コモンステージ深谷東方Ⅲ
宅地（建築条件付） 埼玉県深谷市東方字円行3303番3
「家族の夢をこのまちで叶える」住まわれる方の美意識とやすらぎを満たす心地よい街です。
区画情報
現地空撮
現地空撮（令和4年12月1日撮影）
区画図
- 号地
- 8
- 土地面積
- 177.40 m2（約53.66坪）
- 土地価格
- 1380万円
現地写真
現地写真1
現地空撮（令和4年12月1日撮影）
現地写真2
現地（令和5年3月17日撮影）
現地写真3
現地（令和5年3月17日撮影）
現地写真4
現地（令和5年3月17日撮影）
現地写真5
分譲地内公園(令和5年3月17日撮影)
アクセス
籠原駅へ徒歩14分（約1050m）
「新宿湘南ライン」と「高崎線、上野東京ライン」で東京方面と新宿方面へ乗り換えなしでダイレクトアクセス。
隣り駅の「熊谷」駅からは 新幹線で都心や行楽地へスムーズにアクセスできます。
車での移動は、国道17号や深谷バイパスが近く快適なカーアクセス。
関越道「花園」ICから都心や行楽地へスムーズアクセス。
●花園IC（車で27分／約13.11km）
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 徒歩圏にスーパーやドラッグストア、ホームセンターなどがあり、 利便性の高い生活環境です。
- 隣り駅の「熊谷」駅周辺も生活圏、駅周辺の大型商業施設が利用でき便利なお買い物ができます。
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JR高崎線「籠原」駅
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現地から1050m。 徒歩14分。(最長)
当駅を起終点とする湘南新宿ライン・上野東京ラインも多く運転されています。
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東光保育園
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現地から1450m。 自転車8分。(最長)
定員１２０名。生後６カ月から受け入れ可能な保育園です。昭和２８年設立の歴史の古い園です。
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幡羅小学校
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現地から1350m。 徒歩17分。(最長)
「やさしく かしこく たくましく」を教育目標に掲げる小学校です。
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幡羅中学校
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現地から3080m。 自転車17分。(最長)
「高く志を抱き心豊かにたくましく生きる生徒の育成」を教育目標に掲げる中学校。校内は、桜をはじめ四季折々の植物が美しい風景を織りなしています。
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スーパー「ベルク玉井店」
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現地から550m。 徒歩7分。(最長)
お客さまの暮らしに寄り添い、地域密着型の店舗づくりをはじめとするさまざまな取り組みを通して、お客さまの快適で豊かな暮らしをお手伝いするスーパーマーケット。
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ホームセンター「カインズ熊谷籠原店」
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現地から810m。 徒歩11分。(最長)
駐車スペース４７１台完備。直営カフェも併設。ＤＩＹ工具などプロ向け商材も充実しています。同敷地内にはスターバックスコーヒーもあります。
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別府沼公園
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現地から1500m。 車3分。(最長)
自然の湧き水を源流とする「別府沼」を中心に作られた公園。「遊具広場」「ピクニック広場」「日本庭園」等があり、多彩なアクティビティを楽しめます。
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籠原病院
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現地から2130m。 車5分。(最長)
診療科目：内科、外科、循環器内科、消化器科、整形外科、脳神経外科、泌尿器科。「明るく、楽しく、生きる」を理念に、地域に密着した病院を目指しています。
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深谷赤十字病院
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現地から4340m。 車9分。(最長)
埼玉県災害拠点病院など多くの指定を受けている県北の医療の中心となる病院です。診療科は、内科から小児外科など全２６科あり、救急診療も受け付けています。
積水ハウスのすまいづくり
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- ※下記掲載の仕様の採用を義務付けるものではありません。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
家族と財産を守る安心の「防犯対策」
積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県熊谷市中央2丁目5番地 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-525-4017 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 埼玉北支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 埼玉県熊谷市中央2丁目5番地 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県深谷市東方字円行3303番3 |
| 交通 |
ＪＲ高崎線籠原駅まで徒歩14分（最長） ＪＲ高崎線深谷駅まで徒歩65分（最長） ＪＲ高崎線熊谷駅まで徒歩94分（最長） |
| 開発面積 | 5508.01㎡ |
| 総区画数 | 23区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
177.40m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 80 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | ●開発行為の検査済証番号：都計第202236086号（令和4年11月29日付） ●農地転用受理通知書番号：深農委第5-79号（令和4年8月18日付） |
| 道路幅員 | 5m～8.1m |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力、ガス：LPガス個別方式、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2022年11月 完成済（8） |
| 土地価格 | 1380万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●開発許可番号：指令深都計第202229058号(開発総面積：5508.01㎡)
●良好な住環境を保つため「まちなみガイドライン」がございます。 ●水道分担金：176000円（20mm/税込） ●道路の幅員及び舗装：8.1m、6m、5.5ｍ、5mアスファルト舗装 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.23 |
| 情報登録日 | 2024.5.17 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.24 |
