コモンステージ西川田町

生活利便施設や総合運動公園が身近にあり、子育てファミリーがのびのびと穏やかに暮らせるまちです。

四季折々の自然に癒され、自然体で笑顔で暮らせる子育て家族に優しい街。幹線道路へのアクセスが良く車での移動もスムーズです。

栃木街道や環状線・さつきロードが近く、目的に合わせ４つのインターチェンジが利用できカーライフが快適です。また、ショッピングモールや大型商業施設へ快適にアクセスできるので週末のお買い物も楽しめます。宇都宮市内はもちろん、周辺の街へのアクセスもスムーズで通勤も便利です。

スーパーをはじめ、ドラッグストアやクリニックが徒歩圏内にあります。さらにショッピングセンター「アピタ宇都宮店」や栃木街道沿いのレストランなど、多彩なロードサイド店があり利便性の高いエリアです。

近くには様々なスポーツ施設が集まり、ジョギングやウォーキングコースもある豊かな緑につつまれた総合運動公園、楽しさいっぱいの「とちのきファミリーランド」もあり一日を楽しめます。週末は散策やスポーツでのんびりとリフレッシュでき、暮らしに潤いとゆとりが生まれます。

区画情報

家族の居心地の良い暮らし方をデザインする。積水ハウスは、次代へと受け継がれる「愛着」のある街づくりを進めます。

号地: 1号地

土地面積: 206.53 ㎡（約62.47坪）

土地価格: 1380万円

号地: 2号地

土地面積: 312.50 ㎡（約94.53坪）

土地価格: 1150万円

現地写真

現地写真/東側より　2025年2月16日撮影

現地写真/北側より　2025年2月16日撮影

積水ハウスのまちづくり

アクセス/周辺マップ

通勤にもアクティビティにもお出かけしやすい交通アクセスです。最寄りの「江曽島」駅から２駅目で「東武宇都宮」駅となります。駅周辺には多くの商業・公共･文化施設が揃います。

電車路線図

東武宇都宮線「江曽島」駅へ徒歩16分（約1,210～1,240ｍ）また幹線道路で、宇都宮市内やショッピングモール、インターチェンジへスムーズに移動できるロケーションです。

交通アクセス（車）

「鹿沼IC」や「宇都宮上三川IC」「壬生IC」「宇都宮IC」の４つの高速のインターチェンジが利用できる便利な立地です。

広域図

都市の利便施設が集積し、暮らしに潤いとゆとりが生まれる緑豊かな自然にも恵まれた住環境です。

現地案内図

教育施設や商業施設、医療施設、公園など、暮らしに必要な機能が充分に整った街なので、子育て世代が安心して暮らせる街です。

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 多彩な利便施設やスポーツ施設がある「人とまちと自然が織りなす豊かな暮らし」。; 徒歩圏内に「ヨークベニマル西川田店」「ダイソーヨークベニマル西川田店（徒歩5分／約380m～約400m）」があるなど、生活利便施設が揃った街です。
週末は「栃木県総合運動公園」でスポーツやレジャーを満喫できるので、ご家族にとって心地よい暮らしが広がります。
※各施設までの距離は区画No.1、No.2の内「コモンステージ西川田町」に最も近い区画と最も遠い区画を基点として概算測定したもので、実際とは多少異なる場合がございます。
※徒歩分数は80m/1分で算出しています。また、車の所要時間は実走の場合です。

東武宇都宮線「江曽島」駅: 現地から1210m～1240m。徒歩16分。(最長)
宇都宮市内や栃木方面に通勤、通学に利用できる便利な駅です。

東浦保育園: 現地から580m～610m。徒歩8分。(最長)
子どもの伸びる力を信じ、今を最も良く生きるため、又望ましい未来を作り出す力の基礎を培う保育を行なっています。

姿川第一小学校: 現地から2110m～2130m。徒歩27分。(最長)
「なかよくかしこくげんきにがんばる姿一の子」の合言葉のもと、教育活動を行っている公立小学校。校内に植えられている「フジ」は宇都宮の文化財に指定されています。

姿川中学校: 現地から1340m～1360m。徒歩17分。(最長)
「学ぶ心・豊かな心・助け合う心・拓く心」を教育目標に掲げ日々取り組んでいる公立中学校です。

ヨークベニマル西川田店: 現地から270m～290m。徒歩4分。(最長)
食料品を中心に、日用雑貨や家庭用品など幅広く取り扱っているスーパーマーケットです。

アピタ宇都宮店: 現地から1950m～1980m。徒歩25分。(最長)
「おしゃれ、楽しい、新しい」をコンセプトに、お客さまにより豊かな生活を提案する広域商圏対応型の総合スーパーマーケットです。

東原児童公園: 現地から490m～520m。徒歩7分。(最長)
様々な遊具や広いグラウンドが特長の公園で、市民の健康づくりの場として親しまれています。

栃木県総合運動公園: 現地から2000m～2020m。徒歩25分～26分。
広大な敷地には公園や様々な種目で使用できるスポーツエリア、「とちのきファミリーランド」や「カンセキスタジアムとちぎ」などがあり、多くの市民に親しまれています。

いしかわクリニック: 現地から640m～670m。徒歩8分～9分。
診療科目：消化器内科、呼吸器内科、アレルギー科、一般内科。質の高いサービスが提供できるよう努力し、地域医療に貢献しているクリニックです。

すまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	宇都宮支店
広告主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市城東1丁目11-5
広告主の事務所の電話番号	028-633-4721
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	宇都宮支店
売主の事務所の所在地	栃木県城東1丁目11-5
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	栃木県宇都宮市西川田町字上原939番35
交通	東武宇都宮線江曽島駅まで徒歩16分（最長）東武宇都宮線西川田駅まで徒歩21分（最長）ＪＲ日光線鶴田駅まで徒歩22分（最長）
開発面積	519.03㎡
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	206.53㎡～312.50㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	160％
都市計画	市街化区域
道路幅員	4m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	景観法、都市再生特別措置法、盛土規制法
主たる設備等の概要	東京電力、都市ガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式
工事の完了予定年月（号地）	2025年5月（1号地・2号地）
土地価格	1150万円(1区画)～1380万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金（20ｍｍ）：131,300円（税込） ※本分譲地におきましては、良好な低層住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で、「まちなみガイドライン」を設けております。詳細は係員にお尋ねください。※分筆前の為面積に増減が生じる可能性がございますが、増減が1㎡未満の場合は精算をおこなわないものとします。※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※施設までの徒歩時間については1分＝80mで計算しています。※先着順販売につき売却済みの可能性がございます。予めご容赦ください。※当会場では、購入のお申込は受け付けておりません。※詳しくは担当者にお問い合わせください。
建築条件	※本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.5.22
情報登録日	2025.5.16
次回更新予定日	2025.5.23

お問い合わせ

分譲住宅・土地

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区画情報

家族の居心地の良い暮らし方をデザインする。積水ハウスは、次代へと受け継がれる「愛着」のある街づくりを進めます。