グラッドスクエア馬込町２街区
宅地（建築条件付） 千葉県船橋市馬込町894番地1の一部、他
ただいま！の声が、温かく響き合う街
グラッドスクエア馬込町2街区は、東武アーバンパークライン「馬込沢駅」を最寄り駅とする、全52区画の大型分譲地です。船橋駅へ3駅でアクセスできる利便性のよい土地で、52家族の新しい暮らしがはじまります。
約50坪のゆとりある敷地で、駐車スペースも2台設けることができます。開発行為の分譲地のため、分譲地内の道路も幅員6ｍを確保しているため、自宅への駐車や道路上での車のすれ違いも簡単です。
現地案内会
【見学予約の上、初めてのご来場でＱＵＯカード5000円分プレゼント！】
※1家族様、1度限りとさせていただきます。
日程：定休の火曜・水曜以外
時間：10:00～17:00
■現地案内について
「どんな間取りが建てられるの？」
「どんな土地で周りはどんな施設があるの？」
「他にもいい土地ないかな…」などお家づくりの悩みを、住まいのプロが丁寧にサポートし
ます！
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
相談内容や時間に関するご希望がございましたら、備考欄にご記入ください。
(短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です！)
■事前予約が必須になります。
【ご案内コースの例】
・グラッドスクエア馬込町２街区分譲地案内(30 分～)
・周辺環境のご案内(30 分～)
・資金計画・間取りのご相談(30 分～)
・積水ハウスの特長のお話(30 分～)
■資料請求について
お気軽にお問い合わせください！
(カタログのご請求だけでも承ります♪)
スタッフ一同でお家づくりをお手伝いいたします！
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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東武アーバンパークライン「馬込沢駅」
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現地から1100m～1190m。 徒歩14分～15分。
2025年4月撮影
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マルエツ馬込沢店
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現地から600m～690m。 徒歩8分～9分。
2025年4月撮影
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新鮮市場船橋馬込店
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現地から760m～850m。 徒歩10分～11分。
2025年4月撮影
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ヨークマート東道野辺店
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現地から1200m～1290m。 徒歩15分～17分。
2025年4月撮影
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セブン-イレブン船橋馬込沢店
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現地から1150m～1240m。 徒歩15分～16分。
2025年4月撮影
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マクドナルド 木下街道馬込沢店
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現地から700m～790m。 徒歩9分～10分。
2025年4月撮影
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船橋市立法典東小学校
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現地から1120m～1210m。 徒歩14分～16分。
2025年4月撮影
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船橋市立旭中学校
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現地から1800m～1890m。 徒歩23分～24分。
2025年4月撮影
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船橋市立医療センター
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現地から2200m～2290m。 車7分～8分。
2025年4月撮影
すまいづくり
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※image photo
- life knit design
- 積水ハウスは、
「長く住み続けたい家」へ。
250万戸を超える「長く住める家」を供給してきた積水ハウスは、
2023年、新たなデザイン思想に基づく家づくり
「life knit design(ライフ ニット デザイン)」を開始。
それは、これまでの「長く住める家」に、
お客様の“感性”をインストールする全く新しい家づくり。
暮らすほどに愛着が増す「長く住み続けたい家」をつくるプロジェクトです。
ショールーム：京葉支店 life knit atelier
life knit design(ライフ・ニット・アトリエ)とは、お客さまがインテリアコミュニケーションツールで好みの写真や理由を選ぶと、その結果を分析・リサーチして長く住み続けられる愛着のあるインテリアを提案するシステムです。
実際に使われる部材や６つの感性フィールドの組み合わせ例を、「京葉支店 life knit atelier」では展開しています。
Tomorrow’s Life Museum
Tomorrow’s Life Museumは、家族の明日の暮らしをみんなで楽しみながら学べる体験ミュージアムです。
わくわくに満ちた楽しい1日をこの場所で。
幸せな住まいのヒントを集めて、明日への扉を開きましょう。
ファミリー スイート おうちプレミアム
家族がつながりながら、それぞれの時間も楽しめる。
ファミリー スイートが、さらに進化しました。
仕切りのない大空間を、ワンフロアから家じゅうに。さらにはウチからソトへ。
無地のキャンバスに、家族の幸せ時間を詰め込むように。
おうちで過ごす時間を、プレミアムな時間に変えてゆきます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
アクセス/周辺マップ
6 555 399*77掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
馬込沢駅から船橋駅まで3駅 都心へのアクセスも便利
馬込沢駅から船橋駅までは東武アーバンパークラインで3駅です。東京駅までは船橋駅で総武快速線に乗り換えることで42～46分（乗り換え時間を含む・通勤時間帯の所要時間）でアクセス可能です。
現地案内図
馬込沢駅から徒歩でお越しいただけます。
区画情報
- 号地
- 1
- 土地面積
- 165.77 ㎡（約50.14坪）
- 土地価格
- 2330万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 168.15 ㎡（約50.86坪）
- 土地価格
- 2380万円
- 号地
- 3
- 土地面積
- 168.14 ㎡（約50.86坪）
- 土地価格
- 2330万円
- 号地
- 4
- 土地面積
- 168.13 ㎡（約50.85坪）
- 土地価格
- 2380万円
- 号地
- 5
- 土地面積
- 169.04 ㎡（約51.13坪）
- 土地価格
- 2330万円
- 号地
- 6
- 土地面積
- 169.20 ㎡（約51.18坪）
- 土地価格
- 2380万円
- 号地
- 7
- 土地面積
- 167.33 ㎡（約50.61坪）
- 土地価格
- 2330万円
- 号地
- 8
- 土地面積
- 167.09 ㎡（約50.54坪）
- 土地価格
- 2480万円
面積は計画時のものです。造成工事完了後の確定測量にて面積が変更になった場合でも、価格に変更はなく、精算も行いません。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 京葉支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 千葉県船橋市本町１－３－１ Ｆａｃｅ１３階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 047-420-5211 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 株式会社大慶エステート |
| 売主の事務所の所在地 | 千葉県船橋市緑台２－２－１ |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 千葉県知事（４）第１５９０９号 |
| 物件の所在地 | 千葉県船橋市馬込町894番地1の一部、他 |
| 交通 |
東武アーバンパークライン馬込沢駅まで徒歩14分～15分 |
| 開発面積 | 11468.46㎡ |
| 総区画数 | 52区画 |
| 販売区画数 | 8区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
165.77㎡～169.20㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
畑 現況：雑種地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率（％） | 50％（一部角地緩和により60％） |
| 容積率（％） | 100％ |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： 船橋市宅指令第99号（令和7年1月27日） |
| 道路幅員 |
6m
アスファルト舗装
No.1～7は南西道路に接道（接道接面11.2～12.7ｍ）、No.8は南西・南東道路2方向に接道（接道接面は南西8.2ｍ、南東11.1ｍ） |
| その他の用途・形態制限 | 建築基準法第22条区域 景観法 農地法 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力パワーグリッド株式会社 水道：公営水道 ガス：都市ガス 雨水：雨水貯留槽経由雨水管 汚水・雑排水：個別浄化槽 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年12月（1・2・3・4・5・6・7・8） |
| 土地価格 | 2330万円(4区画)～2480万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
水道分担金／297,000円（税込）20ｍｍ |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.5.22 |
| 情報登録日 | 2025.5.16 |
| 次回更新予定日 | 2025.5.23 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 京葉支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日、年末年始、夏季休暇 営業時間：9:00～18:00
TEL：047-420-5171
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 京葉支店千葉県船橋市本町１－３－１ Ｆａｃｅ１３階
定休日：火曜日・水曜日・祝日定休、年末年始、夏季休暇 営業時間：9:00～18:00
TEL：047-420-5211
