コモンステージ東玉川Ⅲ
宅地（建築条件付） 東京都世田谷区東玉川２丁目142番9
軽やかなアクセスと身近に揃う生活利便施設が奏でる、スマートな暮らし。穏やかな街並みの一画に、心地よい時を紡ぐ一邸を叶えませんか。
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現地写真
2024年4月撮影
- 2024年4月撮影
- 2024年4月撮影
区画情報
区画図
第一種低層住居専用地域の穏やかな邸宅街に位置する分譲地です。
ライフスタイルや敷地条件を考慮し、建物・外構をトータルでプランニングいたします。
- 号地
- No.1
- 土地面積
- 158.98 m2（約48.09坪）
- 土地価格
- 1億6900万円
- 号地
- No.2
- 土地面積
- 161.23 m2（約48.77坪）
- 土地価格
- 1億2500万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2024年2月撮影
- 生活利便施設や緑の潤いあふれるスポットが身近に点在し、暮らしを豊かに彩ります。
- 田園調布せせらぎ公園まで徒歩14分(約1070～1080m)。水と緑に囲まれた、豊かな自然を感じられる公園。園内にあるせせらぎ館では、カフェや休憩スペース、館内で自由に本・雑誌・絵本を読めるせせらぎ文庫を利用できます。
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東急東横線・目黒線「田園調布」駅
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現地から870m～880m。 徒歩11分。(最長)
東横線・目黒線の2路線が乗り入れる地下駅。急行が停車するため、各方面へスムーズにアクセスできます。構内にエレベーターやコインロッカーなどが設置されています。
2024年2月撮影
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まいばすけっと 田園調布2丁目店
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現地から490m～500m。 徒歩7分。(最長)
「近い、安い、きれい、そしてフレンドリィ」の4つをコンセプトとする、イオン系列のスーパー。食料品のほか、お酒やたばこの取り扱いもあります。
2024年2月撮影
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東急スクエア ガーデンサイト
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現地から830m～840m。 徒歩11分。(最長)
「田園調布」駅直結のショッピングセンター。「生活利便」「生活創造」「交流」をキーワードに、普段の生活に近い「もの」、「空間」が提供されています。
2024年2月撮影
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ナショナル田園
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現地から1010m～1020m。 徒歩13分。(最長)
日本に住む外国人ビジネスマン向けにオープンしたインターナショナルスーパーマーケットです。食料品やお酒など、世界各国の商品を取り揃えています。
2024年2月撮影
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おくさわキッズクリニック
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現地から660m～670m。 徒歩9分。(最長)
小児科一般をはじめ、小児アレルギーや専門医による夜尿外来にも対応する小児科専門クリニック。HPにて、WEBによる診察予約が可能です(乳児健診・予防接種は除く)。
2024年2月撮影
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田園調布中央病院
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現地から830m～840m。 徒歩11分。(最長)
診療科目は内科・整形外科・眼科・皮膚科など。大腿骨近位部骨折センターや眼精疲労外来などの専門外来もあります。救急患者を24時間受け入れる、二次救急指定病院です。
2024年2月撮影
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東玉川公園
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現地から230m～240m。 徒歩3分。(最長)
藤棚が目を惹く公園。すべり台や砂場、ロッキング遊具など、小さなお子様も楽しめる遊具が設置されています。家事の合間や放課後に、気軽に外遊びを楽しめます。
2024年2月撮影
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世田谷区立奥沢小学校
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現地から340m～350m。 徒歩5分。(最長)
1933年開校。奥沢中学校とともに「和みの学び舎」として編成され、地域の教育基盤を生かし、子どもたちの笑顔あふれる「学び舎」を目指しています。
2024年2月撮影
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世田谷区立奥沢中学校
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現地から1060m～1070m。 徒歩14分。(最長)
1947年開校の歴史がある中学校。校訓は「躍進」です。価値を知り、挑戦し、粘り強く取り組む「レジリエンス教育」を取り入れています。
2024年2月撮影
アクセス／周辺マップ
交通アクセス図
東急東横線・目黒線「田園調布」駅へ徒歩11分。3線3駅が利用可能、目的地に合わせて使い分けができる、便利な立地です。
軽やかなフットワークで、都心ライフをよりアクティブに楽しめます。
現地案内図
駅周辺の華やぎに寄り添い、利便性も享受するポジション。
小学校へ徒歩5分、公園へ徒歩3分、キッズクリニックへ徒歩9分。子育て環境も整います。
積水ハウスのすまいづくり
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 東京南支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 東京都港区南青山2-26-1 D-LIFEPLACE南青山1階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 03-5786-6111 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 東京南支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 東京都港区南青山2-26-1 D-LIFEPLACE南青山1階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 東京都世田谷区東玉川２丁目142番9 |
| 交通 |
東急東横線田園調布駅まで徒歩11分（最長） 東急目黒線奥沢駅まで徒歩11分（最長） 東急池上線雪が谷大塚駅まで徒歩12分（最長） |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
158.98m2 ～161.23m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50％ |
| 容積率（％） | 100％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
4.5m
アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | ●準防火地域●第一種高度地区●道路斜線制限●北側斜線制限●絶対高さ制限：10m●日影規制：4時間-2.5時間/1.5ｍ●最低敷地面積：80㎡●中高層条例●住環境整備条例●風景づくり条例●みどりの基本条例●緑化地域（都市緑化法）●景観法●東京都建築安全条例 |
| 主たる設備等の概要 | ●電気：東京電力●ガス：都市ガス●上水道：公営水道●汚水・雑排水・雨水：公共下水道 ※電気・ガス：他の小売り業者の選択も可能です |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年5月（No.1・No.2） |
| 土地価格 | 1億2500万円(1区画)～1億6900万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために、外構等について基本的なガイドラインを設けております。 ●掲載の徒歩分数・距離は、各施設まで当分譲地の最も近い区画・遠い区画を起点として、地図上にて計測し、80mを1分として算出した概測です。 ●本物件は現在販売中につき、すでに契約済の場合がございますのであらかじめご了承ください。 |
| 建築条件 | 本物件の土地売買契約は、契約締結後３ヵ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜日・水曜日・祝日・年末年始・夏季休暇 営業時間：9:00～18:00 ※当会場では、購入のお申込みは受け付けておりません。
There are staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff 「I want to consult in ENG/Chinese」, your name and phone number.
