コモンステージ裾野駅西
宅地（建築条件付） 静岡県裾野市佐野字柳畑784-4他
スーパーやドラッグストア、家電量販店が徒歩圏内にそろった生活に便利なまちです。
生活に欠かせない施設や店舗が徒歩圏内にあり、子育て世帯にも嬉しいエリア。
自然豊かでのんびりとリラックスでき、心地よい暮らが叶う住環境です。
敷地面積140㎡以上・42坪以上のゆとりある土地に、家族の想いが詰まったこだわりのマイホームを。
アクセス/周辺マップ
50 319 647*50掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
JR御殿場線、東海道本線を利用して沼津、静岡方面へ。新幹線を利用すれば、三島駅から品川駅まで63分(通勤時)。※三島駅での乗換え時間を含みます。
現地案内図
「裾野」駅まで徒歩7分と通学・通勤やお出かけにも適した便利な場所。
普段の生活に欠かせない食料品店・医療施設・公共施設も身近に揃っています。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 〜利便性と豊かな自然を兼ね備えたまち〜
- 裾野駅西エリアでは、区画整理により活気ある商業地と利便性の高い交通網が整備され、裾野市の玄関口にふさわしい中心市街地が形成されつつあります。
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JR御殿場線 裾野駅
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現地から540m～560m。 徒歩7分。(最長)
JR御殿場線で沼津駅まで約14分です（通勤時）。富士山が見えるレトロな駅舎で裾野市の中心市街地に位置する市の代表駅です。裾野市役所やベルシティ裾野などが近くにあります。
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裾野市立西保育園
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現地から525m～540m。 徒歩7分。(最長)
「丈夫な身体」「やさしい心」「仲良く遊ぶ子」の3つを保育目標に掲げる保育園です。自然豊かな環境の中、広い園庭でのびのびと遊ぶことができます（HPより）。
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裾野市立西小学校
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現地から505m～525m。 徒歩7分。(最長)
児童数 712名(令和5年5月1日現在)
学校教育目標は、「自分らしく輝く子」です。みんなで学ぶ楽しさがある学校を目指しています（HPより）。
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裾野市立西中学校
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現地から1000m～1015m。 徒歩13分。(最長)
生徒数 361名(令和5年5月1日現在)
学校教育目標は「『心の軸を太くし、共に未来を拓く』生徒の育成」です。自他を認め、思いやりをもった生徒を育てます（HPより）。
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クリエイトＳ・Ｄ裾野滝頭店
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現地から810m～830m。 徒歩11分。(最長)
営業時間は9:00～21:00。処方箋受付を併設しています（日・祝休み）。コピー機・ATMなども設置している便利なドラッグストアです。
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裾野赤十字病院
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現地から400m～415m。 徒歩5分～6分。
診療科目は内科・外科・整形外科・脳神経外科・婦人科です。
基本理念は「人道・博愛・奉仕の赤十字精神に基づき、地域に密着した医療を実践します。」です（HPより）。
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裾野市立鈴木図書館
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現地から75m～100m。 徒歩1分～2分。
開館時間は9:00～17:00です。読み聞かせなどのイベントも催しています。※木曜日、金曜日は9:00～19:00です。休館日は毎週月曜日(祝日、振替休日の場合はその翌日)です。
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ベルシティ裾野
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現地から370m～390m。 徒歩5分。(最長)
営業時間は1階7：00〜21：45、2階7：00〜20：00です。スーパーマーケットの他に、書店や家電量販店、衣料品店等が入っており、生活に必要なものが揃っています。
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裾野市民体育館
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現地から630m～650m。 徒歩8分～9分。
開館時間は9：00〜21：00です。休館日は第2月曜日です。
バレーコート3面、バスケットコート2面、バドミントンコート10面の他に、トレーニング室や多目的ルーム等もあります。
区画情報
陽当たりの良い分譲地です。道路幅員は約7.4～8.5ｍ確保し、お子様と手をつないで歩いても余裕のある広さです。周辺は閑静な住宅地です。
新価格（値下げ前の価格1910万円、2023年9月1日公表、2023年12月22日改定）
- 号地
- C
- 土地面積
- 142.79 m2（約43.19坪）
- 土地価格
- 1690万円
新価格（値下げ前の価格1780万円、2023年7月1日公表、2023年12月22日改定）
- 号地
- D
- 土地面積
- 140.86 m2（約42.61坪）
- 土地価格
- 1560万円
新価格（値下げ前の価格1810万円、2023年9月1日公表、2023年12月22日改定）
- 号地
- E
- 土地面積
- 141.05 m2（約42.66坪）
- 土地価格
- 1590万円
新価格（値下げ前の価格1960万円、2023年9月1日公表、2023年12月22日改定）
- 号地
- F
- 土地面積
- 146.51 m2（約44.31坪）
- 土地価格
- 1720万円
フォトライブラリ
【現地】主要駅へのアクセスも快適！好立地に4区画分譲中です。
南側に面した前面道路幅は7.4ｍ、日当たりが良くスムーズな車の出入りも可能です。季節の変化を感じながら子育てが出来る自然に囲まれた住宅地です。(2022年10月撮影）
- 分譲地周辺は閑静な住宅地で、周囲の緑豊かな山々も見晴らせます。通勤通学に便利な分譲地です。土地面積140㎡以上の広い敷地で、理想の暮らしが広がります。（2023年2月撮影）
- 道路の幅員が広く車の出入りがスムーズにできます。周囲には高い建物がなく、明るい陽光が差し込みます。周辺には教育・医療施設の他、生活利便施設も充実しています。（2023年2月撮影）
- C号地
- 前面道路は8.5mとゆとりがあり、周辺の歩道は綺麗に整備されています。車通りも少なく、お子様とのお散歩も安心してできる閑静な住宅地です。（2023年2月撮影）
- D号地
- 前面道路は7.4ｍとお車を選ばず大きな車でも駐車しやすく、車がすれ違える広さです。また、南側道路に面していることにより、より陽当たりを確保することができます。（2023年2月撮影）
- F号地
- 当区画は角地となっているので、日当たりと風通しの良い快適な暮らしが実現できます。豊かな陽光がそそぐ空間で、心地よい時間をお過ごしください。(2023年2月撮影)
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 三島支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 静岡県三島市文教町1丁目1番20号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 055-980-6560 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 三島支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 静岡県三島市文教町1丁目1番20号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 静岡県裾野市佐野字柳畑784-4他 |
| 交通 |
ＪＲ御殿場線裾野駅まで徒歩7分（最長） |
| 開発面積 | 947.14㎡ |
| 総区画数 | 6区画 |
| 販売区画数 | 4区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
140.86m2 ～146.51m2 ●私道負担面積 A号地の路地状部分37.78㎡、B号地の路地状部分37.76㎡に、相互の通行地役権を設定していただきます。 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60(C、D、E),70(F) |
| 容積率（％） | 200 |
| 道路幅員 |
7.4m～8.5m
7.4m(南側)アスファルト舗装、8.5ｍ(東側)アスファルト舗装 |
| 主たる設備等の概要 | 上水道：公営水道、電気：東京電力、ガス：都市ガス(静岡ガス)、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2022年9月 完成済（C・D・E・F） |
| 土地価格 | 1560万円(1区画)～1720万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
水道加入金・検査手数料113,000円(税込み、口径20ｍｍ)が別途必要です。 ■本分譲地では良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しています。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.23 |
| 情報登録日 | 2024.5.17 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.24 |
