コモンステージ堺市長曽根町
宅地（建築条件付） 大阪府堺市 北区長曽根町1664番4
大阪メトロ御堂筋線「新金岡」駅まで徒歩12分。ショッピングセンターや公園が点在する、利便と自然が共存するロケーションです。
・大阪メトロ御堂筋線「新金岡」駅 徒歩12分(約900m)
・フレスポしんかな 徒歩11分(約850m)
・イオンそよら新金岡店 徒歩12分(約950m)
・長曽根町北公園 徒歩1分(約10m)
・金岡公園 徒歩6分(約410m)
・新金岡公園 徒歩14分(約1060m)
・大泉緑地 徒歩22分(約1700m)
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◆開催期間 2024年5月17日～2024年8月31日
◆積水ハウス大阪南支店 0120-688-368／072-254-7380（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
《43坪超×南向き》
暖かな陽射しが心地よい、南向きの分譲地。前面道路は幅員約5.99mあり、余裕をもって駐車ができます。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年2月撮影
- 43坪超の広さがあるため、プライバシーにも配慮した多様なプランをご検討いただけます。分譲地東側に長曽根町北公園(徒歩1分/約10m)があり、身近で緑の安らぎも感じられます。/2024年2月撮影
- 積水ハウスは歳月を重ねるごとに美しくなる「経年美化」の思想のもと、世代を越えて愛されるまちづくりに取り組んでいます。経年変化と共に住まう人の愛着を育む理想の一邸を叶えませんか。/2024年2月撮影
区画情報
全体区画図
《残り1区画！43坪超×南向き》
南側前面道路の幅員は約5.99mとゆとりがあり、車の入出庫やすれ違いがスムーズに行えます。
間口が広いので、2台分の駐車スペースや南庭もご検討いただけます。
- 号地
- 4
- 土地面積
- 145.20 m2（約43.92坪）
- 土地価格
- 5490万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- スポーツに親しむことができる環境が身近にあり、健やかな暮らしが望めます。
- 金岡公園まで徒歩6分(約410m)。陸上競技場、野球場、テニスコート、体育館、屋外プール、3つのジョギングコースがあります。健康遊具もあり、競技スポーツから健康運動まで対応できる公園です。
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大阪メトロ御堂筋線「新金岡」駅
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現地から900m。 徒歩12分。(最長)
「なんば」駅へ乗り換えなく乗車24分でアクセスでき、通勤・通学も快適。駅周辺には買い物施設や区役所など、様々な施設が集結しています。
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フレスポしんかな
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現地から850m。 徒歩11分。(最長)
スーパーやドラッグストア、ファッション、雑貨などの店舗の他、医療施設も入るショッピングモール。大型室内公園があり、雨の日もお子様を遊ばせることができます。
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イオンそよら新金岡店
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現地から950m。 徒歩12分。(最長)
イオンスタイル新金岡を中心に、クリーニング店や100円ショップなど普段使いに便利な施設が揃います。学習教室や英会話教室もあり、子育て世帯に嬉しい商業施設です。
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アンパス保育園
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現地から460m。 徒歩6分。(最長)
外部講師による保育活動を取り入れ、保育時間内でうんどうあそび・えいごあそび(3・4・5歳児対象)、かがくあそび(5歳児対象)を行っています。
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堺市立新金岡小学校
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現地から1010m。 徒歩13分。(最長)
周辺には緑が多く、豊かな自然に恵まれた環境です。HP内で学校行事や授業風景が写真付きで掲載されており、学校の様子を知ることができます。
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堺市立金岡北中学校
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現地から1060m。 徒歩14分。(最長)
小学校の北側に隣接しており、通い慣れた通学路で、9年間登下校ができ安心です。「夢を抱き 自らを磨き 心輝く生徒」の育成を図っています。
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棚橋内科・循環器科
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現地から200m。 徒歩3分。(最長)
診療科目は内科、循環器内科。通院しやすい距離にあり、ご高齢の方がいる世帯も安心です。駐車場が整備されているので、ご家族に付き添う際もスムーズです。
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大阪ろうさい病院
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現地から300m。 徒歩4分。(最長)
内科・外科・産婦人科・小児科・皮膚科など、多くの診療科が揃い、人間ドックや特殊検診も行っています。※初診で紹介状がない場合、保険外併用療養費の負担があります。
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堺市北区役所・堺市立北図書館
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現地から1200m。 徒歩15分。(最長)
住所変更や妊娠、出産など手続きの際に便利です。2階の図書館には、対面朗読室やおはなし室兼研修室、子育て支援情報コーナーがあります。
アクセス／周辺マップ
10 826 511*47掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
大阪メトロ御堂筋線「新金岡」駅まで徒歩12分。
「天王寺」駅へ16分、「なんば」駅へ24分、「梅田」駅へ33分のダイレクトアクセスが可能で、通勤・通学に便利です。
広域図
買物・医療・教育施設が徒歩14分圏内に揃う、幅広い世帯が暮らしやすいロケーション。
大阪府道2号(大阪中央環状線)へもアクセスしやすく、お車での移動もスムーズです。
現地案内図
分譲地の東側に公園が隣接しており、小さなお子様とも気軽に出かけられます。
緑豊かで広大な公園も点在し、子育て世帯に嬉しい環境が整っています。
積水ハウスのすまいづくり
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪南支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 堺市北区長曽根町3047番地12 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-254-7380 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大阪南支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 堺市北区長曽根町3047番地12 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大阪府堺市 北区長曽根町1664番4 |
| 交通 |
大阪メトロ御堂筋線新金岡駅まで徒歩12分（最長） |
| 開発面積 | 1029.62㎡ |
| 総区画数 | 5区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
145.20m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 道路幅員 | 5.9m |
| その他の用途・形態制限 | 景観法、屋外広告物条例 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：関西電力、大阪ガス電気他、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：L型側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（4） |
| 土地価格 | 5490万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●総区画数：5区画の内、積水ハウス株式会社売主4区画 ●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.23 |
| 情報登録日 | 2024.5.17 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.24 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大阪南支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
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