コモンステージ高槻富田町1丁目
宅地（建築条件付） 大阪府高槻市富田町１丁目112番11、112番12
2線2駅利用可能！オンもオフも自在に使いこなし、都心へスムーズにアクセス。ライフスタイルを豊かにできるロケーションです。
現地案内会【ご予約受付中】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2024年4月1日～2024年6月30日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
◆30坪超、全3区画の分譲地◆
【分譲地全体】西向きの3区画を分譲中。生活利便施設が身近に揃うため、車がなくても買物やクリニックに行きやすい立地。将来を見据えて住み続けられる、暮らしやすい環境です。/2023年5月撮影
- 【1号地】分譲地北西側は開けているため風通しが良く、窓からの景色も広々と見えます。心豊かに暮らせる住まいづくりをお手伝いします。※将来にわたり眺望を保証するものではありません。/2023年5月撮影
- 【2・3号地】敷地全体を有効活用しやすい整形地です。生活動線に配慮したプランニングや豊富な収納スペースなど、ご希望をお聞かせください。/2023年5月撮影
- 【前面道路】分譲地北西側の道路を進むと踏切があります。線路を挟んで反対側にある買物施設へも遠回りすることなく行くことができるため、毎日新鮮な食材でお料理を楽しめそうです。/2023年5月撮影
区画情報
区画図
敷地面積30坪超、全3区画の分譲地です。
西側・北西側の道路幅員は約4.0m。道路と敷地に段差が少なく、車や自転車の出入りがスムーズに行えます。
- 号地
- 1号地
- 土地面積
- 102.03 m2（約30.86坪）
- 土地価格
- 3250万円
- 号地
- ２号地
- 土地面積
- 102.03 m2（約30.86坪）
- 土地価格
- 3250万円
- 号地
- 3号地
- 土地面積
- 102.03 m2（約30.86坪）
- 土地価格
- 3250万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 幅広い世代が暮らしやすい住環境。公園も身近な風景に。
- 筒井池公園まで徒歩9分(約690～710m)。広々とした敷地に、複合遊具が設置されています。桜の名所としても親しまれており、ベンチに座ってゆっくりと鑑賞することができます。
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阪急京都線「富田」駅
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現地から340m～360m。 徒歩5分。(最長)
「大阪梅田」駅へ31分でアクセスでき、通勤・通学にも便利。駅構内にはエレベーターがあるため、大きい荷物がある際や、ベビーカーでの移動の際も快適です。
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高槻市立赤大路小学校
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現地から540m～560m。 徒歩7分。(最長)
学校教育目標は「今輝こう 未来に向けて」です。HPでは、毎月発行される学校だよりや、学年ごとに写真付きで掲載されている授業風景などをご覧いただけます。
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高槻市立第四中学校
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現地から620m～640m。 徒歩8分。(最長)
学校教育目標は「人権を大切にし、たくましく生きる、心豊かな生徒の育成」です。部活動は、サッカー、野球、バドミントン、陸上、吹奏楽、美術などがあります。
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高槻市立富田保育所
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現地から370m～390m。 徒歩5分。(最長)
こども一人ひとりの人権を大切に、家庭や地域と連携した保育に取り組んでいます。乳児は育児担当制保育、幼児は異年齢保育を基本としています。
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イオンフードスタイル 摂津富田店
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現地から250m～270m。 徒歩4分。(最長)
毎日の食材からファッション、雑貨、フードコート、スポーツクラブまで多彩な店舗が揃います。駐車場や自転車置場が整備されているので、お子様とのお買物にも便利です。
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万代 高槻富田丘店
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現地から450m～470m。 徒歩6分。(最長)
生鮮食品や日用品など、毎日の暮らしに欠かせない品々を豊富に取り揃えています。誇りと自信を持って創り上げた独自ブランド「万代選品」の商品も数多く並びます。
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難波クリニック
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現地から200m～220m。 徒歩3分。(最長)
診療科目は内科、消化器内科で小児診察にも対応しています。院内はバリアフリー設計で、ご高齢の方や車椅子、ベビーカーを利用される方もスムーズに通院していただけます。
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摂津診療所
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現地から420m～440m。 徒歩6分。(最長)
1959年開院の地域に根差した診療所です。診療科目は内科、胃腸科、小児科、外科。病気の早期発見・早期治療をモットーに、負担の少ない内視鏡検査を行います。
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富田町一丁目かんな児童遊園
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現地から60m～80m。 徒歩1分。(最長)
滑り台やブランコなどがあります。JR京都線沿いに位置しており、遊びながら行き交う電車を眺めることができるので、電車好きなお子様とのお出かけにもおすすめです。
アクセス／周辺マップ
1 896 753*14掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
阪急京都線「富田」駅とJR京都線「摂津富田」駅の2線2駅が利用可能。
2線を自在に使うことで、大阪、京都方面へのアクセスの幅が広がります。
新幹線の利用もスムーズで、全国へのアプローチが快適です。
現地案内図
買物、医療、教育などの生活利便施設が徒歩8分圏内、豊かな住環境に囲まれた暮らしを享受できます。
阪急とJRが利用できる立地ながら、公園が身近に点在。青空の下、親子で寛ぎの時間をお過ごしいただけます。
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 宅建業国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大阪北支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大阪府高槻市富田町１丁目112番11、112番12 |
| 交通 |
阪急京都本線富田(大阪)駅まで徒歩5分（最長） ＪＲ京都線摂津富田駅まで徒歩7分（最長） |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
102.03m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 160％ |
| 道路幅員 | 4m |
| その他の用途・形態制限 | 準防火地域、第二種高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、景観法、都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気(関西電力）、ガス（大阪ガス）、上水道（公営水道）、汚水・雑排水（公共下水道）、雨水(U字溝） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1号地・２号地・3号地） |
| 土地価格 | 3250万円(3区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道分担金：１６７０００円（２０ｍｍの場合・消費税込み）●道路幅員：西側約4.0ｍ、北西側約4.0ｍ（公道・アスファルト舗装） |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-726-2100
<通話料無料電話>TEL：0120-43-0102
