アリビオガーデン白楽町
宅地（建築条件付） 岡山県倉敷市白楽町字下ノ瀬331番13、331番15
スーパー、ドラッグストア、銀行、郵便局、病院が1ｋｍ圏内にあります。 商業施設が多く、利便性が高い立地です。
ニシナフードバスケット市役所北店まで徒歩11分（約810m）、ザグザグ西中新田店まで徒歩8分（約600m）、ファミリーマート倉敷西中新田店まで徒歩6分（約410m）、中国銀行倉敷支店まで徒歩7分（約540m）、倉敷白楽町郵便局まで徒歩11分（約850m）、倉敷成人病センターまで徒歩6分（約450m）です。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 家と環境。あわせて「住まい」です。
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みなさまのすべての暮らしのために。自信をもってお届けする積水ハウスの家と、充実の周辺環境。
きっと笑顔になれる「住まい」のご提案を致します。
◆営業日、営業時間に変更がある場合がございます。詳細は各施設のHPでご確認ください。
◆各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分＝80ｍとして算出した概算時間です。
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老松幼稚園
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現地から1080m。 徒歩14分。(最長)
「健康で元気な子ども」「やさしくて思いやりのある子ども」「よく考えやりぬく子ども」を教育目標にしている市立幼稚園。
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老松小学校
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現地から1080m。 徒歩14分。(最長)
校舎が木目調の開放的な造りで、生徒数の多い小学校です。
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西中学校
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現地から2100m。 徒歩27分。(最長)
木造校舎が特徴的な、岡山県でも有数の大規模校です。
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ニシナフードバスケット 市役所北店
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現地から810m。 徒歩11分。(最長)
品揃えが豊富な地域のチェーン店です。
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ザグザグ西中新田店
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現地から600m。 徒歩8分。(最長)
営業時間／9：00~24：00
日用品や化粧品など幅広く取り扱っており、夜遅くの買い物にも便利です。
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ファミリーマート 倉敷西中新田店
- 現地から410m。 徒歩6分。(最長)
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JR倉敷駅
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現地から1950m。 徒歩25分。(最長)
山陽本線・伯備線が通り、すぐ隣には水島臨海鉄道の倉敷市駅もあります。
通勤・通学に便利な駅です。
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中国銀行 倉敷支店
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現地から540m。 徒歩7分。(最長)
店舗営業時間／9：00～15：00
ＡＴＭ
平日 ／7：00～21：00
土日祝／8：00～21：00
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倉敷成人病センター
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現地から450m。 徒歩6分。(最長)
診療時間
8：30～11：30、13：30～16：30
内科、婦人科、小児科など様々な診療科がある病院です。
アクセス/周辺マップ
現地写真
写真位置図
現地写真
2025年5月撮影
現地写真
2025年5月撮影
区画情報
- 号地
- 10
- 土地面積
- 174.55 ㎡（約52.80坪）
- 土地価格
- 2130.1万円
- 号地
- 11
- 土地面積
- 174.54 ㎡（約52.79坪）
- 土地価格
- 2129.7万円
積水ハウスのすまいづくり
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 岡山支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岡山県岡山市北区今2-9-8 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 086-242-1234 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 都和不動産株式会社 |
| 売主の事務所の所在地 | 岡山県倉敷市西中新田324-6 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 岡山県知事（3）第５５０３号 |
| 物件の所在地 | 岡山県倉敷市白楽町字下ノ瀬331番13、331番15 |
| 交通 |
最寄バス停「倉商前」停留所まで徒歩6分（最長）、「下電バス 塩生線」に乗車、ＪＲ山陽本線倉敷駅まで6分 |
| 開発面積 | 2735.45㎡ |
| 総区画数 | 13区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
174.54㎡～174.55㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60% |
| 容積率（％） | 200% |
| 道路幅員 | 6m アスファルト舗装 |
| 主たる設備等の概要 | ●電気：中国電力 ●ガス：個別プロパンガス ●水道：倉敷市上水道（公営） ●汚水・雑排水：倉敷市下水道（公営） ●雨水：道路可変側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年4月 完成済（10・11） |
| 土地価格 | 2129.7万円(1区画)～2130.1万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●土地の一部に、都市計画道路の白楽町上富井線が計画されておりますが、計画内容や工事着手時期は現在未定です。詳細は倉敷市都市計画課にご確認ください。 ●ゴミステーション用地は分譲地購入者他の共有名義（持分1/13）となります。 ●販売価格には上下水道負担金550,000円が含まれています。 ●電柱の移動はできません。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.6.5 |
| 情報登録日 | 2025.5.30 |
| 次回更新予定日 | 2025.6.6 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 岡山支店 倉敷オフィス定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00 ※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。
TEL：0120-927-032
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 岡山支店岡山県岡山市北区今2-9-8
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：086-242-1234
