コモンステージ室見

地下鉄空港線「室見」駅まで現地から860ｍ

◇ご来場予約お待ちしております◇

「どんな間取りが叶うの?」
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「ほかにもいい土地ないかな...」お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします!

■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
■ご案内平日・土日祝どちらも可能です。

≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明※現地を既にご見学
いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます♪

お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。詳しくはこちら

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 都市の利便性×閑静な日常; 1．「室見」駅まで良好なアクセスでありながら、閑静な住宅街に位置する「コモンステージ室見」
2.　「室見」駅から「天神」駅までの乗車時間は11～13分です。(平日朝７時台20本)　※2025年5月時点

室見小学校: 現地から180m。徒歩3分。(最長)
(2024年度）全校生徒675名です。(2025年5月撮影）

高取中学校: 現地から570m。徒歩8分。(最長)
(2024年度）全校生徒867名です。(2025年5月撮影）

室見川河畔: 現地から1000m。徒歩13分。(最長)
早良区と西区の境を流れる室見川。四季折々の豊かな表情を見せる室見川を楽しみながら、ウォーキングすることができます。(2025年5月撮影）

福岡市早良区役所: 現地から1180m。徒歩15分。(最長)
開庁時間は8:45〜17:15です。(2025年5月撮影）

地下鉄空港線「室見」駅: 現地から860m。徒歩11分。(最長)
(2025年5月時点)平日朝7時台は天神方面に20本運行してます。(2025年5月撮影）

イオンマリナタウン店: 現地から2320m。車8分。(最長)
(2025年5月時点)営業時間は9:00～22:00です。(2025年5月撮影）

福岡山王病院: 現地から2450m。車9分。(最長)
内科、小児科、産科、消化器外科、皮膚科などが受診できる総合病院です。(2025年5月撮影）

早良市民センター: 現地から1100m。徒歩14分。(最長)
区のコミュニティーセンターとして、各種の講座、講演会などを行っています。託児室や多目的ホールがあり、区の図書館も市民センターに併設されています。(2025年5月撮影）

シーサイドももち海浜公園: 現地から2800m。車10分。(最長)
真っ白な人工海浜が広がる公園。市民の憩いのスポットとして多くの人が集い、夏には水遊びやマリンスポーツを楽しむ人々の姿が見られます。(2025年5月撮影）

区画情報

全2区画分譲地

号地: 2号地

土地面積: 182.41 ㎡（約55.17坪）

土地価格: 7656万円

現地写真

２号地　55.17坪の敷地

2024年9月撮影

アクセス

積水ハウスのすまいづくり

: ※上記仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。

ファミリースイート「幸せの大空間」

従来のLDKの概念を脱した
「ファミリースイート」という暮らし。
仕切りのない大空間で、家族が自由に好きなことができる。それが「ファミリースイート」　家族が自分たちらしく、快適に、思い思いにくつろぐ、空間と暮らしの提案です。

詳しくはこちら>

子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

詳しくはこちら>

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	福岡支店
広告主の事務所の所在地	福岡市博多区御供所町1番1号(西鉄祇園ビル2F)
広告主の事務所の電話番号	092-262-6111
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	福岡支店
売主の事務所の所在地	福岡市博多区御供所町1番1号(西鉄祇園ビル2F)
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	福岡県福岡市　早良区室見３丁目5番５ (一部）
交通	福岡市地下鉄空港線室見駅まで徒歩11分（最長）
総区画数	2区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	182.41㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
都市計画	市街化区域
道路幅員	5.9m アスファルト舗装
主たる設備等の概要	設備/電気：九州電力、ガス：都市ガス（西部ガス）、上水道：公営上水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：函渠型側溝
工事の完了予定年月（号地）	完成済（2号地）
土地価格	7656万円(1区画)
その他の重要な事項	●別途費用／水道加入金77,000円（税込／1区画／20mm口径）●その他の制限／景観法、航空法、宅地造成及び特定盛土規制法　※良好なまちなみを形成するため「まちなみガイドライン」を作成しています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.5.22
情報登録日	2025.5.17
次回更新予定日	2025.5.23

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