コモンステージ越谷大袋【第Ⅰ期】
宅地（建築条件付） 埼玉県越谷市大字袋山字堤通1049番10、他
東武スカイツリーライン「大袋」駅まで徒歩7分（約510ｍ～520ｍ）。子育てファミリーにうれしい住環境の積水ハウスの分譲地です。
駅近立地の利便性と、穏やかな住環境を両立。
子育て家族が快適に暮らせるエリアで家族の新しい物語をはじめませんか？
 分譲地北西より ※2023年12月撮影 |
 分譲地西側より ※2023年12月撮影 |
区画情報
接道はゆとりある６ｍ道路。 プランニングしやすい整形地の分譲地です。
- 号地
- 4
- 土地面積
- 208.34 m2（約63.02坪）
- 土地価格
- 2650万円
- 号地
- 5
- 土地面積
- 194.51 m2（約58.83坪）
- 土地価格
- 2480万円
- 号地
- 6
- 土地面積
- 160.26 m2（約48.47坪）
- 土地価格
- 2480万円
現地写真
カメラアングル
- 分譲地北西より
- 分譲地北西より
- 分譲地西側より
- 分譲地南西より
積水ハウスのまちづくりを紹介します
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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image photo
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東武スカイツリーライン「大袋」駅
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現地から510m～520m。 徒歩7分。(最長)
東武スカイツリーラインの駅。都心への移動に便利な日比谷線直通電車が利用可能です。
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東武スカイツリーライン「せんげん台」駅
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現地から1150m。 徒歩15分。(最長)
都心への通勤・通学の玄関口。急行電車が利用可能で都心へのアクセスがよりスムーズ。急行は半蔵門線直通です。
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しらこばと幼稚園
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現地から540m～550m。 徒歩7分。(最長)
活動・環境・正課・食において自己選択する経験を通して、自ら考え行動できる目に見えない一人ひとりの「心」を育てている幼稚園です。
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大袋北小学校
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現地から590m。 徒歩8分。(最長)
創立50年を超える小学校。３つのあ（あいさつ・あんぜん・ありがとう）を大切にし、笑顔あふれる元気な学校を目指しています。
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北中学校
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現地から580m。 徒歩8分。(最長)
「創造：自ら学ぶ生徒」「信頼：自他を大切にする生徒」「実践：心身を鍛える生徒」を学校教育目標にした中学校です。
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ジョイフーズ 越谷大袋店
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現地から490m～500m。 徒歩7分。(最長)
新鮮な食品を取りそろえたスーパー。お寿司屋お惣菜のWEB予約も可能です。
営業時間：9:00～21:00
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ドラッグセイムス 大袋西口店
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現地から350m～360m。 徒歩5分。(最長)
調剤薬局もある分譲地から最寄りのドラッグストア。医薬品や化粧品だけでなく、食品やお酒も販売しています。
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越谷袋山郵便局
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現地から190m～200m。 徒歩3分。(最長)
郵便や貯金、保険について相談できます。
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順天堂越谷病院
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現地から840m。 徒歩11分。(最長)
順天堂大学付属の病院。
診療科：メンタルクリニック、内科、脳神経内科、皮膚科、整形外科
アクセス/周辺マップ
東武スカイツリーライン利用で、都心へもスムーズアクセス。
「大袋」駅から日比谷線直通で都心への移動も便利。
急行停車駅の「せんげん台」駅を利用すれば、通勤・通学がもっとスピーディーに。
高速道路アクセス
東北道と外環道が利用可能。休日のレジャーの選択肢が広がります。
現地案内図
教育施設や商業施設が身近に揃う、恵まれた住環境。快適な生活を享受できます。
積水ハウスの住まいづくり
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- 積水ハウスの住まいづくり品質
人生100年時代の幸せをアシストする家 「プラットフォームハウスタッチ」
家の状態確認や機器の操作を、どこからでもスマホひとつで。住まいとつながる、家族がつながる、新しい暮らし方。「わが家」を世界一幸せな場所にする。積水ハウスの新しい挑戦がはじまります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉東支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県越谷市南越谷１－１６－７南越谷センタービル４階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-988-6811 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 埼玉東支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 埼玉県越谷市南越谷１－１６－７南越谷センタービル4階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県越谷市大字袋山字堤通1049番10、他 |
| 交通 |
東武スカイツリーライン大袋駅まで徒歩7分（最長） 東武スカイツリーラインせんげん台駅まで徒歩15分（最長） 東武スカイツリーライン北越谷駅まで徒歩39分（最長） |
| 開発面積 | 1148.42㎡ |
| 総区画数 | 7区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
160.26m2 ～208.34m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 道路幅員 |
6m
アスファルト舗装 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス（東彩ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：雨水浸透式（浸透トレンチ管）、オーバーフロー分はＵ字溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（4・5・6） |
| 土地価格 | 2480万円(2区画)～2650万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道分担金（20mm）/242,000円（税込） ●手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証株式会社 ※確定測量の結果により土地面積が変更になる場合がございます。※「コモンステージ越谷大袋まちなみガイドライン」を定めています※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は1分あたり80ｍで計算しています。（1分未満は切り上げています。） ※ゴミ集積場（3.77㎡）は1/8ずつ共有持分としてご所有いただきます。 |
| 建築条件 | 本件の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
