引き区域 |
| 道路幅員 | 6m |
| その他の用途・形態制限 | 上石野地区計画 |
| 主たる設備等の概要 | ●電気：中部電力●ガス：都市ガス（袋井ガス）●上水道：公営水道●下水道：公共下水道●雨水：Ｕ字側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1号地・2号地） |
| 土地価格 | 1990万円(2区画) |
| その他の重要な事項 |
※本分譲地では、美しいまちなみと豊かな住環境を確保する為、「まちなみガイドライン」を設けております。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
