こころ シャーウッドモデルハウス
建売 広島県広島市 佐伯区石内北３丁目5010番46
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女性スタッフ（営業・設計・インテリアコーディネーター）が住まいの隅々まで、女性の感性と視点で、本当に暮らしてみたい住まいをカタチにしたモデルハウス。 |
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２５帖を超える大空間LDK。家族が思い思いに「おうち時間」を楽しめる伸びやかな空間を実現しました。 |
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テラス ※2022年8月撮影 |
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お子さまの勉強スペースにもなるダイニングテーブルと一体の横並びキッチン。 |
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1F間取り図 |
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2F間取り図 |
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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石内北小学校
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現地から120m。 徒歩2分。(最長)
2017年に開校。太陽光発電やユニバーサルデザインを採用した小学校です。
※2022年3月撮影
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大塚中学校
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現地から1720m。 徒歩22分。(最長)
2008年に伴中学校から分離開校。自己決定力やコミュニケーション能力を高める学びを実現。
※2022年3月撮影
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ほうりんこころ幼稚園・保育園
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現地から910m。 徒歩12分。(最長)
「芝生広場」などがある広い園庭。裏山「ぼうけんの森」がお子さまの冒険心を育てます。
※2022年3月撮影
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フレスポ西風新都店
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現地から900m。 徒歩12分。(最長)
「コープ西風新都」などスーパーマーケットなどが揃った複合ショッピング施設。
※2022年3月撮影
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マックスバリュ西風新都店
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現地から1720m。 徒歩22分。(最長)
生鮮食品が揃ったお店。夜23：30まで営業中で、広々とした駐車場も完備。
※2022年3月撮影
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セブンイレブン広島セントラルシティ店
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現地から360m。 徒歩5分。(最長)
24時間営業。年中無休。最寄りのコンビニエンスストア。
※2022年3月撮影
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広島信用金庫西風新都店
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現地から1150m。 徒歩15分。(最長)
セミナールームやキッズスペースを備えた街のフレンドリーバンク。
※2022年3月撮影
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広島銀行西風新都店
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現地から750m。 徒歩10分。(最長)
ワイドなガラス張りを採用した明るい店内。ゆっくり落ち着いて寛げます。
※2022年3月撮影
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ナフコ西風新都店
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現地から2090m。 徒歩27分。(最長)
リーズナブルなオリジナル商品が充実したホームセンター。
※2022年3月撮影
積水ハウスのすまいづくり
品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応
住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。
家族と財産を守る安心の「防犯対策」
積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
現地写真
アクセス/周辺マップ
区画情報
販売区画図
- 号地
- F8-1
- 土地面積
- 195.29 m2（約59.07坪）
- 建物面積
- 135.66 m2（約41.03坪）
- 土地建物価格(税込)
- 8334万円
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 広島支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイビル３F） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 082-871-8001 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 広島県広島市 佐伯区石内北３丁目5010番46 |
| 交通 |
最寄バス停「石内北小学校前」停留所まで徒歩4分（最長）、「広島電鉄バス西風新都線」に乗車、ＪＲ山陽本線横川(広島)駅まで30分 最寄バス停「石内北小学校前」停留所まで徒歩4分（最長）、「広電バス西風新都線」に乗車、アストラムライン大塚(広島)駅まで21分 |
| 総戸数 | 3000戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
195.29m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建物面積 | 135.66m2 |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造2階建（軸組工法）(1戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 6m～12m |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2022年8月 完成済（F8-1） |
| 主たる設備等の概要 | ●設備／水道：広島市公営水道、電気：中国電力、ガス：都市ガス（広島ガス）、汚水：公共下水、雨水排水：道路側溝(L型側溝)、CATV：ちゅぴCOM |
| 土地建物価格（税込） | 8334万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
※本分譲地では、お客様相互の公平性、透明性を保ちながら、魅力的な住環境をつくるため、「まちなみガイドライン」を定めております。 ◎2022年9月よりモデルハウスとして使用 ※外構・植栽・消費税は販売価格に含まれます。 ※水道分担金・ＣＡＴＶ建物内引込費用・建築確認申請・住宅性能評価申請等許認可申請費用は販売価格に含まれます。 ※掲載の写真・間取り・外構図の家具・備品・車はレイアウトの参考で販売価格に含まれません。 ※間取り・外構図は設計図書を基に作成したもので、一部異なる場合がございます。 ※間取図の植栽は予定種のおよそ5年後のイメージで木々の成長度合いにより形状は異なります。 ●幅員6ｍ・12m（アスファルト舗装） ●売買代金以外に授受される金銭／CATV施設負担金：55000円（税込）、CATV維持管理費用：10560円／年（税込） ●プラットフォームハウスタッチを利用する場合にはサービス利用料（月額2200円税込）が必要です。また、サービス利用時にはインターネット接続が必要であり、インターネット開通手続き及び工事代、回線利用料は買主の負担となります。 |
| 引渡可能年月 | 即引き渡し可能（F8-1） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.23 |
| 情報登録日 | 2024.5.17 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.24 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス 株式会社 広島支店 こころ店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
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