コモンステージ鳩ヶ谷
宅地（建築条件付） 埼玉県川口市大字里560番3他
都心から18km圏内。利便施設が整った暮らしやすさが魅力の街。区画整理地内の穏やかな住環境です。
商業施設をはじめ、保育園や小中学校などの教育施設、医療施設も近くにあるので子育て家族が安心して暮らせます。ゆとりの日々を送れるこの街を新たなライフステージに。
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 都心に近く首都圏の住宅地として発展を続ける街。埼玉スタジアム線（埼玉高速鉄道）「鳩ヶ谷」駅から「東京メトロ南北線」に直結。JR京浜東北・根岸線やJR山手線など複数路線にも接続し、都心へ多彩なアクセスが可能です。●埼玉スタジアム線（埼玉高速鉄道）「鳩ヶ谷」駅（約850m〜約870m） |
 ショッピングモールをはじめ、教育施設や医療施設、公園などが充実。暮らしやすさの要素が揃った街。四季折々の草花に囲まれながら遊具やアスレチックで楽しめる川口市立グリーンセンターも魅力です。高い利便性を享受しながら潤い溢れる自然に癒やされる、とっておきの街で新しい暮らし始めませんか。●イオンモール川口（約690ｍ～710ｍ）、●里保育所（約140ｍ～160ｍ）、●里小学校（約80ｍ～100ｍ）、●里中学校（約210ｍ～230ｍ）、●メディカルガーデン川口（約300ｍ～320ｍ）、●川口市立グリーンセンター（約1360ｍ～1380ｍ） |
 第二産業道路から一つ入った穏やかに暮らせる住環境。見通しの良い9m道路に面し駐車もスムーズです。積水ハウスは、長く住み続けたくなる「愛着」のある家をお届けします。 |
現地案内会
「コモンステージ鳩ヶ谷」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画や税制などの資金に関するご相談や、住まいづくりに関するご相談も承ります。来場予約は来場予約フォームよりお申込みください。
現地写真/区画情報
現地写真
令和7年7月10日撮影
区画図
長く住み続けたくなる「愛着」のある住まいをお届けします。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 121.32 ㎡（約36.69坪）
- 土地価格
- 3850万円
- 号地
- 4
- 土地面積
- 124.44 ㎡（約37.64坪）
- 土地価格
- 3980万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 都心に近く生活機能が集約された街。徒歩圏のショッピングモールが日常使いできる恵まれた立地です。
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小･中学校が徒歩3分圏内にあり、子育て家族が安心して暮らせます。広大で豊かな自然環境に恵まれた川口市立グリーンセンターは親子そろってお出かけするのにおすすめ。暮らしの愉しみが広がるロケーションです。
●イオンモール川口（約690m〜約710m）、●ヤオコー 川口SKIPシティ店（約1630m〜約1650m）、●たちばな幼稚園（約1470m〜約1490m）、●里小学校（約80m〜約100m）、●里中学校（約210m〜約230m）、●川口市立グリーンセンター（約1360m〜約1380m）、●里第6公園（約450m〜約470m）
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埼玉スタジアム線「鳩ヶ谷」駅
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現地から850m～870m。 徒歩11分。(最長)
東京メトロ南北線に直結し都心へダイレクトアクセス。JR山手線、JR京浜東北・根岸線への乗り換えもスムーズです。
（撮影日/令和7年5月29日）
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里保育所
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現地から140m～160m。 徒歩2分。(最長)
吹抜けから自然の光が射し込む温かみのある保育所です。分譲地から徒歩2分で毎日の送り迎えも快適です。
（撮影日/令和7年5月29日）
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里小学校
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現地から80m～100m。 徒歩1分～2分。
広々とした芝生の校庭がここちよい、昭和43年開校の公立小学校です。
（イメージ写真）
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里中学校
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現地から210m～230m。 徒歩3分。(最長)
「真剣に学ぶ生徒、人間性豊かな生徒、心と身体を鍛える生徒」を学校教育目標に掲げる公立中学校です。
（撮影日/令和7年5月29日）
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サミットストア 鳩ヶ谷駅前店
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現地から1030m～1050m。 徒歩13分～14分。
朝9時から夜12時まで営業、広々とした綺麗な店内に豊富な商品が揃います。駐車場完備でお車でのお買物も便利です。
（撮影日/令和7年5月29日）
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イオンモール川口
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現地から690m～710m。 徒歩9分。(最長)
1階の食品売り場は朝8時から夜11時まで営業。グルメやファッション、映画館が揃う楽しいショッピングモール。キッズコーナーも充実し、ご家族で楽しく過ごせます。
（提供：イオンモール株式会社）
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川口市立グリーンセンター
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現地から1360m～1380m。 徒歩17分～18分。
広々とした敷地を季節の花々が彩る、緑あふれる公園です。ピクニックを楽しめる広場や、アスレチックやミニ鉄道、展望スベリ台など、週末のおでかけにおすすめです。
（撮影日/令和7年5月29日）
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川口市立医療センター
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現地から1030m～1050m。 徒歩13分～14分。
「市民に信頼され、安全で質の高い医療を提供します」を基本理念に、プライマリ・ケアから高度専門医療まで広範な医療を展開。頼れる地域の基幹病院です。
（撮影日/令和7年5月29日）
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メディカルガーデン川口
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現地から300m～320m。 徒歩4分。(最長)
やじまトータルケアクリニック、川口ガーデン歯科クリニック、鳩ヶ谷耳鼻咽喉科、アイリス調剤薬局が揃うクリニックモールです。
（撮影日/令和7年5月29日）
アクセス/周辺マップ
電車アクセス図
埼玉スタジアム線（埼玉高速鉄道）から「東京メトロ南北線」に直結し都心にダイレクトアクセス。JR京浜東北・根岸線やJR山手線への乗り換えもスムーズです。
通勤シミュレーション（平日）
現地案内図
快適なカーアクセスができるポジション、都心や郊外へのアプローチもスムーズです。
周辺拡大図
埼玉スタジアム線（埼玉高速鉄道）「鳩ヶ谷」駅へ徒歩11分（約850ｍ～870ｍ）。
現地写真/積水ハウスのまちづくり
現地写真
現地（令和7年7月10日撮影）
- 現地（令和7年7月10日撮影）
- 現地（令和7年7月10日撮影）
- 現地（令和7年7月10日撮影）
- 現地（令和7年7月10日撮影）
- 現地（令和7年7月10日撮影）
- 現地（令和7年7月10日撮影）
「積水ハウスのまちづくり」をご紹介します。
積水ハウスのすまいづくり
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- ※上記仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉南支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15（浦和ＳＨビル2階） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-829-2671 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県川口市大字里560番3他 |
| 交通 |
埼玉スタジアム線鳩ケ谷駅まで徒歩11分（最長） 埼玉スタジアム線新井宿駅まで徒歩15分（最長） 埼玉スタジアム線南鳩ケ谷駅まで徒歩32分（最長） |
| 開発面積 | 556.86㎡ |
| 総区画数 | 4区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
121.32㎡～124.44㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
学校用地 田 |
| 用途地域 |
準工業地域 ◆市街地開発事業（再開発・区画整理）：里地区（施工中）◆建築物の高さの最高限度：31ｍ以下(景観計画)◆景観計画区域（市内全域）◆宅地造成等工事規制区域（市内全域） |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | ◆土地区画整理法第76条第1項許可通知書番号：指令川里区第15号（令和7年4月30日付）◆農地法第5条第1項第6号による農地転用届受理通知書番号：川農委収第5-87号（令和6年6月11日付） |
| 道路幅員 | 9m アスファルト舗装 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力、ガス：大東ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1・4） |
| 土地価格 | 3850万円(1区画)～3980万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
◆水道分担金及び審査手数料等（￥201000税込）が別途必要です。なお、複数区画購入の場合は料金が変わります。◆ゴミステーションは購入者で持ち分共有となります。（4分の1ずつ） ◆良好な住環境を保つため『コモンステージ鳩ヶ谷まちなみガイドライン』を設けております。●先着順お申込受付。お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.8.7 |
| 情報登録日 | 2025.8.1 |
| 次回更新予定日 | 2025.8.8 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 埼玉南支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-926-267
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 埼玉南支店埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15（浦和ＳＨビル2階）
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：048-829-2671
