コモンステージ木津川市相楽台
宅地（建築条件付） 京都府木津川市相楽台５丁目9番1、9番3の一部
生活利便施設にアクセスしやすい、 近鉄京都線「高の原」駅から徒歩13分の分譲地。
「コモンステージ木津川市相楽台」は、全8区画の分譲地です。敷地面積約68.43坪、約70.41坪の広々とした区画で、区画形状に合わせたプランをご提案致します。前面道路は約6m〜15.74mあります。市立相楽台小学校まで徒歩7分～8分で充実した教育環境が整っています。イオンモール高の原まで10分～11分の為、お買い物にも便利な立地です。（2023年4月撮影）
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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近鉄京都線「高の原」駅
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現地から980m～1020m。 徒歩13分。(最長)
京都・奈良方面へアクセスして頂けます。（2023年4月撮影）
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市立相楽台保育園
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現地から320m～360m。 徒歩4分～5分。
のびのびと明るく、心身共に丈夫な子どもの育成を保育方針に掲げています。開所時間は平日は7:30〜19:00、土曜日は7:30〜17:00までです。（2023年4月撮影）
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市立相楽台小学校
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現地から540m～580m。 徒歩7分～8分。
小学校のHPからは子どもたちの学校生活の日誌を読むことができます。（2023年4月撮影）
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市立木津第二中学校
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現地から1030m～1070m。 徒歩13分～14分。
部活動は音楽部、科学部、美術部、野球部、男子サッカー部、陸上部、卓球部、バレーボール部、テニス部、バドミントン部、ソフトボール部があります。（2023年4月撮影）
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イオンモール高の原
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現地から790m～830m。 徒歩10分～11分。
イオンシネマ、ABC-MART、鎌倉パスタ、スターバックスコーヒー、無印良品、未来屋書店、ユニクロ等があります。（2023年4月撮影）
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アル・プラザ木津
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現地から1130m～1170m。 徒歩15分。(最長)
木津川わだち整骨院、西松屋、富士書房、マクドナルド等があります。（2023年4月撮影）
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高の原中央病院
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現地から1480m～1520m。 徒歩19分。(最長)
診療科は総合診療科・内科、外科、脳神経内科、整形外科、産婦人科、耳鼻咽喉科等があります。（2023年4月撮影）
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河村医院
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現地から630m～670m。 徒歩8分～9分。
内科、外科、胃腸科、皮膚科、肛門科があります。（2023年4月撮影）
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大里公園
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現地から460m～500m。 徒歩6分～7分。
ゲートボール場やブランコ、滑り台等があります。（2023年4月撮影）
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
アクセス/周辺マップ
区画情報
- 号地
- 2
- 土地面積
- 226.23 m2（約68.43坪）
- 土地価格
- 3430万円
- 号地
- 8
- 土地面積
- 232.79 m2（約70.41坪）
- 土地価格
- 3160万円
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 奈良支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 京都府木津川市兜台6-6-4（総合住宅研究所内） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0774-71-8866 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 奈良支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 京都府木津川市兜台6-6-4（総合住宅研究所内） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 京都府木津川市相楽台５丁目9番1、9番3の一部 |
| 交通 |
近鉄京都線高の原駅まで徒歩13分（最長） |
| 開発面積 | 2061.66㎡ |
| 総区画数 | 8区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
226.23m2 ～232.79m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 40%（2号地：50%） |
| 容積率（％） | 60 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： 京都府山城南土木事務所指定５山南土建第29号の６ |
| 道路幅員 |
6m～15.7m
北側約15.7m、西側約6m、南側約6.5m、分譲地内約6m（アスファルト舗装） |
| その他の用途・形態制限 | 建築基準法第22条指定区域、第一種高度地区、道路斜線制限、絶対高さ制限10m以下、日影規制、まちなみガイドライン（良好なまちなみの形成を図るために、「まちなみガイドライン」を作成しています。） |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：可変側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年8月（2・8） |
| 土地価格 | 3160万円(1区画)～3430万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
負担金等／水道分担金（口径20mmの場合）：209000円（税込）、設計審査手数料3000円、工事検査手数料3000円 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
