コモンステージ深谷東方Ⅲ 分譲住宅2期
建売 埼玉県深谷市東方字円行3304番2他
「家族の夢をこのまちで叶える」住まわれる方の美意識とやすらぎを満たす心地よい街です。
区画情報
現地空撮
現地空撮（令和4年12月1日撮影）
区画図
- 号地
- 1
- 土地面積
- 177.56 m2（約53.71坪）
- 建物面積
- 120.38 m2（約36.41坪）
- 土地建物価格(税込)
- 5350万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 179.45 m2（約54.28坪）
- 建物面積
- 109.45 m2（約33.10坪）
- 土地建物価格(税込)
- 5320万円
プラン
1号棟（木造住宅｜シャーウッド）
1号棟完成予想パース／外観（昼景）
■敷地面積/177.56㎡（約53.71坪）
■延床面積/120.38㎡（約36.41坪）
●1階床面積/59.00㎡
●2階床面積/61.38㎡
1号棟［設備仕様］●ファミリースイート●太陽光発電（3.69kW）●グリーンファーストゼロ●エアコン（2台）●温水床暖房（LD）●陶版外壁ベルバーン●ワックスフリーフローリング●電気錠（パッシブキー）●室内用物干金具 ホスクリーン●「5本の樹」計画●IHクッキングヒーター●食器洗浄乾燥機●一体型浄水器（キッチン）●保温浴槽付ユニットバス●浴室換気乾燥暖房機（物干しバー付）●ふちなし節水多機能トイレ●宅内LAN配管●LED照明（全室）●電動シャッター（1F）●モニター付インターホン●防犯防災ガラス（合わせ）※1F、2Fバルコニー面●遮熱断熱高性能複層ガラスサッシ●電気自動車用コンセント●外構工事
- 1号棟プラン
- 1号棟完成予想パース／LDK（昼景）
- 1号棟完成予想パース／LDK（昼景）
- 1号棟完成予想パース／リビングダイニング（昼景）
- 1号棟完成予想パース／外観（夜景）
2号棟（木造住宅｜シャーウッド）
2号棟完成予想パース／外観（昼景）
■敷地面積/179.45㎡（約54.28坪）
■延床面積/109.45㎡（約33.10坪）
●1階床面積/54.50㎡
●2階床面積/54.95㎡
2号棟［設備仕様］●ファミリースイート●太陽光発電（3.69kW）●グリーンファーストゼロ●エアコン（2台）●温水床暖房（LD）●陶版外壁ベルバーン●ワックスフリーフローリング●電気錠（パッシブキー）●室内用物干金具 ホスクリーン●「5本の樹」計画●IHクッキングヒーター●食器洗浄乾燥機●一体型浄水器（キッチン）●保温浴槽付ユニットバス●浴室換気乾燥暖房機（物干しバー付）●ふちなし節水多機能トイレ●宅内LAN配管●LED照明（全室）●電動シャッター（1F）●モニター付インターホン●防犯防災ガラス（合わせ）※1F、2Fバルコニー面●遮熱断熱高性能複層ガラスサッシ●電気自動車用コンセント●外構工事
- 2号棟プラン
- 2号棟完成予想パース／LDK（昼景）
- 2号棟完成予想パース／リビングダイニング（昼景）
- 2号棟完成予想パース／リビング（昼景）
- 2号棟完成予想パース／外観（夜景）
1号棟・2号棟 外観（昼景）
1号棟・2号棟完成予想パース／外観（昼景）
1号棟・2号棟 外観（夜景）
1号棟・2号棟完成予想パース／外観（夜景）
アクセス/周辺マップ
籠原駅へ徒歩14分（約1080m〜約1110m）
「新宿湘南ライン」と「高崎線、上野東京ライン」で東京方面と新宿方面へ乗り換えなしでダイレクトアクセス。
隣り駅の「熊谷」駅からは 新幹線で都心や行楽地へスムーズにアクセスできます。
車での移動は、国道17号や深谷バイパスが近く快適なカーアクセス。
関越道「花園」ICから都心や行楽地へスムーズアクセス。
●「花園」IC（車で27分／約13.14km〜約13.17km）
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 徒歩圏にスーパーやドラッグストア、ホームセンターなどがあり、 利便性の高い生活環境です。
- 隣り駅の「熊谷」駅周辺も生活圏、駅周辺の大型商業施設が利用でき便利なお買い物ができます。
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JR高崎線「籠原」駅
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現地から1080m～1110m。 徒歩14分。(最長)
当駅を起終点とする湘南新宿ライン・上野東京ラインも多く運転されています。
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東光保育園
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現地から1480m～1510m。 自転車9分。(最長)
定員１２０名。生後６カ月から受け入れ可能な保育園です。昭和２８年設立の歴史の古い園です。
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幡羅小学校
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現地から1380m～1410m。 徒歩18分。(最長)
「やさしく かしこく たくましく」を教育目標に掲げる小学校です。
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幡羅中学校
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現地から3110m～3140m。 自転車17分～18分。
「高く志を抱き心豊かにたくましく生きる生徒の育成」を教育目標に掲げる中学校。校内は、桜をはじめ四季折々の植物が美しい風景を織りなしています。
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スーパー「ベルク玉井店」
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現地から580m～610m。 徒歩8分。(最長)
お客さまの暮らしに寄り添い、地域密着型の店舗づくりをはじめとするさまざまな取り組みを通して、お客さまの快適で豊かな暮らしをお手伝いするスーパーマーケット。
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ホームセンター「カインズ熊谷籠原店」
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現地から840m～870m。 徒歩11分。(最長)
駐車スペース４７１台完備。直営カフェも併設。ＤＩＹ工具などプロ向け商材も充実しています。同敷地内にはスターバックスコーヒーもあります。
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別府沼公園
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現地から1470m～1480m。 徒歩19分。(最長)
自然の湧き水を源流とする「別府沼」を中心に作られた公園。「遊具広場」「ピクニック広場」「日本庭園」等があり、多彩なアクティビティを楽しめます。
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籠原病院
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現地から2160m～2190m。 車5分。(最長)
診療科目：内科、外科、循環器内科、消化器科、整形外科、脳神経外科、泌尿器科。「明るく、楽しく、生きる」を理念に、地域に密着した病院を目指しています。
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深谷赤十字病院
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現地から4370m～4400m。 車9分。(最長)
埼玉県災害拠点病院など多くの指定を受けている県北の医療の中心となる病院です。診療科は、内科から小児外科など全２６科あり、救急診療も受け付けています。
すまいづくり
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
家族と財産を守る安心の「防犯対策」
積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県熊谷市中央2丁目5番地 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-525-4017 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県深谷市東方字円行3304番2他 |
| 交通 |
ＪＲ高崎線籠原駅まで徒歩14分（最長） |
| 総戸数 | 23戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
177.56m2 ～179.45m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建物面積 | 109.45m2 ～120.38m2 |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造2階建（軸組工法）(2戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 建築確認番号： 第東日本24-01196号（令和6年2月1日付）、第東日本24-01210号（令和6年2月1日付） ●開発行為の検査済証番号：都計第202236086号（令和4年11月29日付） ●農地転用受理通知書番号：深農委第5-79号（令和4年8月18日付） |
| 道路幅員 | 5m～6m |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2024年6月（1・2） |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力、ガス：LPガス個別方式、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：浸透式 |
| 土地建物価格（税込） | 5320万円(1戸)～5350万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●水道分担金は販売価格に含まれます●道路の幅員及び舗装：5～6ｍアスファルト舗装●良好な住環境を保つため「まちなみガイドライン」がございます |
| 引渡可能年月 | 2024年6月 引き渡し予定（1・2） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.23 |
| 情報登録日 | 2024.5.17 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.24 |
