コモンステージ古淵Ⅱ
宅地（建築条件付） 神奈川県相模原市 南区西大沼１丁目3485番31、3485番56（地番）
自然×便利さの調和、住み心地のよい街「古淵」
JR横浜線「古淵」駅（約890ｍ）まで徒歩12分の「コモンステージ古淵Ⅱ」。
分譲地の周辺は、幼稚園、保育園、小・中学校、病院、お買い物施設、公園等も徒歩圏内にあり、
生活に欠かせないお店や施設が身近に。毎日のくらしを心地よく満たし、子ども達の将来を健やかに育みます。
自然と便利さが調和する「古淵」に、貴方だけの一邸を。
【事前予約制】現地見学会 開催中
事前予約制でご案内させていただきます。参考プランもご用意しておりますのでお気軽にご来場ください。 詳しくはこちら
古淵の暮らし
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2024年4月撮影
- JR横浜線「古淵」駅
- 現地から890m。 徒歩12分。(最長)
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相模原市立大野台小学校
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現地から570m。 徒歩8分。(最長)
2024年4月撮影
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相模原市立大野台中学校
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現地から810m。 徒歩11分。(最長)
2024年4月撮影
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社会福祉法人 すぎのこ福祉会 古淵保育園
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現地から770m。 徒歩10分。(最長)
2024年4月撮影
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学校法人日高学園 相模すぎのこ幼稚園
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現地から580m。 徒歩8分。(最長)
2024年4月撮影
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イオン相模原ショッピングセンター
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現地から470m。 徒歩6分。(最長)
2024年4月撮影
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イトーヨーカドー古淵店
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現地から470m。 徒歩6分。(最長)
2024年4月撮影
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MEGAドン・キホーテ古淵店
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現地から420m。 徒歩6分。(最長)
2024年4月撮影
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医療法人直源会 相模原南病院
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現地から510m。 徒歩7分。(最長)
2024年4月撮影
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古淵鵜野森公園
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現地から930m。 徒歩12分。(最長)
2024年4月撮影
区画情報
※全体区画図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
- 号地
- No,1
- 土地面積
- 169.97 m2（約51.41坪）
- 土地価格
- 4200万円
現地写真
現地写真 No,1
- No,1
- 2024年4月撮影
- No,1
- 2024年4月撮影
- No,1
- 2024年4月撮影
アクセス/案内図
すまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 神奈川中央支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 神奈川県海老名市めぐみ町2番2号 ViNA GARDENS OFFICE 14階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 046-292-5630 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 神奈川県相模原市 南区西大沼１丁目3485番31、3485番56（地番） |
| 交通 |
ＪＲ横浜線古淵駅まで徒歩12分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
169.97m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 防火指定：準防火地域 |
| 建ぺい率（％） | 50 |
| 容積率（％） | 100 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 4m |
| その他の用途・形態制限 | その他法令上の制限：景観法、都市再生特別措置法、特定都市河川浸水被害対策法 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京 電力、ガス：都市ガス（東京ガス）、水道：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（No,1） |
| 土地価格 | 4200万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●道路幅員/約4.0ｍ（アスファルト舗装）●別途負担金/水道加入金等 約170,000円（税込）●先着順販売の為、売約済の場合がございます。ご容赦ください。●坪表示は1㎡=0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は、切り捨てとしました。●徒歩の所要時間は1分=80ｍで算出し、切り上げております。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.23 |
| 情報登録日 | 2024.5.17 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.24 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 神奈川中央支店 分譲課定休日：火曜日、水曜日及び祝日・年末年始休業 営業時間：9：00～18：00
積水ハウス(株)神奈川中央支店 「life knit atelier EBINA」
資金計画やプランニングのご相談などもお気軽に。
「海老名」駅 徒歩2分。洗練された上質な空間を演出する特別なショールームで、是非お客さまのお住まいづくりへの想いをお聞かせください。
