コモンステージつくし野
宅地（建築条件付） 東京都町田市つくし野２丁目9番27
「つくし野」駅が徒歩圏。利便×落ち着き×豊かな自然を享受する恵まれたロケーションです。穏やかな風景の中で、上質な暮らしを。
東急田園都市線「つくし野」駅徒歩9分に花ひらく、「コモンステージつくし野」全8区画。第一種低層住居専用地域に位置し、周囲には充実した生活利便性と桜の名所としても知られる豊かな自然が共存しています。51坪を超えるゆったりとした敷地に、邸別自由設計で叶える唯一無二の邸宅。ご家族が想い描く未来を、積水ハウスが一緒に叶えます。
 周辺は第一種低層住居専用地域に位置している、閑静な住宅街です。建築できる建物の高さに制限があるため、良好な住環境が保たれます。/2023年12月撮影 |
 ゆとりある51坪超、南西向きの敷地です。前面道路より高い位置に建物が建つため、通りからの視線が気になりにくく、プライバシーを確保しやすい点も嬉しいポイントです。/2023年12月撮影 |
【事前予約制】まちなみコレクション 現地見学会 開催中
お客様専任スタッフが参考プランをご用意し、ご案内いたしますのでぜひこの機会にご来場ください。事前予約制でご案内させていただきます。 詳しくはこちら
区画情報
区画図
敷地面積51坪超、1日を通して採光を確保しやすい南西向きの区画です。※将来にわたり採光を保証するものではありません。
敷地全体を有効活用しやすい整形地につき、様々なプランをご検討いただけます。
- 号地
- 2
- 土地面積
- 169.47 m2（約51.26坪）
- 土地価格
- 4650万円
アクセス／周辺マップ
東京・神奈川エリアの主要駅へつながる「つくし野」駅
東急田園都市線「つくし野」駅へ徒歩9分。
「横浜」駅へ35～43分、「渋谷」駅へ42～45分でアクセスできる、通勤・通学にも便利な立地です。
広域図
幼・小・中学校が徒歩11分圏内、子育てしやすい環境が整っています。
緑豊かな公園が身近に点在するため、ご家族皆様で健やかな日々を過ごすことができそうです。
現地案内図
100円ショップも入店するスーパーへ徒歩7～8分、ドラッグストアや小児科・内科のクリニックへ徒歩6～7分。
暮らしを支える施設がバランスよく揃います。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 住むほどに愛着のわく街で、心地よい新生活を。
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つくし野天使幼稚園
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現地から450m～505m。 徒歩6分～7分。
キリスト教の精神を教育の支柱として『こころの教育』に力を注ぐ幼稚園。子どもの「自分の好きなことに集中する」ことを生かしたモンテッソーリ教育を取り入れています。
2022年10月撮影
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町田市立つくし野小学校
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現地から165m～220m。 徒歩3分。(最長)
「自立する」「共生する」力を育てることを重点に置いた教育活動を進めている小学校。連絡ツール「テトル」を使って、欠席や遅刻、早退の連絡ができます。
2022年10月撮影
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町田市立つくし野中学校
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現地から745m～870m。 徒歩10分～11分。
人権尊重の精神をふまえ、心身ともに健康で、個性豊かな人間の育成を目指して教育活動を展開しています。HPで学校だよりの閲覧が可能です。
2022年10月撮影
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つくし野宮まえ児童公園
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現地から55m～130m。 徒歩1分～2分。
園内は遊具広場とグラウンド広場にわかれており、お子様がボール遊びを楽しめるゆとりある広さです。春には桜風景が美しく、地域の方々がお花見に訪れるスポットです。
2022年10月撮影
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つくし野セントラルパーク
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現地から495m～550m。 徒歩7分。(最長)
すべり台・砂場・鉄棒・ブランコが設置されており、中央の平坦な広場ではお子様が思い切り走り回れます。北側と南側にある小山状の雑木林では、散策も楽しめます。
2022年10月撮影
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東急ストア つくし野店
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現地から540m～595m。 徒歩7分～8分。
生鮮食品、日用品はもちろん、100円ショップや書籍・文具を取り扱うショップ、クリーニング店なども入店。買い物を1度に済ませることができます。
2022年10月撮影
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スギ薬局 町田小川店
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現地から410m～540m。 徒歩6分～7分。
医薬品、化粧品、日配食品、酒類、米の取り扱いがあるドラッグストア。処方せんの受付も行っています。アプリに登録すると、クーポンを利用できます。
2022年10月撮影
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豊川小児科内科
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現地から455m～510m。 徒歩6分～7分。
診療科目は小児科と内科。事前予約制で、乳幼児検診と予防接種を受診できます。現地から通院しやすい距離にあるため、ご家族皆様のかかりつけ医として利用できそうです。
2022年10月撮影
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つくし野コミュニティセンター
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現地から575m～630m。 徒歩8分。(最長)
広々とした多目的ホールや会議室、和室、音楽室、印刷室などがあります。曜日によっては会議室が無料開放されているため、勉強や読書、テレワークで利用可能です。
2022年10月撮影
積水ハウスの住まいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 神奈川東支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 横浜市西区みなとみらい3-7-1（OCEAN GATE MINATO MIRAI 13F） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 045-227-6411 |
| 宅建業法による免許番号 | 宅地建物取引業許可：国土交通大臣（１６）第５４０号 建設業許可：国土交通大臣許可（特・般・2）第5295号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 神奈川東支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 神奈川県横浜市西区みなとみらい3-7-1 OCEAN GATE MINATO MIRAI 13F |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 東京都町田市つくし野２丁目9番27 |
| 交通 |
東急田園都市線つくし野駅まで徒歩9分（最長） 東急田園都市線長津田駅まで徒歩26分（最長） |
| 開発面積 | 2099.69㎡ |
| 総区画数 | 9区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
169.47m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 40 |
| 容積率（％） | 80 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： 22町都開開第2号（2022年4月27日付） |
| 道路幅員 | 6m |
| その他の用途・形態制限 | ●高度地区／第一種高度地区●防火指定／無指定、建築基準法第22条による区域●つくし野1・2丁目建築協約 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力／ガス：東京ガス／上水道：公営水道／汚水：公共下水／雨水：浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年3月（2） |
| 土地価格 | 4650万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約締結後3ヶ月以内に積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立する事を停止条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金や売買代金は無利息にて返還致します。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 神奈川東支店定休日：火曜・水曜・祝日 営業時間：9:00～18:00
TEL：045-227-6451
<通話料無料電話>TEL：0120-546-665
みなとみらいショールーム
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「みなとみらい駅」徒歩2分。眺望の良い、明るく開放的なショールーム併設型オフィス。 横浜の風景を楽しみながら、住まいづくりのお客さまの想いをお聞かせください。
