船橋飯山満 定期借地
宅地（建築条件付定期借地権） 千葉県船橋市飯山満町２丁目730番、他
東葉高速鉄道「飯山満駅」から徒歩7分の静かな住宅街の一角にある分譲地。近隣には保育園、幼稚園も多く安心して子育てがし易いエリアです。
区画情報
- 号地
- NO.2
- 土地面積
- 135.17 m2（約40.88坪）
- 地代月額
- 48000円
- 保証金額
- 3000000円
- 号地
- NO.3
- 土地面積
- 160.95 m2（約48.68坪）
- 地代月額
- 42000円
- 保証金額
- 3000000円
一般定期借地権のメリット
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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シーガル保育園
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現地から280m～293m。 徒歩4分。(最長)
教育目標に、「生き生きとした明るい子供に育てる」を掲げた保育園。保育標準時間は7:00から18:00。
2022年6月撮影
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船橋市立飯山満小学校
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現地から1000m～1013m。 徒歩13分。(最長)
教育目標に、「自立した生き方ができる児童の育成」を掲げた小学校。
2022年6月撮影
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船橋市立飯山満中学校
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現地から950m～963m。 徒歩12分～13分。
「一人一人を生かし、人間性豊かな生徒の育成に努める」を教育理念に掲げる中学校。
2022年6月撮影
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マミーマート 飯山満駅前店
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現地から500m～513m。 徒歩7分。(最長)
営業時間は9:00から23:00。 駐車場は260台駐車可能。クリーニング店なども併設されている便利なスーパー。
2022年6月撮影
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ビバホーム船橋店
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現地から1200m～1213m。 徒歩15分～16分。
営業時間は9:00から20:00。日用品や防災用品が買える便利なホームセンター。船橋エリアで配達も行っている。
2022年6月撮影
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セブン・イレブン飯山満駅前店
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現地から450m～463m。 徒歩6分。(最長)
24時間営業のコンビニ。ちょっとした買い物に便利。
2022年6月撮影
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船橋市立医療センター
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現地から4400m～4413m。 車15分。(最長)
地域密着の総合病院。救急医療を主体として救命救急センターが設置されている。
2022年6月撮影
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はさま駅前クリニック
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現地から400m～413m。 徒歩5分～6分。
小学生以上を対象として内科疾患全般を診療できる。診療時間午前 9:00から12:00午後 15:00から18:30
2022年6月撮影
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たお歯科クリニック
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現地から750m～763m。 徒歩10分。(最長)
小児から一般まで対応する地域密着の歯科クリニック。営業時間は午前中9:30から13:00、午後14:30から19:00。
2022年6月撮影
アクセス/周辺マップ
積水ハウスのすまいづくり
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- ファミリー スイート おうちプレミアム
- 家族がつながりながら、それぞれの時間も楽しめる。
ファミリー スイートが、さらに進化しました。
仕切りのない大空間を、ワンフロアから家じゅうに。さらにはウチからソトへ。
無地のキャンバスに、家族の幸せ時間を詰め込むように。
おうちで過ごす時間を、プレミアムな時間に変えてゆきます。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 京葉支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 千葉県船橋市本町1-3-1Face13階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 047-420-5211 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 定期借地権設定代理 |
| 物件の所在地 | 千葉県船橋市飯山満町２丁目730番、他 |
| 交通 |
東葉高速鉄道飯山満駅まで徒歩7分（最長） |
| 開発面積 | 480.25㎡ |
| 総区画数 | 4区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
135.17m2 ～160.95m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
田 現況：雑種地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 6m |
| その他の用途・形態制限 | 道路斜線制限、隣地斜線制限、第二種高度 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力パワーグリッド株式会社、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年2月 完成済（NO.2・NO.3） |
| 借地権の種類 | 借地借家法第22条に基づく一般定期借地権。契約更新及び建物増築による借地期間の延長はありません。借地期間満了時は、建物買取請求はできず、自己負担で土地を原状回復して更地にて返還 |
| 借地権の目的 | 一戸専用住宅もしくは集合住宅の建物所有に限る |
| 借地権の存続期間 | 50年 |
| 地代月額 | 42000円(1戸)～48000円(1戸) |
| 賃料改定の方法 | 総務省統計局消費者物価指数（全国の総合指数）を用いて変動率を出し従前賃料に乗じる |
| 保証金額 | 3000000円(2戸) |
| 保証金の性格 | 期間満了時に借主の貸主に対する債務を精算した上で、無利息にて全額返還致します。 |
| 定期借地権の登記 | 定期借地権の登記は可能です |
| その他の重要な事項 |
水道分担金297000円（税込） ●借地権の譲渡・転貸/借地権の譲渡、土地の転貸及び地上建物の譲渡には借地権設定者の書面による承諾が必要です。（承諾料不要）●地区計画/有●道路：公道幅員6ｍアスファルト舗装●船橋飯山満一般定期借地は良好な環境を保つ為、建築ガイドラインを定めております。●総区画数4区画（うち、積水ハウス分3区画） |
| 建築条件 | 本件一般定期借地権設定契約は、契約締結後３ヶ月以内に一般定期借地権設定代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、一般定期借地権設定契約の無効が確定し、受領済の金銭は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.23 |
| 情報登録日 | 2024.5.17 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.24 |
