コモンステージ沓谷1丁目

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）静岡県静岡市　葵区沓谷１丁目94番7

東中学校まで徒歩3分、横内小学校まで徒歩9分。日当たりが良い62坪の角地の整形地。

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「コモンステージ沓谷1丁目」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画といった資金に関するご相談や、住まい作りに関する個別相談も承ります。
●お電話または、ご来場予約フォームからお申し込みください。

●積水ハウス（株）静岡支店　：0120-769-211（営業時間／９：００〜１８：００　定休日／火・水曜日、祝日）

区画情報

号地: A

土地面積: 204.99 ㎡（約62.00坪）

土地価格: 4180万円

現地写真

令和7年6月撮影（造成工事中）

アクセス/周辺マップ

25 528 846*71
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス（電車・バス）

ナビポイント「東中学校」を目標にお越しください

オンラインマップ

地図（Googlemap）

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まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 東中学校まで徒歩3分、小学校、保育園まで徒歩10分圏内。; 現地から235m。徒歩3分。(最長)
東中学校は生徒数814名、学級数29クラス（令和6年5月1日現在）で、市内で最も生徒数が多い中学校です。

横内小学校: 現地から710m。徒歩9分。(最長)
児童数613名、学級数24クラス（令和6年5月1日現在）。「自ら考え、自ら動く　いずみっ子」を重点目標に掲げています（ＨＰより）。

こばと保育園: 現地から630m。徒歩8分。(最長)
「豊かな心と丈夫な身体」を保育方針に掲げ、リズム表現や楽器あそび、ごっこあそび等を通して豊かな心になるよう情操面にも力を入れています（ＨＰより）。

横内幼稚園: 現地から950m。徒歩12分。(最長)
眼で見て手で触れ感じとるなど様々な体験から発達に必要な体験を得て、心身ともに健やかな人間形成や子どもの育ちを援助し、生き抜く力を教育目標にしています（ＨＰより）。

しずてつストア千代田店: 現地から800m。徒歩10分。(最長)
営業時間は9：30～21：00です。食へのこだわりがあるお客様のために妥協しない品揃えを心がけている、地域密着型のスーパーマーケットです(HPより)。

エスポット静岡千代田店: 現地から650m。徒歩9分。(最長)
営業時間は10:00～20:00です。食料品や生活必需品が揃うホームセンターです(HPより)。

ウエルシア静岡水落店: 現地から1200m。徒歩15分。(最長)
営業時間は8：00～24：00、調剤薬局は平日は9：00～14：00・15：00～19：00(土曜日は9：00～13：00）です（ＨＰより）。

上足洗内科クリニック: 現地から580m。徒歩8分。(最長)
診療科目は内科、神経内科です。診療時間は9：00～12：30、14：30～18：00（土曜日は8：30～13：30）、休診日は木・日曜日、祝日です（ＨＰより）。

静鉄「新静岡」駅: 現地から1700m。徒歩22分。(最長)
お買い物や映画、グルメが楽しめる新静岡セノバやバスターミナルが併設されています（ＨＰより）。

ＪＲ「静岡」駅: 現地から2420m。車10分。(最長)
現地から350ｍ（徒歩5分）の「銭座町」バス停より静岡鉄道バス上足洗線で15分乗車。

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	静岡支店
広告主の事務所の所在地	静岡市駿河区稲川２-１-１（伊伝静岡駅南ビル6Ｆ）
広告主の事務所の電話番号	054-284-1201
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	静岡支店
売主の事務所の所在地	静岡市駿河区稲川２-１-１（伊伝静岡駅南ビル6Ｆ）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	静岡県静岡市　葵区沓谷１丁目94番7
交通	静岡鉄道静岡清水線新静岡駅まで徒歩22分（最長）最寄バス停「銭座町」停留所まで徒歩5分（最長）、「上足洗線」に乗車、ＪＲ東海道本線静岡駅まで15分
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	204.99㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	70％
容積率（％）	200％
道路幅員	4m～9.6m アスファルト舗装公道東側4ｍ、南側9.6ｍアスファルト舗装
その他の用途・形態制限	高度地区、景観法、都市再生特別措置法、特別都市河川浸水被害対策法
主たる設備等の概要	設備／水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：U字溝、電気：中部電力、ガス：都市ガス（静岡ガス）
工事の完了予定年月（号地）	2025年6月（A）
土地価格	4180万円(1区画)
その他の重要な事項	●住居表示／静岡市葵区沓谷1丁目7付近（正式な住居表示は建物着工後、自治体への申請により決定します）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.6.19
情報登録日	2025.6.13
次回更新予定日	2025.6.20