コモンステージ磐田市明ケ島原

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）静岡県磐田市明ケ島原5-1他

撮影日：2025年5月

区画整理された綺麗なまちなみの中の分譲地。標高34mの高台で日当たりも良好です。

イオンタウン磐田（スーパー、ホームセンター、スポーツクラブ、100円ショップ等）が徒歩10分で、生活利便性の良い分譲地です。
風の森保育園まで徒歩7分、田原小学校まで徒歩15分、クリニック徒歩3分、公園徒歩8分で子育てもしやすい環境です。
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区画情報

前面道路は幅員約6.0ｍです。
積水ハウスの「邸別自由設計」で、お客様の住まいの夢をカタチにします。
駐車スペースやお庭等、ご希望をぜひお聞かせください。

号地: 1号地

土地面積: 190.41 ㎡（約57.59坪）

土地価格: 2080万円

号地: ２号地

土地面積: 191.30 ㎡（約57.86坪）

土地価格: 1880万円

現地写真

南西方向より(撮影日：2025年5月)

: 南方向より(撮影日：2025年5月)

: 南方向より(撮影日：2025年5月)

: 南方向より(撮影日：2025年5月)

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: JR御厨駅; 現地から1500m～1520m。徒歩19分。(最長)
浜松へ16分、静岡へ1時間2分(JR東海道本線にて)。

風の森保育園: 現地から500m～520m。徒歩7分。(最長)
自然の中でともだちとともに元気でたくましく感謝の気持ちを大切にする保育をめざしています(HPより)。

磐田市立田原小学校: 現地から1200m～1220m。徒歩15分～16分。
児童数220人（令和6年5月1日現在）
学校教育目標は「『ゆめ』に向かい　本気で取り組む田原っ子」です(HPより)。

磐田市立神明中学校: 現地から1500m～1520m。徒歩19分。(最長)
生徒数450人（令和6年5月1日現在）
学校教育目標は「さわやかで、たくましく生きる生徒の育成」です(HPより)。

磐田市立総合病院: 現地から5300m～5320m。車10分～14分。
磐田市を含む中東遠医療圏の急性期医療を担う中核病院(HPより)。診療時間/8：00～11：30、15：00～17：00　休診日/日曜・祝日

いわせ医院: 現地から180m～200m。徒歩3分。(最長)
診療科/一般内科、糖尿病・甲状腺外来、外科・肛門外科・皮膚疾患　診療時間/9：00～12：00、15：00～18：30　休診日/木曜午後・土曜午後・日曜・祝日

イオンタウン磐田: 現地から750m～770m。徒歩10分。(最長)
スーパーマーケットやホームセンターなど様々な種類の店舗が集まるショッピングセンターです。

二子塚公園: 現地から600m～620m。徒歩8分。(最長)
滑り台、スプリング遊具、健康遊具と駐車場を備えた広々とした公園。園内に古墳もあります（HPより）。

1号線バイパス岩井IC: 現地から1100m～1120m。車4分～5分。
浜松市や袋井市、掛川市へもアクセスが良好です。

東大久保バス停: 現地から350m～370m。徒歩5分。(最長)
磐田駅へ朝の通勤ラッシュ時25分。日中平常時は15分です。

アクセス/周辺マップ

169 211 275*75
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス（電車・バス）

※時間帯や混雑状況により自動車の所要時間は変わる場合があります。

広域図

現地案内図

積水ハウスのすまいづくり

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

詳しくはこちら>

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	浜松支店
広告主の事務所の所在地	浜松市中央区板屋町111-2　浜松アクトタワー22階
広告主の事務所の電話番号	053-452-6171
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	浜松支店
売主の事務所の所在地	浜松市中央区板屋町111-2　浜松アクトタワー22階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	静岡県磐田市明ケ島原5-1他
交通	ＪＲ東海道本線御厨(静岡)駅まで徒歩19分（最長）
開発面積	381.71㎡
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	190.41㎡～191.30㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	50％・60％
容積率（％）	150％
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m アスファルト舗装
主たる設備等の概要	●電気：中部電力●ガス：都市ガス（サーラエナジー）●上水道：公営水道●汚水：公共下水道●雨水：Ｕ字側溝
工事の完了予定年月（号地）	2025年4月（1号地・２号地）
土地価格	1880万円(1区画)～2080万円(1区画)
その他の重要な事項	東部地区計画があります
建築条件	本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.6.5
情報登録日	2025.5.30
次回更新予定日	2025.6.6