コモンステージ上尾向山3丁目 分譲住宅
建売 埼玉県上尾市向山３丁目50番18他
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 【No.1】外構（令和6年4月28日撮影） |
プラン
街並み・外観
【街並み】（令和6年4月28日撮影）
- 【No.1】外観（令和6年4月28日撮影）
- 【No.2】外観（令和6年4月28日撮影）
- 【No.2】外構（令和6年4月28日撮影）
- 【No.2】外構（令和6年4月28日撮影）
- 【No.4】外観（令和6年4月28日撮影）
- 【No.1 間取り図】
■敷地面積：145.46平方メートル（約44.00坪）
■延床面積：108.00平方メートル（約32.67坪） ●1階床面積：48.00平方メートル ●2階床面積：60.00平方メートル
- 【No.1】LDK（令和5年12月8日撮影）
南側に設けた大開口の窓から入るひかりで、温かみあるLDK空間。
- 【No.1】リビング（令和5年12月8日撮影）
隣家には窓を設けていないので視線が気になりません。
- 【No.1】リビングダイニング+ステージリビング（令和5年12月8日撮影）
リビングと繋がるステージリビング。スタディコーナー、読書スペースなど多目的にご利用いただけます。
- 【No.1】ダイニングキッチン（令和5年12月8日撮影）
グレートーンのキッチンと天井の間接照明で柔らかな雰囲気を醸し出します。
- 【No.2 間取り図】
■敷地面積：135.54平方メートル（約41.00坪）
■延床面積：109.75平方メートル（約33.19坪） ●1階床面積：53.75平方メートル ●2階床面積：56.00平方メートル
- 【No.2】LDK（令和5年12月8日撮影）
2.5ｍ×2.5ｍの大開口サッシから季節の植栽帯を感じる。隣家の窓は植栽とフェンスでアイストップすることで、視線が気になりません。
- 【No.2】ダイニングキッチン（令和5年12月8日撮影）
お洒落なレンガ調のタイルが印象的。冷蔵庫は隣接のパントリーに設置して、すっきり片付け上手な空間です。
- 【No.2】LDK+ヌック（令和5年12月8日撮影）
20帖以上のLDK。家族がそれぞれの場所にいても気配を感じられます。
- 【No.2】ヌック（令和5年12月8日撮影）
リビングと繋がるヌック。籠り部屋として、お子様の遊び場やワークスペースなど使い道はたくさん。
- 【No.4 間取り図】
■敷地面積：135.41平方メートル（約40.96坪）
■延床面積：101.75平方メートル（約30.77坪、吹抜部分を含む） ●1階床面積：49.00平方メートル ●2階床面積：50.15平方メートル
- 【No.4】リビング+ステージリビング（令和5年12月8日撮影）
家族がそれぞれのスタイルでくつろげるリビング＋ステージリビング。
- 【No.4】リビング（令和5年12月8日撮影）
大開口から見られる季節の植栽帯もポイントです。
- 【No.4】キッチン（令和5年12月8日撮影）
手元を隠せる高さの腰壁があるのでリビングからの視線も気になりません。
- 【No.4】浴室（令和5年12月8日撮影）
ワイドな洗面カウンターを設えた洗面所に隣接。ゆったりとリラックスできる空間です。
区画情報
- 号地
- 1
- 土地面積
- 145.46 m2（約44.00坪）
- 建物面積
- 108.00 m2（約32.67坪）
- 土地建物価格(税込)
- 7350万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 135.54 m2（約41.00坪）
- 建物面積
- 109.75 m2（約33.19坪）
- 土地建物価格(税込)
- 6890万円
- 号地
- 4
- 土地面積
- 135.41 m2（約40.96坪）
- 建物面積
- 101.75 m2（約30.77坪）
- 土地建物価格(税込)
- 7190万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 「公園」「教育施設」「お買い物施設」が徒歩圏内に充実。この街には明るい未来を育む豊かな環境があります。
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緑豊かな公園が周辺に充実。保育園・幼稚園・小・中学校も揃った環境です。お買い物は車で3分（約1,400m〜1,430m）のショッピングモール「アリオ上尾」が便利です。
●さつき公園（徒歩4分/約290m〜約320m）●ゆりが丘公園（徒歩7分/約530m〜約560m）●こどもの城公園（徒歩16分/約1,240m〜約1,270m）
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JR高崎線「上尾」駅
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現地から1760m～1790m。 徒歩22分～23分。
都心へダイレクトアクセスが可能。快速や特別快速も停車し、快適な通勤通学をサポートします。
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向山保育園
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現地から350m～380m。 徒歩5分。(最長)
こども達が、未来に向けて夢や希望を持ち、明るく・楽しく・元気よく心身ともにすこやかに成長していく事ができるような保育所として豊かな社会づくりに貢献します。
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双葉台幼稚園
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現地から520m～550m。 徒歩7分。(最長)
きれいな園舎と広々とした園庭で楽しく通える幼稚園。一人ひとりの個性を大切にし、遊びや学習を通し元気で優しく自発的に考える力を持てるように導く教育が進められています。
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大谷小学校
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現地から890m～920m。 徒歩12分。(最長)
「心豊かでたくましい子」を学校教育目標に、「確かな学力・豊かな心・健やかな体」を育み、信頼され愛されるビジョンを目指して取り組まれています。
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大谷中学校
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現地から480m～510m。 徒歩6分～7分。
明るく、夢を持ち、たくましく生きる生徒の育成を学校教育目標に、自ら考え、自ら学ぶ生徒、心豊かに実践する生徒、たくましい生徒の育成が行われています。
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アリオ上尾
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現地から1400m～1430m。 徒歩18分。(最長)
品揃え豊富なショッピングモールが徒歩圏内。お子様と一緒に快適に過ごせる設備も充実。ご家族で楽しめるイベントも開催されています。
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さくら公園
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現地から230m～260m。 徒歩3分～4分。
毎日散歩や運動を楽しんだり、休日は家族でリラックスタイムを過ごせる豊かな暮らしを彩る公園です。
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上尾中央総合病院
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現地から1720m～1750m。 徒歩22分。(最長)
3つの外来とセンター部門、約60もの幅広い診療科目がある総合病院で、地域貢献や医療の質の向上に力を入れています。
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山中内科クリニック
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現地から620m～650m。 徒歩8分～9分。
診療科目：内科。月曜日は21:00まで診療しているクリニックです。
アクセス/周辺マップ
交通アクセス（電車）
上尾駅からはJR高崎線とJR湘南新宿ラインの2路線が利用可能。都心の主要な駅へもスムーズアクセス。
通勤シミュレーション（平日）
「上尾駅」へは「市民体育館前」バス停留所から平日1日138便のバス利用が便利です。
高速アクセス
車の移動は高速道路が便利。圏央道「桶川北本IC(車で16分／約7,550m〜7,580m)」が近く、東北道や関越道･中央道へ。首都高速大宮線「新都心西IC(車で21分〜22分／約10,490m〜10,520m)」も快適に利用できます。
現地案内図
JR「上尾」駅へは自転車で10分（約1,760ｍ〜1,790ｍ）。上尾駅周辺には駐輪場が充実しており自転車の利用も便利です。
積水ハウスのすまいづくり
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応
住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。
2030年の暮らしを先取りする家、 グリーンファースト ゼロ
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル27Ｆ |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-647-4811 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県上尾市向山３丁目50番18他 |
| 交通 |
ＪＲ高崎線上尾駅まで徒歩22分～23分 ＪＲ高崎線北上尾駅まで徒歩41分（最長） ＪＲ高崎線宮原駅まで徒歩56分（最長） |
| 総戸数 | 4戸 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
135.41m2 ～145.46m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建物面積 | 101.75m2 ～109.75m2 |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造2階建（軸組工法）(3戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発行為の検査済証番号：第2023013号（令和5年6月23日付） |
| 道路幅員 |
4m～5.9m
北側：4ｍ、南側・西側：5.99ｍ |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2023年12月 完成済（1・2・4） |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力、ガス：都市ガス（東京ガス）、水道：公営水道、汚水：公共下水道、雨水：宅内浸透式 |
| 土地建物価格（税込） | 6890万円(1戸)～7350万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●水道分担金は販売価格に含まれます。●ゴミステーション（1.89㎡）は各購入者様にて1区画当たり1/4の持分を持っていただきます。●プランの家具、家電、小物、車は販売価格に含まれません。※先着順販売の為、売約済みの場合がございます。予めご容赦ください。※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は80ｍ/1分で算出（1分未満は切り上げております）、自転車の所要時間は実走の場合です。 |
| 引渡可能年月 | 即引き渡し可能（1・2・4） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
