箕面市桜3丁目
宅地（建築条件付） 大阪府箕面市桜３丁目139番4
阪急箕面線「牧落」駅まで徒歩10分、都市と自然が隣り合う環境が日常の風景の一部に。ゆとりある53坪超の敷地で、心豊かな暮らしを始めませんか。
現地案内会【ご予約受付中】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
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開催期間：2024年4月1日～2024年6月30日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
53坪超の2区画
暖かな陽光に包まれる、南東向きの敷地です。面積はゆとりある53坪超。やわらかな光を室内に取り入れ、温もりがある暮らしが叶います。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2023年12月撮影
- 1号地は南西・南東側が接道する角地です。二方が開けてるため通風を確保しやすく、風通しの良い開放的なリビングなど、ご家族皆様にとって快適な住まいが叶います。/2023年12月撮影
- 2号地は建物・駐車スペースを配置しやすい形が整った敷地です。デッドスペースを少なく、敷地全体を有効活用でき、住まいづくりの選択肢が広がります。/2023年12月撮影
- 周辺は第一種低層住居専用地域内に位置している、穏やかな住宅街です。建物が密集していないため、ゆったりとした街並みが広がっています。/2023年12月撮影
区画情報
区画図
南東・南西側の前面道路の幅員は約4.1m。大型車の通行が抑制され、比較的静かな環境が望めます。
道路と敷地の高低差が少なく、ベビーカーや自転車で移動する際にスムーズです。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 178.06 m2（約53.86坪）
- 土地価格
- 5280万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 178.06 m2（約53.86坪）
- 土地価格
- 5060万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 憩いの場も、学びの場も身近に。手厚い子育て・教育支援体制もこの街の魅力です。
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箕面西公園まで徒歩8～9分(約640～670m)。2022年にリニューアルオープンした、広々とした公園です。交通ルールを学びながら三輪車や自転車で遊んだり、夏場は親水空間で水遊びをしたりできます。多目的エリアではキッチンカーが出店することがあるため、ご家族でゆっくり休日を満喫することができます。
【箕面市の子育て・教育支援】
・子どもの医療費を高校卒業年齢まで助成。
・全市立小・中学校の全学年で、英語の学習を毎日実施。
・全市立小・中学校で、各校内で調理した給食を提供。箕面市農業公社と連携し、地元農家から安全で新鮮な箕面産野菜やお米を調達する地産地消の給食に取り組んでいます。
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桜保育園
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現地から510m～540m。 徒歩7分。(最長)
休日保育に対応している認可保育園です。吹き抜けがある乳児フロアや隠れ家スペースがある4・5歳児保育室など、在園児が心地よく過ごせる工夫が詰まっています。
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箕面市立西小学校
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現地から600m～630m。 徒歩8分。(最長)
ユニバーサルデザイン化を意識した授業研究を進めている小学校です。運動場にある大木は学校を訪れる野鳥の止まり木であり、開校当時から在校生を見守っています。
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箕面市立第一中学校
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現地から690m～720m。 徒歩9分。(最長)
小中一貫したカリキュラムが組まれている中学校です。ブログでは授業や行事、給食の献立が写真付きで紹介されており、学校生活の様子を知ることができます。
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阿比太公園
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現地から370m～380m。 徒歩5分。(最長)
すべり台やブランコが設置されている、緑豊かな公園です。木のベンチがあるため、座ってお子様を見守ったり木陰の下で休憩したりすることができます。
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サンドラッグ 箕面桜店
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現地から450m～460m。 徒歩6分。(最長)
「健康で豊かな暮らし」の実現を目指しているドラッグストアです。医薬品・ベビー用品・ペット用品・化粧品の他、精肉や野菜も販売しています。
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ライフ 箕面桜ケ丘店
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現地から650m～660m。 徒歩9分。(最長)
おいしさ・品質・価格にこだわったPB商品の取り扱いがあるスーパーです。各種キャッシュレス決済に対応しており、スマートに会計できます。
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箕面桜医療ビル
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現地から380m～390m。 徒歩5分。(最長)
内科クリニック・歯科・調剤薬局が入っており、受診から薬の受け取りまでがスムーズです。内科クリニックでは、各種予防接種や苦痛の少ない経鼻内視鏡検査を行っています。
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桜ヶ丘クリニックビル
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現地から530m～540m。 徒歩7分。(最長)
内科・眼科・脳神経外科クリニックが入っている医療テナントビルです。眼科クリニックでは一般眼科の他、小児眼科の診療を行っています。
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阪急箕面線「牧落」駅
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現地から790m～800m。 徒歩10分。(最長)
「大阪梅田」駅へ29分でアクセスできます。エレベーターが設置されているため、小さなお子様と一緒にお出かけの際も快適です。
アクセス／周辺マップ
1 850 705*45掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
徒歩10分の阪急箕面線「牧落」駅から、経済の中心地「大阪梅田」駅へ29分。
ビジネスはもちろん、ショッピングも楽しめるエリアが身近なポジションです。
広域図
ドラッグストアへ徒歩6分、スーパーへ徒歩9分。日々の買い物に事欠かない立地です。
内科クリニック・歯科へ徒歩5分と、通院の際に負担の少ない距離にあります。
現地案内図
保育園へ徒歩7分、小学校へ徒歩8分、中学校へ徒歩9分。お子様がすくすく成長していく姿を傍で見守ることができます。
遊具がある公園へ徒歩5分。よく学び、よく遊ぶことができる環境が整っています。
すまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 株式会社水都 |
| 売主の事務所の所在地 | 大阪府大阪市北区堂島二丁目1-39（日食物産ビル4F） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 大阪府知事免許（3）第55276号 |
| 物件の所在地 | 大阪府箕面市桜３丁目139番4 |
| 交通 |
阪急箕面線牧落駅まで徒歩10分（最長） |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
178.06m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％、70％ |
| 容積率（％） | 150％ |
| 道路幅員 |
4.1m～4.2m
南東側約4.1ｍ～4.2ｍ、南西側約4.1ｍ |
| その他の用途・形態制限 | 第一種高度地区、絶対高さ制限10ｍ、敷地面積の最低限度：150㎡、外壁後退：隣地境界線より0.5ｍ、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、景観法、居住環境保全地区、都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝 ●水道分担金：1号地：不要、2号地１９９６００円（20ｍｍの場合、消費税込み） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1・2） |
| 土地価格 | 5060万円(1区画)～5280万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
水道分担金：１９９，３００円（20ｍｍの場合・消費税込み） |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.23 |
| 情報登録日 | 2024.5.17 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.24 |
