コモンステージ南浜
宅地（建築条件付） 京都府舞鶴市南浜町14番8
衣食住を支える生活利便施設がバランスよく揃う、暮らしやすい街。52坪超のゆとりある敷地に、新たな時を刻む一邸をご提案いたします。
【現地案内会受付中】
＜現地案内会受付中＞
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です（最短所要時間30分）。
お気軽にお電話でお問い合わせください。
また、18時以降のご案内をご希望の方も、ぜひご相談くださいませ！
※完全予約制。当日のご予約も可能です！
◆積水ハウス近畿西支店 舞鶴店◆0773-63-8808（営業時間/9時～18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始）
現地写真
◆52坪超の整形地◆
南向きの整形地です。敷地に奥行きがあるため、周囲からの視線が気になりにくく、ご家族がゆったりと寛げる空間を実現することができます。/2023年8月撮影
区画情報
区画図
ゆとりある52坪超の敷地。
積水ハウスは、駐車スペースや玄関アプローチ、植栽など、外構までトータルプランニングいたします。ぜひご希望をお聞かせください。
- 号地
- 3
- 土地面積
- 171.96 m2（約52.01坪）
- 土地価格
- 1250万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
-
- 大型商業施設を普段使い！暮らしの楽しみが広がります。
-
ショッピングセンターらぽーる
-
現地から70m。 徒歩1分。(最長)
1Fに食品フロアがあります。日用品や衣料品、書店、飲食店などの専門店が入店しており、3Fにはご家族皆様で楽しめるゲームセンターもあります。駐車場あり。
-
ドラッグユタカ 東舞鶴駅前店
-
現地から300m。 徒歩4分。(最長)
調剤薬局のあるドラッグストア。冷凍食品や酒類、化粧品の取り扱いもあります。ネットで事前に処方箋を送信し、薬局での待ち時間を短縮できるサービスに対応しています。
-
ココス 東舞鶴店
-
現地から55m。 徒歩1分。(最長)
ビーフハンバーグステーキやお子様メニューなど、多彩なメニューラインナップが魅力。テイクアウトが利用でき、ネットで事前予約も可能です。駐車場あり。
-
お菓子工房ロジナ
-
現地から110m。 徒歩2分。(最長)
舞鶴特産の万願寺甘唐や大浦みかんを使用したシフォンケーキなどの創作スイーツをはじめ、プリンやケーキなどの取り扱いがあります。行きつけの洋菓子店になりそうです。
-
ビストロ酒場イープE’p
-
現地から190m。 徒歩3分。(最長)
お肉をメインに前菜からしめのご飯ものまで、幅広いラインナップが揃います。ランチから大人数での飲み会まで、様々なシーンで利用可能。完全個室・駐車場あり。
-
たなか歯科クリニック
-
現地から40m。 徒歩1分。(最長)
診療科目は予防歯科や小児歯科、矯正歯科など。できる限り痛くない・削らない・抜かない治療を心掛けています。バリアフリー設計で、ベビーカーでの通院も快適です。
-
舞鶴市立新舞鶴小学校
-
現地から950m。 徒歩12分。(最長)
人権尊重を基盤に、すべての子どもが居場所、つながり、やりがいを実感できる教育が実践されています。HPでは普段の学校生活の様子が写真付きで公開されています。
-
舞鶴市立白糸中学校
-
現地から950m。 徒歩12分。(最長)
小学校と連携して小中一貫教育が行われています。校訓は、「常に新たに」。小学校が道路を挟んで隣り合うため、義務教育9年間を通して、通い慣れた道を通学できます。
-
京都北都信用金庫 倉梯支店南浜出張所
-
現地から290m。 徒歩4分。(最長)
ATMが利用できます。預金証書・権利証・実印などの重要書類から、世界にひとつの思い出の品まで、大切な財産を安全・確実に預けられる貸金庫サービスに対応しています。
アクセス／周辺マップ
交通アクセス図
JR舞鶴線・小浜線「東舞鶴」駅へ徒歩6分と、通勤・通学にも便利な立地。
慌ただしい朝の時間にもゆとりが生まれる、利便性の高いポジションです。
現地案内図
毎日の献立を彩る食材から、日用品や衣料品までまとめて揃う大型商業施設へ徒歩1分。
飲食店や洋菓子店も徒歩2分圏内に揃い、行きつけのお店を身近に持つことができます。
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 近畿西支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 京都府福知山市厚東町２番地 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0773-22-1403 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 京都府舞鶴市南浜町14番8 |
| 交通 |
ＪＲ舞鶴線東舞鶴駅まで徒歩6分（最長） |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
171.96m2 ●私道負担面積 なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率（％） | ８０％ |
| 容積率（％） | ３００％ |
| 道路幅員 |
6m～6.1m
南側6.0m、西側6.1m（アスファルト舗装） |
| その他の用途・形態制限 | ●地域・区分／都市計画区域・市街化区域●その他制限／準防火地域・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制●良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備／電気：関西電力、ガス：個別プロパン、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：U字側溝●水道分担金／48300円（税込・口径20mm） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（3） |
| 土地価格 | 1250万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●総面積／509.42㎡ |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
